목포지원 2026타경50052-1 호반써밋남악오룡2차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-19 · 경매접수
2. 26-01-28 · 경매개시결정
3. 26-08-28 · 배당요구종기
4. 26-10-19 · 1차 매각기일 · 최저가 6억 3000만 (100%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

96.95㎡ (29.3평)

건물면적

118.72㎡ (35.9평)

제시외면적

없음

보증금

6300만 (최저가의 10%)

청구금액

2억

담당계

5계 · 061-276-2139

도로명주소

오룡번영로

건물 · 대지권

건물

호반써밋남악오룡2차 · 118.72㎡ (35.9평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

일로읍 5 · 96.95㎡ (29.3평)

호

18층

당사자

채권자

이OO

채무자

주OOO OOOOOOOOOO

소유자

문OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 무안군 일로읍 오룡리 소재 "무안행복초등학교" 북측 인근에 위치하며, 인근으로 아파트단지 등이 소재하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진입 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 18층 건물로서,(사용승인일: 2020.08.19) 외 벽: 몰탈위페인트 마감 등 내 벽: 벽지 마감 등 창 호: 샤시창호 마감 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생및급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리 토지로서 아파트단지 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 아파트단지 남동측 및 남서측으로 왕복4차선의 아스팔트포장도로, 서측으로 보행자전용도로, 북측 공원 월편으로 왕복6차선의 아스팔트포장도로와 각각 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역(오룡지구), 도시계획구역(남악신도시), 지구단위계획구역(2025-05-26)(오룡지구), 대로3류(폭 25m~30m)(오룡지구)(접합), 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(무안행복초등학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(2025-01-24)(교육환경보호구역 변경 설정 고시)<교육환경 보호에 관한 법률>,택지개발지구(2020-08-19)<택지개발촉진법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 무안군 일로읍 오룡리 5 호반써밋남악오룡2차 201동 11층 1101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

전라남도 무안군 일로읍 오룡리 5 201동 11층 1101호 · 철근콘크리트구조 118.7178㎡

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOO)

근저당권자

김OO

근저당권자

무OOOOOOO

소유자

문OO

임차인

이OO

임차인

이OO(OO)

채권자

이OO

채무자

주OOO OOOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 전라남도 무안군 일로읍 오룡리 5 호반써밋남악오룡2차 201동 11층 1101호 · 철근콘크리트구조 118.7178㎡
• 26-10-19 · 전라남도 무안군 일로읍 오룡리 5 호반써밋남악오룡2차 201동 11층 1101호 · 철근콘크리트구조 118.7178㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 122m · 무안행복초등학교 · 초등학교
• 336m · 무안행복중학교 · 중학교
• 915m · 오룡중학교 · 중학교
• 981m · 오룡초등학교 · 초등학교
• 1129m · 남악초등학교 · 초등학교
• 1384m · 남악중학교 · 중학교
• 1391m · 사랑초등학교
• 1448m · 희망초등학교
• 1463m · 희망중학교

버스

• 81m · 오룡호반써밋1차 · 333, 50, 55
• 173m · 오룡호반써밋2차 · 3, 3-1, 800
• 210m · 오룡행복초등학교 · 3, 3-1, 50, 55, 800
• 245m · 오룡행복초등학교 · 3, 3-1, 50, 55, 800
• 252m · 오룡행복중학정문 · 1, 100A, 2, 2-1, 2-2, 333, 888

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-02-08, 무안신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-02-08 · 무안신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

6억 3000만

매각비용

945만

배당 가능액

6억 2055만

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