목포지원 2026타경50032-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-14 · 경매접수
2. 26-01-16 · 경매개시결정
3. 26-06-30 · 배당요구종기
4. 26-11-30 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 5218만 (56%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

337.67㎡ (102.1평)

토지면적

172.00㎡ (52.0평)

제시외면적

14.10

보증금

2521만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 6274만

담당계

5계 · 061-276-2139

건물 · 대지권

건물

337.67㎡ (102.1평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

청계면 391

호

4층

당사자

채권자

산OOOOOO

채무자

디OOOOOOO OOOO

소유자

디OOOOOOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-30 (D-32) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 전라남도 무안군 청계면 청계리 소재 '청계마을' 북동측 인근(일련번호 1) 및 남성리 소재 '청계성당' 남동측 인근(일련번호 2,3)에 각각 위치하며, 일련번호 1 인근에는 농경지, 자연림 등으로 형성된 순수 상업지대, 일련번호 2,3 인근에는 주거나지, 단독주택 등으로 형성된 면소재지 내 주택지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호 1 : 부정형 완경사지로서, 자연림 및 일부 도로임. 일련번호 2 : 사다리형 평지로서, 주거나지임. 일련번호 3 : 가장형 평지로서, 사무실 및 다가구주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호 1 : 북서측으로 본건 토지 일부를 포함하는 노폭 약 5미터의 아스팔트 포장도로와 접함. 일련번호 2 : 남측으로 왕복 2차로 아스팔트 포장도로와 접함. 일련번호 3 : 동측으로 왕복 2차로 아스팔트 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1 : 계획관리지역, 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(1000m제한구역_닭_오리_메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m제한구역_젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 일련번호 2 : 제2종일반주거지역, 도시계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(2023-01-05)(접합), 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일련번호 3 : 제2종일반주거지역, 도시계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(2023-01-05)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

일련번호 2,3 지상에 수목(감나무, 단풍나무 등)이 식재되어 있음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기　　타 : --

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 가 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서, 외벽 : 드라이비트 등 마감 내벽 : 벽지, 타일 등 마감 바닥 : 타일, 인조석물갈기 등 마감 창호 : 새시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 사무실 및 계단실, 다가구주택임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

보일러에 의한 바닥난방설비, 위생설비 및 급·배수설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

일련번호 3 지상에 '지적 및 건물 개황도'에 도시한 바와 같이 제시외건물 ㄱ이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기　　타 : --

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 무안군 청계면 청계리 산77 · 토지
• 목록 2 · 전라남도 무안군 청계면 도림리 391-2 · 토지
• 목록 3 · 전라남도 무안군 청계면 도림리 391 · 토지
• 목록 4 · 전라남도 무안군 청계면 도림리 391 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

- 본건 기호(1) 목적물은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `임야` 형태이며 일부 `도로`가 경계에 걸려있음. - 본건 기호(2) 목적물은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `전`으로 이용 중이며, 일부 지상에 식재자 미상의 `수목`이 수그루 소재함. - 본건 기호

전라남도 무안군 청계면 청계리 산77 · 35371㎡ (현황: 임야 및 일부 도로)

전라남도 무안군 청계면 도림리 391-2 · 153㎡

전라남도 무안군 청계면 도림리 391 · 172㎡

전라남도 무안군 청계면 도림리 391 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택 1층 46.5㎡ 2층 103㎡ 3층 103㎡ 4층 71.07㎡

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

목OO

교부권자

무OO

임차인

이OO

임차인

전OO

임차인

최OO

임차인

한OOOOOOO

지상권자

산OOOOOO

채권자

산OOOOOO

채무자겸소유자

디OOOOOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 전라남도 무안군 청계면 도림리 391 · 대 172㎡
• 26-10-19 · 전라남도 무안군 청계면 도림리 391 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택 1층 46.5㎡ 2층 103㎡ 3층 103㎡ 4층 71.07㎡
• 26-10-19 · 전라남도 무안군 청계면 도림리 391 · 대 172㎡
• 26-10-19 · 전라남도 무안군 청계면 도림리 391 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택 1층 46.5㎡ 2층 103㎡ 3층 103㎡ 4층 71.07㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 877m · 무안청계중학교 · 중학교
• 1072m · 목포대학교 · 대학교

버스

• 288m · 도림 · 240-1, 242-1, 242-4, 242-5, 245-1, 245-4, 270-3
• 350m · 중앙로 · 240-1, 242-1, 242-4, 242-5, 245-1, 245-4, 270-3
• 393m · 목포대학교 · 100, 100A, 200, 210, 232-1, 232-2, 232-3, 232-5, 232-6, 240, 240-1, 240-2, 240-4, 242, 242-3, 242-4, 242-6, 242-7, 245, 245-1, 245-2, 245-3, 245-4, 245-5, 245-6, 250-4, 270-6
• 397m · 청계시외버스정류장 · 220-1, 220-7, 225-3, 232-1, 232-2, 232-3, 232-5, 240, 240-1, 240-3, 242, 242-1, 242-2, 242-3, 242-4, 242-5, 242-6, 242-7, 245, 245-1, 245-2, 245-4, 245-5, 245-6, 250-1, 250-4, 250-6, 270, 270-1, 270-2, 270-3, 270-4, 270-5, 270-6, 290-3
• 458m · 청계면사무소 · 100, 100A, 200, 210-4, 220-1, 220-7, 222-1, 225-3, 232-1, 232-3, 240, 240-1, 240-2, 240-3, 240-4, 242-2, 242-6, 245-1, 245-2, 245-3, 250-1, 250-6, 270, 270-1, 270-2, 270-3, 270-4, 270-5, 270-6, 290-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-02-28, 산정새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-02-28 · 산정새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

2억 5218만

매각비용

378만

배당 가능액

2억 4839만

소유자 잔여

8539만

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