목포지원 2026타경50007-1 근화베아채

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-06 · 경매접수
2. 26-01-07 · 경매개시결정
3. 26-04-09 · 배당요구종기
4. 26-10-12 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2320만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

37.64㎡ (11.4평)

건물면적

59.94㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

1232만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1900만

담당계

4계 · 061-276-2139

도로명주소

남악4로82번길

건물 · 대지권

건물

근화베아채 · 59.94㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

삼향읍 1480 · 37.64㎡ (11.4평)

호

20층

당사자

채권자

무OOO OOOOOO

채무자

유OOO OOOO

소유자

유OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상 아파트는 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 소재 '전라남도청' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린상가, 학교, 주택, 아파트 등이 소재한 주거지대 내에 위치하며, 대상 단지는 아파트로 9개동 으로 구성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상까지 차량접근 용이하며, 인근에 시내버스정류장이 위치하고 있어 대중교통상황은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

1.(가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 20층 건물 내 13층 1307호로 외벽: 몰탈위페인팅, 형식: 계단식

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

대상물건은 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

대상물건은 도시가스에 의한 개별난방시설, 엘리베이터, 소화전설비, 주차장, 공시청시설 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대상물건은 아파트 부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건은 남측으로 왕복4차선, 서측으로 왕복2차선의 아스팔트포장도로와 보도블럭 인도와 접하였음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

■ 일련번호1.(가): 도시지역, 제3종일반주거지역(2013-12-31) (제3종일반주거지역), 도시계획구역(남악신도시), 지구단위계획구역(2022-09-01)(남악지구), 소로1류(폭 10m~12m)(2013-12-31)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2013-12-31)(접합), 중로1류 (폭 20m~25m)(2013-12-31)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2013-12-31)(접합), 가축사육제한 구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축 사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-01-11)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구 (2020-08-19)<택지개발촉진법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기 타: --

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 1480 근화베아채 106동 13층1307호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

전라남도 무안군 삼향읍 남악리 1480 106동 13층1307호 · 철근콘크리트조 59.9368㎡

부동산표시목록

교부권자

목OOOO

교부권자

무OO

근저당권자

이OO

압류권자

목OOOO

압류권자

무OO

임차인

노OO

임차인

문OO

채권자

무OOO OOOOOO

채무자겸소유자

유OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 1480 근화베아채 106동 13층1307호 · 철근콘크리트조 59.9368㎡
• 26-10-12 · 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 1480 근화베아채 106동 13층1307호 · 철근콘크리트조 59.9368㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 223m · 남악중학교 · 중학교
• 248m · 남악고등학교 · 고등학교
• 367m · 남악초등학교 · 초등학교
• 689m · 오룡중학교 · 중학교
• 716m · 오룡초등학교 · 초등학교
• 1277m · 목포부주초등학교 · 초등학교
• 1321m · 무안행복중학교 · 중학교
• 1323m · 목포대학교 남악캠퍼스 · 대학교
• 1339m · 목포애향중학교 · 중학교

버스

• 174m · 남악부영 · 3, 3-1, 800, 888
• 208m · 남악부영 · 3, 3-1, 800, 888
• 224m · 전남교육청건너편 · 2001, 3, 3-1
• 275m · 전남교육청 · 2001, 3, 3-1
• 296m · 남악고 · 1, 100, 100A, 2-2, 333, 50, 55, 800, 888

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-07-30, 무안남부신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-07-30 · 무안남부신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 2320만

매각비용

184만

배당 가능액

1억 2135만

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