목포지원 2026타경50239-1 근화베아채

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-26 · 경매접수
2. 26-04-02 · 경매개시결정
3. 26-07-06 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 7600만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

37.64㎡ (11.4평)

건물면적

59.94㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

1760만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5000만

담당계

1계 · 061-276-2139

도로명주소

남악4로82번길

건물 · 대지권

건물

근화베아채 · 59.94㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

삼향읍 1480 · 37.64㎡ (11.4평)

호

20층

당사자

채권자

이OO

채무자

주OOO OOO

소유자

주OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

전남 무안군 삼향읍 남악리 전라남도 교육청 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 상업용 등으로 이루어짐

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

인근에 버스승강장이 소재함

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지상20층 건물내 18층 1803호(계단식)로서 외 벽: 몰탈위페인팅마감 등, 내 벽: 벽지, 벽타일 등 마감, 창 호: 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본 급배수, 위생 및 난방설비, 승강기, 지하주차장 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형에 가까운 평지, 아파트 부지.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

인접 공도 및 단지내 도로를 통하여 출입함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

남악리 1480 :도시지역, 제3종일반주거지역(2013-12-31)(제3종일반주거지역), 도시계획구역(남악신도시), 지구단위계획구역(2022-09-01)(남악지구), 소로1류(폭 10m~12m)(2013-12-31)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2013-12-31)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2013-12-31)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2013-12-31)(접합), 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-01-11)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구(2020-08-19)<택지개발촉진법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 1480 근화베아채 109동 18층1803호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

전라남도 무안군 삼향읍 남악리 1480 109동 18층1803호 · 철근콘크리트조 59.9368㎡

부동산표시목록

교부권자

목OOOO

교부권자

무OO

교부권자

용OO

압류권자

국(OOO)

압류권자

국(OOOOO)

압류권자

무OO

임차인

이OO

전세권자

이OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

주OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 1480 근화베아채 109동 18층1803호 · 철근콘크리트조 59.9368㎡
• 26-11-02 · 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 1480 근화베아채 109동 18층1803호 · 철근콘크리트조 59.9368㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 223m · 남악중학교 · 중학교
• 248m · 남악고등학교 · 고등학교
• 367m · 남악초등학교 · 초등학교
• 689m · 오룡중학교 · 중학교
• 716m · 오룡초등학교 · 초등학교
• 1277m · 목포부주초등학교 · 초등학교
• 1321m · 무안행복중학교 · 중학교
• 1323m · 목포대학교 남악캠퍼스 · 대학교
• 1339m · 목포애향중학교 · 중학교

버스

• 174m · 남악부영 · 3, 3-1, 800, 888
• 208m · 남악부영 · 3, 3-1, 800, 888
• 224m · 전남교육청건너편 · 2001, 3, 3-1
• 275m · 전남교육청 · 2001, 3, 3-1
• 296m · 남악고 · 1, 100, 100A, 2-2, 333, 50, 55, 800, 888

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 전세권설정 (2025-04-01, 이진호)

→ 최선순위설정일자(2025.04.01 전세권)와 일치하는 을구 전세권설정 (접수일 2025-04-01)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 전세권설정 · 25-04-01 · 이○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 7600만

매각비용

264만

배당 가능액

1억 7336만

소유자 잔여

1억 7336만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다