목포지원 2026타경50210-1 오룡마을휴먼시아

기본

인수

인수 권리 1건: 주택임차권

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 26-03-16 경매접수
2. 26-03-16 경매개시결정
3. 26-06-16 배당요구종기
4. 26-11-30 2차 매각기일 · 최저가 1억 2250만 (70%) · 기일예정D-32

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

58.10㎡ (17.6평)

건물면적

84.51㎡ (25.6평)

제시외면적

없음

보증금

1225만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9000만

담당계

5계 · 061-276-2139

도로명주소

남악2로74번길

건물 · 대지권

건물

오룡마을휴먼시아 · 84.51㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

삼향읍 2072 · 58.10㎡ (17.6평)

호

20층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-30 (D-32) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 소재"전라남도청"남서측 인근에 위치한"오룡마을휴먼시아 제203동 제1층 제102호"로 주위는 상가 및 아파트단지 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입가능하며 제반 교통상황은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 20층 중 1층 102호로 외 벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지 마감 등, 창 호 : 새시창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 아파트로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 부정형 평지로 아파트 건부지입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 내 포장도로와 접하는 진입로 개설되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 토지는 도시지역, 제3종일반주거지역(2013-12-31)(제3종일반주거지역), 도시계획구역(남악신도시), 지구단위계획구역(2022-09-01)(남악지구), 소로1류(폭 10m~12m)(2013-12-31)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2013-12-31)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2013-12-31)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2013-12-31)(접합) 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구(2020-08-19)<택지개발촉진법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2072 오룡마을휴먼시아 203동 1층102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 관리비 약 1,385

전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2072 203동 1층102호 · 철근콘크리트구조 84.51㎡

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

무OO

주택임차권자

배OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2072 오룡마을휴먼시아 203동 1층102호 · 철근콘크리트구조 84.51㎡
• 26-10-19 · 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2072 오룡마을휴먼시아 203동 1층102호 · 철근콘크리트구조 84.51㎡

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 22건 · 채권총액 5억 4620만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 437m · 목포부주초등학교 · 초등학교
• 606m · 목포애향중학교 · 중학교
• 737m · 목포영산초등학교 · 초등학교
• 910m · 목포대학교 남악캠퍼스 · 대학교
• 1157m · 남악고등학교 · 고등학교
• 1287m · 남악중학교 · 중학교
• 1372m · 목포애향초등학교 · 초등학교

버스

• 58m · 아이파크·전남개발공사 · 1, 100, 100A, 2, 2-1, 2-2, 2001, 3, 3-1, 50, 55, 77, 77-1, 800
• 119m · 주공오룡마을 · 3, 3-1, 50, 800
• 211m · 옥암골드디움3차 · 1, 100, 2, 2-1, 2-2, 2001, 77-1
• 261m · 근화옥암베아채 · 1, 100A, 2, 2-1, 2-2, 2001, 77
• 284m · 주공회룡마을 · 1, 100, 100A, 2, 2-1, 2-2, 3, 3-1, 50, 55, 77, 77-1, 800

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 1건: 주택임차권 · ⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2072 오룡마을휴먼시아 203동 1층102호

감정가

1억 7500만

최저가

1억 2250만 (70%)

건물면적

84.51㎡ (25.6평)

대지권면적

58.10㎡ (17.6평)

기일

26-11-30

등기부현황

등기부채권총액 5억 4620만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 26-03-17 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 2250만

매각비용

183만

배당 가능액

1억 2066만