경매 · 오피스텔
목포지원 2026타경65-1 도휘에드가8차오피스텔
전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2250 도휘에드가8차오피스텔 16층1606호
매각기일 (D-25) · 기일예정 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 오피스텔
- 소재지
- 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2250 도휘에드가8차오피스텔 16층1606호
- 감정가
- 8300만
- 최저가
- 5810만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 29.73㎡ (9.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 646만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 5810만 (70%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 4.57㎡ (1.4평)
- 건물면적
- 29.73㎡ (9.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 581만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 8465만
- 담당계
- 4계 · 061-276-2139
- 도로명주소
- 대죽동로16번길
건물 · 대지권
- 건물
- 도휘에드가8차오피스텔 · 29.73㎡ (9.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔
- 대지권
- 삼향읍 2250 · 4.57㎡ (1.4평)
- 호
- 2층
당사자
- 채권자
- 박OO
- 채무자
- 최OO
- 소유자
- 최OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 전남 무안군 삼향읍 남악리 전라남도청 남측 인근에 위치하며, 주위는 상업용, 오피스텔 등으로 이루어짐.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 인근에 버스승강장이 소재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 2층 지상 16층 (사용승인일: 2019.1.31) 외 벽: 석재붙임 및 몰탈위페인팅마감 등 창 호: 강화유리 등
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 오피스텔
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본 급배수, 위생 및 난방설비, 승강기, 지하주차장 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 장방형 평지, 오피스텔 부지
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 동측 왕복 2차선 도로를 통하여 차량 등 출입함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 중심상업지역
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 15.8평형 오피스텔
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-16 | sd | 2026.04.24 도달 |
| 26-03-24 | sd | 2026.03.27 도달 |
| 26-03-24 | sd | 2026.03.31 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2250 도휘에드가8차오피스텔 16층1606호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2250 16층1606호 · 철근콘크리트구조 29.7304㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 박○○ | 미상 | 미상 | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 국OOOOOO
- 가압류권자
- 소OOOOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 무OO
- 배당요구권자
- 국OOOOOO
- 압류권자
- 무OO
- 임차인
- 박OO
- 채권자
- 박OO
- 채무자겸소유자
- 최OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-12 · 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2250 도휘에드가8차오피스텔 16층1606호 · 철근콘크리트구조 29.7304㎡
- 26-10-12 · 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2250 도휘에드가8차오피스텔 16층1606호 · 철근콘크리트구조 29.7304㎡
등기부등본
권리 13건 · 등기부 현황
주변
학군
- 371m · 남악고등학교 · 고등학교
- 497m · 남악중학교 · 중학교
- 824m · 목포부주초등학교 · 초등학교
- 829m · 남악초등학교 · 초등학교
- 905m · 목포애향중학교 · 중학교
- 958m · 목포대학교 남악캠퍼스 · 대학교
- 999m · 오룡초등학교 · 초등학교
- 1015m · 오룡중학교 · 중학교
- 1416m · 목포영산초등학교 · 초등학교
버스
- 390m · 남악고 · 1, 100, 100A, 2-2, 333, 50, 55, 800, 888
- 398m · 남악복합주민센터 · 1, 100, 100A, 333, 50, 55, 800
- 407m · 전남도청건너편 · 2001, 3, 3-1
- 420m · 전남도청 · 2001, 3, 3-1
- 430m · 남악모아엘가ⓐ · 2-2, 333
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 가압류 (2023-05-30, 소상공인시장진흥공단)
→ 가압류(2023-05-30)가 현 소유자 취득일(2019-04-15) 이후 → 말소기준 대상
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 가압류 · 23-05-30 · 소상공인시장진흥공단
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 19-02-15 | 소유권보존 | 도휘주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 19-02-15 | 소유권이전 신탁 | 코리아신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑3 | 19-04-05 | 소유권이전 2번 신탁등기말소 | 도휘주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 19-04-15 | 소유권이전 | 최○○ | 9700만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 23-05-30 | 가압류 | 소상공인시장진흥공단 | 4009만 | 말소기준 |
| 갑6 | 23-12-29 | 가압류 | 국민새마을금고 | 896만 | 소멸 |
| 갑7 | 24-07-22 | 강제경매개시결정(6 번가압류의 본압류로의 이행) | 국민새마을금고 | — | 말소 |
| 갑8 | 25-04-11 | 7번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 25-09-16 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑10 | 25-12-10 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑11 | 26-03-20 | 강제경매개시결정 | 박○○ | — | 소멸 |
| 갑12 | 26-04-13 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑13 | 26-07-29 | 10번압류등기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 5810만
- 매각비용
- 87만
- 배당 가능액
- 5722만
- 소유자 잔여
- 4826만
앱에서 보는 것
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