목포지원 2026타경60-1 남악도휘에드가7차오피스텔

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-16 · 경매접수
2. 26-03-17 · 경매개시결정
3. 26-06-16 · 배당요구종기
4. 26-11-30 · 2차 매각기일 · 최저가 3430만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.53㎡ (1.4평)

건물면적

28.50㎡ (8.6평)

제시외면적

없음

보증금

343만 (최저가의 10%)

청구금액

5950만

담당계

5계 · 061-276-2139

도로명주소

후광대로

건물 · 대지권

건물

남악도휘에드가7차오피스텔 · 28.50㎡ (8.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

삼향읍 1475 · 4.53㎡ (1.4평)

호

2층

당사자

채권자

중OOOOOOOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-30 (D-32) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전남 무안군 삼향읍 남악리 소재 "전라남도청" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 오피스텔, 상가, 공공 및 업무시설 등이 소재하는 성숙중인 상가지대로서, 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 간선도로 등이 소재하여 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 지하2층/지상18층 건 중 제4층 제418호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지, 타일 마감 등, 바닥 : 강화마루, 타일 마감 등, 창호 : 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스보일러에 의한 난방설비, 위생 및 급배수설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 건물 북측으로 보행자 도로를 사이에 두고 왕복 8차선의 아스팔트 포장도로, 남측으로 보행자 도로를 사이에 두고 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 1475 남악도휘에드가7차오피스텔 4층418호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

전라남도 무안군 삼향읍 남악리 1475 4층418호 · 철근콘크리트구조 28.5000㎡

부동산표시목록

가압류권자

한OOOOOOO

교부권자

광OO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

무OO

임차인

중OOOOOOOOO

채권자

중OOOOOOOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 1475 남악도휘에드가7차오피스텔 4층418호 · 철근콘크리트구조 28.5000㎡
• 26-10-19 · 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 1475 남악도휘에드가7차오피스텔 4층418호 · 철근콘크리트구조 28.5000㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 441m · 남악고등학교 · 고등학교
• 503m · 남악중학교 · 중학교
• 657m · 남악초등학교 · 초등학교
• 1012m · 오룡중학교 · 중학교
• 1030m · 오룡초등학교 · 초등학교
• 1128m · 목포부주초등학교 · 초등학교
• 1226m · 목포애향중학교 · 중학교
• 1293m · 목포대학교 남악캠퍼스 · 대학교

버스

• 179m · 전남교육청건너편 · 2001, 3, 3-1
• 180m · 전남교육청 · 2001, 3, 3-1
• 451m · 전남도청 · 2001, 3, 3-1
• 479m · 전남도청건너편 · 2001, 3, 3-1
• 488m · 남악고 · 1, 100A, 2-2, 333, 50, 800, 888

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-05-14, 한국주택금융공사)

→ 가압류(2024-05-14)가 현 소유자 취득일(2017-12-28) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 4건: 5번전세권일부이전 5-2번전세권경정, 5번전세권주택도시 보증공사지분전부이 전 5-4번전세권경정, 민간임대주택등기, 전세권설정

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 85,214,500원 (낙찰가 34,300,000원 기준 · 배당 33,785,500원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-05-14 · 한국주택금융공사

배당

입찰가 (최저가)

3430만

매각비용

51만

배당 가능액

3378만

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