목포지원 2026타경62-1 오룡에듀포레푸르지오

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-18 · 경매접수
2. 26-03-20 · 경매개시결정
3. 26-08-14 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 8800만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

63.40㎡ (19.2평)

건물면적

84.98㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

3880만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4267만

담당계

1계 · 061-276-2139

도로명주소

오룡중앙동로

건물 · 대지권

건물

오룡에듀포레푸르지오 · 84.98㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

일로읍 111 · 63.40㎡ (19.2평)

호

17층

당사자

채권자

이O

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 무안군 일로읍 오룡리 소재 '무안행복초등학교' 남측 인근에 위치하는'오룡에듀포레푸르지오' 제203동 내에 위치하며, 부근은 아파트단지, 근린생활시설등이 혼재하고, 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 아파트까지 차량출입이 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 17층 건 내 제5층 제504호(계단식)로, 외벽 : 돌붙임 및 시멘트몰탈위페인트 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창호 : 하이샷시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비 및 도시가스설비 등이 되어 있으며, 단지내 지하주차장시설이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 평지로 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 아파트단지 북동측 및 서측으로 왕복5차로의 아스팔트포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

오룡리 111 :도시지역, 제3종일반주거지역(오룡지구), 도시계획구역(남악신도시), 지구단위계획구역(2025-05-26)(오룡지구), 대로3류(폭 25m~30m)(오룡지구)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(오룡지구)(접합), 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-09-27)(제일로유치원 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-11-30)(무안행복중학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(무안행복중학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(무안행복초등학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구(2020-08-19)<택지개발촉진법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 무안군 일로읍 오룡리 111 오룡에듀포레푸르지오 203동 5층504호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

전라남도 무안군 일로읍 오룡리 111 203동 5층504호 · 철근콘크리트조 84.9783㎡

부동산표시목록

가압류권자

광OOOOOO OOOO(OOOOOO)

가처분권자

광OOOOOO OOOO(OOOOOO)

교부권자

광OOOOOO OOOO

교부권자

목OO

교부권자

목OOOO

교부권자

무OO

근저당권자

주OOO OOOO

압류권자

국(OOOOO)

채권자

이O

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 전라남도 무안군 일로읍 오룡리 111 오룡에듀포레푸르지오 203동 5층504호 · 철근콘크리트조 84.9783㎡
• 26-11-02 · 전라남도 무안군 일로읍 오룡리 111 오룡에듀포레푸르지오 203동 5층504호 · 철근콘크리트조 84.9783㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 300m · 무안행복중학교 · 중학교
• 351m · 무안행복초등학교 · 초등학교
• 937m · 오룡중학교 · 중학교
• 950m · 사랑초등학교
• 958m · 오룡초등학교 · 초등학교
• 992m · 희망초등학교
• 998m · 희망중학교
• 1333m · 남악초등학교 · 초등학교
• 1465m · 남악중학교 · 중학교

버스

• 52m · 오룡푸르지오2차 · 1, 100, 100A, 2, 2-1, 2-2, 3, 3-1, 333, 50, 55, 800, 888
• 230m · 오룡행복초등학교 · 3, 3-1, 50, 55, 800
• 275m · 오룡행복중정문 · 1, 100, 2, 2-1, 2-2, 333, 888
• 287m · 오룡행복중학정문 · 1, 100A, 2, 2-1, 2-2, 333, 888
• 308m · 오룡행복초등학교 · 3, 3-1, 50, 55, 800

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-10-16, 주식회사신한은행)

→ 최선순위설정일자(2020.10.16 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-10-16)

인수 권리 1건: 소유권이전청구권가 등기

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-10-16 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 8800만

매각비용

582만

배당 가능액

3억 8218만

소유자 잔여

3억 8218만

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