목포지원 2026타경50259-1 남악도휘에드가6차오피스텔

기본

인수

인수 권리 1건: 전세권설정

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

1. 26-04-01 경매접수
2. 26-04-14 경매개시결정
3. 26-07-14 배당요구종기
4. 26-11-02 1차 매각기일 · 최저가 6400만 (100%) · 신건D-4

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.83㎡ (1.8평)

건물면적

38.88㎡ (11.8평)

제시외면적

없음

보증금

640만 (최저가의 10%)

청구금액

8000만

담당계

1계 · 061-276-2139

도로명주소

남악3로82번가길

건물 · 대지권

건물

남악도휘에드가6차오피스텔 · 38.88㎡ (11.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

삼향읍 2118 · 5.83㎡ (1.8평)

호

2층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 “남악 도휘에드가 6차 오피스텔” 내에 위치하며 주위는 오피스텔, 전라남도청 등이 소재하여 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상 단지(남악 도휘에드가 6차 오피스텔)까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 지하2층 지상15층 건물 내 일련번호 1.(가) 제3층 제330호로서 외벽: 석재붙임, 몰탈위페인트마감, 내벽: 벽지, 타일 마감, 창호: 새시창호.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 1.(가) 오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급배수(위생)설비, 난방설비 등이 되어 있으며, 건물 내 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리 평지로 상업용 등 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 보행자도로, 왕복 2차로의 아스팔트 포장도로, 북측으로 보행자도로, 왕복 4차로의 아스팔트 포장도로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

남악리 2118 : 도시지역, 중심상업지역(2013-12-31)(중심상업지역), 도시계획구역 (남악신도시), 지구단위계획구역(2022-09-01)(남악지구), 광로2류(폭 50m~70m)(20 13-12-31)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(2013-12-31)(접합), 중로2류(폭 15m~20m) (2013-12-31)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구(2020-08-19)<택지개발촉진법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기 타: --

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2118 남악도휘에드가6차오피스텔 3층330호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2118 3층330호 · 철근콘크리트구조 38.8800㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

무OO

임차인

김OO

전세권자

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

안OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2118 남악도휘에드가6차오피스텔 3층330호 · 철근콘크리트구조 38.8800㎡
• 26-11-02 · 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2118 남악도휘에드가6차오피스텔 3층330호 · 철근콘크리트구조 38.8800㎡

당사자

채권자

김OO

채무자

안OO

소유자

안OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 10건 · 채권총액 8000만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 524m · 남악고등학교 · 고등학교
• 620m · 남악중학교 · 중학교
• 841m · 남악초등학교 · 초등학교
• 962m · 목포부주초등학교 · 초등학교
• 1073m · 목포애향중학교 · 중학교
• 1147m · 오룡중학교 · 중학교
• 1152m · 오룡초등학교 · 초등학교
• 1178m · 목포대학교 남악캠퍼스 · 대학교

버스

• 266m · 전남도청 · 2001, 3, 3-1
• 288m · 전남도청건너편 · 2001, 3, 3-1
• 371m · 전남교육청 · 2001, 3, 3-1
• 373m · 전남교육청건너편 · 2001, 3, 3-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 1건: 전세권설정 · ⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

오피스텔

소재지

전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2118 남악도휘에드가6차오피스텔 3층330호

감정가

6400만

최저가

6400만 (100%)

건물면적

38.88㎡ (11.8평)

대지권면적

5.83㎡ (1.8평)

기일

26-11-02

등기부현황

등기부채권총액 8000만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 임의경매개시결정 · 26-04-14 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

6400만

매각비용

96만

배당 가능액

6304만