목포지원 2026타경64-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-18 · 경매접수
2. 26-03-19 · 경매개시결정
3. 26-06-22 · 배당요구종기
4. 26-11-16 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 366만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

176.22㎡ (53.3평)

토지면적

724.00㎡ (219.0평)

제시외면적

86.70

보증금

1036만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4225만

담당계

3계 · 061-276-2139

도로명주소

구로안길

건물 · 대지권

건물

176.22㎡ (53.3평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

청계면 432-1

호

단층

당사자

채권자

이OO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상 토지는 전라남도 무안군 청계면 구로리 소재 "구로동마을" 내에 위치하며, 주위는 농가주택이 밀집한 순수 농촌지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

대상까지 차량접근 용이하며, 제반교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

부정형의 평지로, 단독주택 용지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남동측으로 왕복2차선의 포장도로에 접하나, 고저차에 따른 법면이 있으며, 북서측으로 노폭 약 3~4m의 세로를 통해 진입하고 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 자연취락지구(2018-12-20)(구로동), 소로2류(폭 8m~10m)(2018-12-27)(접합) 가축사육제한구역(200m제한구역 소 말 사슴 양 염소 산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>< 장애물제한표면구역(2022-12-13)(장애물제한표면구역)<공항시설법>, 진입표면구역 (2022-12-13)<공항시설법>, 접도구역<도로법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별지 "지적 및 건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기 타: --

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

1.(가) 시멘트벽돌조 시멘트기와지붕(현 기와형 강판지붕) 단층 건물로, 외벽: 몰탈위페인팅마감, 내벽: 벽지도배마감, 창호: PVC새시창, 바닥: 장판지깔기. 1.(나) 멸실.

건물감정평가요항표 · 이용상태

1.(가) 주택

건물감정평가요항표 · 설비내역

1.(가) 주택은 온수보일러에 의한 난방시설을 갖추고 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별지 "지적 및 건물개황도"에 도시한 바와 같이 기호㉠~㉢이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

1.(나) 변소는 멸실되었음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기 타: 1.(가) 건물은 리모델링을 완료한 상태임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 무안군 청계면 구로리 432-1 · 건물
• 목록 2 · 전라남도 무안군 청계면 구로리 432-1 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

- 본건 기호(2) 목적물 지상에는 현황결과 별첨 현황사진과 같이 본건 기호(1) 목적물(가) 및 제시외건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ)이 소재하며 `주택건부지`로 이용 중이고, 일부 지상은 `전`으로 이용 중임. - 위 제시외건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ

전라남도 무안군 청계면 구로리 432-1 · 시멘트 벽돌조 시멘트 기와지붕 단층주택 66.42㎡ 부속건물 시멘트 블럭조 시멘트 기와지붕 단층변소[현황: 멸실] 23.1㎡

전라남도 무안군 청계면 구로리 432-1 · 724㎡

부동산표시목록

가압류권자

농OOOOOOOOOOOOOOO OOOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOO)

가압류권자

목OOOOOOOO(OOOOOOOOO)

가압류권자

이OO(OOOOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

무OO

배당요구권자

농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)

배당요구권자

주OOO OOOO

압류권자

무OO

임차인

정OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-28 · 전라남도 무안군 청계면 구로리 432-1 · 시멘트 벽돌조 시멘트 기와지붕 단층주택 66.42㎡ 부속건물 시멘트 블럭조 시멘트 기와지붕 단층변소[현황: 멸실] 23.1㎡
• 26-09-28 · 전라남도 무안군 청계면 구로리 432-1 · 시멘트 벽돌조 시멘트 기와지붕 단층주택 66.42㎡ 부속건물 시멘트 블럭조 시멘트 기와지붕 단층변소[현황: 멸실] 23.1㎡
• 26-09-28 · 전라남도 무안군 청계면 구로리 432-1 · 대[현황: 주택건부지 및 일부 '전'] 724㎡
• 26-09-28 · 전라남도 무안군 청계면 구로리 432-1 · 대[현황: 주택건부지 및 일부 '전'] 724㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 95m · 구로동 · 240-1, 245-1, 245-4

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-05-09, 이영님)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-05-09 · 이○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 366만

매각비용

155만

배당 가능액

1억 210만

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