목포지원 2026타경50247-5 남악에드가채움

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-27 · 경매접수
2. 26-03-30 · 경매개시결정
3. 26-06-30 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 1780만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

72.07㎡ (21.8평)

건물면적

145.86㎡ (44.1평)

제시외면적

없음

보증금

3178만 (최저가의 10%)

청구금액

16억 3098만

담당계

2계 · 061-276-2139

도로명주소

남악4로34번길

건물 · 대지권

건물

남악에드가채움 · 145.86㎡ (44.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

삼향읍 2317 · 72.07㎡ (21.8평)

호

1층

당사자

채권자

엠OOOOO OOOO

채무자

도O OOOO

소유자

도O OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

전남 무안군 삼향읍 남악리 전라남도청 남측 인근에 위치하며, 주위는 상업용, 오피스텔 등으로 이루어짐.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

인근에 버스승강장이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 1, 2: 철골콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상10층 (사용승인일: 2013.12.10) 기호 3 ~ 5: 철골콘크리트구조 스라브지붕 지하 1층 지상 19층 (사용승인일: 2017.4.12)

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합상가 공인중개사(기호 1), 식당(기호 2), 의류점(기호 3), 과일가게(기호 4), 공실(기호 5)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본 급배수, 위생설비, 승강기, 지하주차장 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형 평지, 상업용 부지

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

기호 1, 2: 남측으로 왕복2차선 도로를 통하여 차량 등 출입함. 기호 3 ~ 5 : 동측으로 왕복4차선 도로를 통하여 차량 등 출입함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역 (기호 1, 2), 준주거지역 (기호 3 ~ 5)

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

집합상가: 31.1평형(기호 1) / 35.1평형(기호 2) / 21.7평형(기호 3) / 21.1평형(기호 4) / 59.1평형(기호 5)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2115 남악도휘에드가2차오피스텔 1층109호 · 집합건물
• 목록 2 · 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2115 남악도휘에드가2차오피스텔 1층110호 · 집합건물
• 목록 3 · 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2317 남악에드가채움 1층143호 · 집합건물
• 목록 4 · 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2317 남악에드가채움 1층146호 · 집합건물
• 목록 5 · 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2317 남악에드가채움 2층214호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

2

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2115 1층109호 · 철골콘크리트구조 65.9200㎡

전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2115 1층110호 · 철골콘크리트구조 74.2000㎡

전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2317 1층143호 · 철근콘크리트구조 60.0875㎡

전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2317 1층146호 · 철근콘크리트구조 58.65㎡

전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2317 2층214호 · 철근콘크리트구조 145.86㎡

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OOO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

목OO(OOO)

교부권자

목OOOO(OOOOO)

교부권자

무OO(OOO)

근저당권부질권자

느OOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOO)

근저당권자

주OOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOOOOO)

압류권자

목OOOO(OOOOO)

임차인

박OO

임차인

신OO

임차인

심OO

임차인

전OO

임차인

한OO

채권자

엠OOOOO OOOO

채무자겸소유자

도O OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2317 남악에드가채움 2층214호 · 철근콘크리트구조 스라브지붕 지하1층 지상19층 공동주택 지1층 5540.2152㎡ 지1층 490.2825㎡ 지1층 245.2183㎡ 1층 2926.5522㎡ 1층 597.9750㎡ 1층 236.9768㎡ 1층 165.7500㎡ 1층 35.5000㎡ 2층 4262.4742㎡ 2층 85.4992㎡ 3층 192.2000㎡ 3층 81.9600㎡ 4층 754.8020㎡ 5층 754.8020㎡ 6층 754.8020㎡ 7층 754.8020㎡ 8층 754.8020㎡ 9층 754.8020㎡ 10층 754.8020㎡ 11층 754.8020㎡ 12층 754.8020㎡ 13층 754.8020㎡ 14층 754.8020㎡ 15층 754.8020㎡ 16층 754.8020㎡ 17층 696.2180㎡ 18층 487.5500㎡ 19층 168.7330㎡ 철근콘크리트구조 145.86㎡
• 26-11-09 · 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2317 남악에드가채움 2층214호 · 철근콘크리트구조 145.86㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 290m · 남악고등학교 · 고등학교
• 394m · 남악중학교 · 중학교
• 736m · 오룡초등학교 · 초등학교
• 783m · 오룡중학교 · 중학교
• 810m · 목포대학교 남악캠퍼스 · 대학교
• 812m · 남악초등학교 · 초등학교
• 883m · 목포부주초등학교 · 초등학교
• 896m · 목포애향중학교 · 중학교
• 1459m · 무안행복중학교 · 중학교

버스

• 113m · 남악모아엘가ⓐ · 2-2, 333
• 118m · 남악모아엘가ⓐ · 2-2
• 238m · 남악고 · 1, 100, 100A, 2-2, 333, 50, 55, 800, 888
• 327m · 펠리시티5차 · 2, 2-1
• 354m · 남악중앙시장 · 2, 2-1, 2-2, 333, 50, 55

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-10-23, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-10-23 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 1780만

매각비용

476만

배당 가능액

3억 1303만

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