경매 · 상가
목포지원 2026타경50008-1
전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2248 3층 302호
매각기일 (D-32) · 기일예정 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2248 3층 302호
- 감정가
- 4억 4900만
- 최저가
- 2억 5144만 (감정가의 56%)
- 면적
- 건물 180.84㎡ (54.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 460만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 2억 5144만 (56%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 84.88㎡ (25.7평)
- 건물면적
- 180.84㎡ (54.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2514만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억 6860만
- 담당계
- 5계 · 061-276-2139
- 도로명주소
- 대죽동로16번길
건물 · 대지권
- 건물
- 180.84㎡ (54.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 삼향읍 2248 · 84.88㎡ (25.7평)
- 호
- 6층
당사자
- 채권자
- 엠OOOOO OOOO
- 채무자
- 유OOO OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-30 (D-32) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 소재 '남악도청' 남측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 등이 주류를 이루는 성숙 중인 상가지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 중 제3층 제302호로서, 외벽 : 인조석붙임, 드라이비트마감 등 내벽 : 타일붙임, 콘크리트마감 등 바닥 : 인조석물갈기,콘크리트포장마감 등 창호 : 강화유리, 새시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 공부상 '의원'이나, 현황 '공실'임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 화재경보설비, 스프링클러설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 세장형 평지로서, 상업용 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 동측으로 노폭 약 15M 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 중심상업지역(2013-12-31)(중심상업지역), 도시계획구역(남악신도시), 지구단위계획구역(2022-09-01)(남악지구), 소로1류(폭 10m~12m)(2013-12-31)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2013-12-31)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구(2020-08-19)<택지개발촉진법>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- --
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-07 | sd | 2026.04.08 도달 |
| 26-03-03 | sd | 2026.03.15 폐문부재 |
| 26-02-02 | sd | 2026.02.22 폐문부재 |
| 26-01-21 | sd | 2026.01.21 수취인불명 |
| 26-01-09 | sd | 2026.01.12 도달 |
| 26-01-09 | sd | 2026.01.16 폐문부재 |
| 26-01-09 | sd | 2026.01.14 도달 |
| 26-01-09 | sd | 2026.01.16 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2248 3층 302호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2248 3층 302호 · 철근콘크리트구조 180.84㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 유한회사 희성 | 미상 | 미상 | 미상 | 2018.10.15~2020.10.14 |
| 유한회사 에드가 | 미상 | 미상 | 미상 | 2022.08.18~2023.08.17 |
부동산표시목록
- 교부권자
- 국(OOOOO)
- 교부권자
- 무OO
- 근저당권부질권자
- 느OOOOOO OOOO
- 소유자
- 김OO
- 임차인
- 유OOO OO
- 임차인
- 유OOO OOO
- 채권자
- 엠OOOOO OOOO
- 채무자
- 유OOO OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-19 · 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2248 3층 302호 · 철근콘크리트구조 180.84㎡
- 26-10-19 · 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2248 3층 302호 · 철근콘크리트구조 180.84㎡
등기부등본
권리 28건 · 등기부 현황
주변
학군
- 404m · 남악고등학교 · 고등학교
- 522m · 남악중학교 · 중학교
- 825m · 남악초등학교 · 초등학교
- 857m · 목포부주초등학교 · 초등학교
- 948m · 목포애향중학교 · 중학교
- 1018m · 목포대학교 남악캠퍼스 · 대학교
- 1038m · 오룡초등학교 · 초등학교
- 1047m · 오룡중학교 · 중학교
- 1437m · 목포영산초등학교 · 초등학교
버스
- 359m · 전남도청건너편 · 2001, 3, 3-1
- 365m · 전남도청 · 2001, 3, 3-1
- 430m · 전남교육청건너편 · 2001, 3, 3-1
- 431m · 남악고 · 1, 100, 100A, 2-2, 333, 50, 55, 800, 888
- 438m · 남악복합주민센터 · 1, 100, 100A, 333, 50, 55, 800
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2020-05-29, 남악새마을금고)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 20-05-29 · 남악새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 11-12-07 | 소유권보존 | 주식회사가은 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 11-12-07 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 서정희 | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 14-08-07 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2-2 | 14-08-07 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 14-08-07 | 공유자전원지분전부 이전청구권가등기 | — | 말소 | |
| 갑4 | 14-12-29 | 3번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 14-12-29 | 공유자전원지분전부 이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑5-1 | 20-05-29 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6 | 24-02-22 | 임의경매개시결정 | 남악새마을금고 | — | 말소 |
| 갑7 | 25-10-13 | 6번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 26-01-08 | 임의경매개시결정 | 엠씨아이대부 주식회사 | — | 소멸 |
| 을6-3 | 6번근저당권공동담 보소멸 | — | 말소 | ||
| 을1 | 11-12-07 | 근저당권설정 | 목포대성신용협동조합 | 3억 30만 | 말소 |
| 을1-1 | 15-01-09 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2 | 16-03-25 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 16-05-18 | (6)근저당권설정 | 주식회사이랜드월드 | 3000만 | 말소 |
| 을4 | 16-05-19 | 근저당권설정 | 주식회사이랜드월드 | 3000만 | 말소 |
| 을3-1 | 17-08-08 | 3번(2)근저당권이전 | 주식회사이랜드리테일 | — | 말소 |
| 을3-2 | 17-08-08 | 3번(3)근저당권이전 | 주식회사이랜드리테일 | — | 말소 |
| 을3-3 | 17-08-08 | 3번(1)근저당권이전 | 주식회사이랜드리테일 | — | 말소 |
| 을3-4 | 17-08-08 | 3번(6)근저당권이전 | 주식회사이랜드리테일 | — | 말소 |
| 을3-5 | 17-08-08 | 3번(5)근저당권이전 | 주식회사이랜드리테일 | — | 말소 |
| 을4-1 | 17-08-08 | 4번근저당권이전 | 주식회사이랜드리테일 | — | 말소 |
| 을3-6 | 17-08-08 | 3번(4)근저당권이전 | 주식회사이랜드리테일 | — | 말소 |
| 을5 | 18-06-22 | 3번(1)근저당권설정 , 3번(2)근저당권설정 , 3번(3)근저당권설정 , 3번(4)근저당권설정 , 3번(5)근저당권설정 , 3번(6)근저당권설정 , 4번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 20-05-29 | 근저당권설정 | 남악새마을금고 | 5억 8800만 | 말소기준 |
| 을6-1 | 25-02-20 | 6번근저당권이전 | 엠씨아이대부주식회사 | — | 소멸 |
| 을6-2 | 25-02-20 | 6번근저당권부채권 근질권설정 6-2번근질권공동담 보소멸 | 5억 8800만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 5144만
- 매각비용
- 377만
- 배당 가능액
- 2억 4766만
앱에서 보는 것
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전라남도 무안군 진행 물건
- 목포지원 2024타경3849-1 · 단독주택 · 삼향읍54.3억 (36%) · 26-11-02
- 목포지원 2024타경3849-2 · 전 · 삼향읍1419만 (36%) · 26-11-02
- 목포지원 2024타경51374-1 · 동물및식물관련시설 · 해제면10.7억 (56%) · 26-11-02
- 목포지원 2025타경556-1 · 상가 · 일로읍2.9억 (100%) · 26-11-02
- 목포지원 2025타경556-2 · 상가 · 일로읍20.5억 (100%) · 26-11-02
- 목포지원 2025타경556-3 · 임야 · 일로읍8.2억 (100%) · 26-11-02
- 목포지원 2025타경556-4 · 상가 · 일로읍8.4억 (100%) · 26-11-02
- 목포지원 2025타경556-5 · 대지 · 일로읍2.8억 (100%) · 26-11-02
- 목포지원 2025타경556-6 · 상가 · 일로읍5.6억 (100%) · 26-11-02
- 목포지원 2025타경556-7 · 상가 · 일로읍2.8억 (100%) · 26-11-02
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