목포지원 2026타경50022-1 트리폴리앙프라자

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-12 · 경매접수
2. 26-01-13 · 경매개시결정
3. 26-04-14 · 배당요구종기
4. 26-11-30 · 3차 매각기일 · 최저가 15억 7360만 (56%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

316.58㎡ (95.8평)

건물면적

402.72㎡ (121.8평)

제시외면적

없음

보증금

1억 5736만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 5138만

담당계

5계 · 061-276-2139

도로명주소

남악로

건물 · 대지권

건물

트리폴리앙프라자 · 402.72㎡ (121.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

삼향읍 2551 · 316.58㎡ (95.8평)

호

1층

당사자

채권자

엠OOOOO OOOO

채무자

주OOO OO 외 1

소유자

박OO 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-30 (D-32) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건 집합상가(트리폴리앙프라자 제에이동 제1층 제101호)는 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 소재 "전라남도 도립도서관" 동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 근린생활시설, 공공편익 시설 등이 주를 이루는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 제반 차량출입이 가능하고 인근에 간선도로와 시내버승정류장 등이 입지하여 , 일반적인 교통상황은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평슬래브지붕 지하1층/지상5층 건물 내 제에이동 제1층 제101호로서(사용승인일 : 2017-11-14), 외벽 : 치장 석재 마감 등, 내벽 : 모르타르위 페인팅 등 인테리어 마감 등, 바닥 : 타일 마감 등, 창호 : 강화유리창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

판매시설(상점)(전유면적 : 198.12㎡)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적인 토지는 인접지 및 인접 도로 대비 등고 평탄한 정방형의 '상업용 건물 부지'임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지는 북측, 서측, 남측으로 아스팔트포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역(2013-12-31)(준주거지역), 도시계획구역(남악신도시), 지구단위계획구 역(2022-09-01)(남악지구), 대로1류(폭 35m~40m)(2013-12-31)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2 013-12-31)(접합), 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m제한구역_젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구(2020-08-19)<택지개발촉진법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 인접 집합상가인 제102호와 경계벽 없이 일체의 집합상가로 이용중임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2551 트리폴리앙프라자 에이동 1층 101호 · 집합건물
• 목록 2 · 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2551 트리폴리앙프라자 에이동 1층102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 본건 목적물은 현황결과 별첨 현황사진과 같이

전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2551 에이동 1층 101호 · 철근콘크리트구조 198.12㎡

부동산표시목록

가압류권자

트OOOO OOO OOOOO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

무OO

근저당권부질권자

느OOOOOO OOOO

근저당권자

익OOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOO

소유자

박OO

소유자

진OO

소유자

황OO

압류권자

목OOOO

압류권자

무OO

임차인

주OOO OOOOOO

채권자

엠OOOOO OOOO

채무자

유OOO OO

채무자

주OOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2551 트리폴리앙프라자 에이동 1층 101호 · 철근콘크리트구조 198.12㎡
• 26-10-19 · 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2551 트리폴리앙프라자 에이동 1층 101호 · 철근콘크리트구조 198.12㎡
• 26-10-19 · 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2551 트리폴리앙프라자 에이동 1층102호 · 철근콘크리트구조 204.60㎡
• 26-10-19 · 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2551 트리폴리앙프라자 에이동 1층102호 · 철근콘크리트구조 204.60㎡

등기부등본

권리 41건 · 등기부 현황

주변

학군

• 464m · 목포대학교 남악캠퍼스 · 대학교
• 686m · 목포애향중학교 · 중학교
• 712m · 남악고등학교 · 고등학교
• 755m · 목포부주초등학교 · 초등학교
• 797m · 남악중학교 · 중학교
• 956m · 오룡초등학교 · 초등학교
• 1036m · 오룡중학교 · 중학교
• 1209m · 남악초등학교 · 초등학교
• 1322m · 목포영산초등학교 · 초등학교

버스

• 22m · 남악중앙시장 · 2, 2-1, 2-2, 50, 55
• 86m · 남악중앙시장 · 2, 2-1, 2-2, 333, 50, 55
• 218m · 전남도립도서관 · 2, 2-1, 2-2, 50, 55
• 235m · 전남도립도서관 · 2, 2-1, 2-2, 333, 50, 55
• 249m · 남악롯데아울렛 · 50, 55

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-12-15, 남악새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 16건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-12-15 · 남악새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

15억 7360만

매각비용

2360만

배당 가능액

15억 4999만

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