목포지원 2026타경50421-1 도휘에드가8차오피스텔

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-06-12 · 경매접수
2. 26-06-16 · 경매개시결정
3. 26-09-17 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 1차 매각기일 · 최저가 8700만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.57㎡ (1.4평)

건물면적

29.73㎡ (9.0평)

제시외면적

없음

보증금

870만 (최저가의 10%)

청구금액

1000만

담당계

1계 · 061-276-2139

도로명주소

대죽동로16번길

건물 · 대지권

건물

도휘에드가8차오피스텔 · 29.73㎡ (9.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

삼향읍 2250 · 4.57㎡ (1.4평)

호

2층

당사자

채권자

유O

채무자

도O OOOO

소유자

도O OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 소재 "전남도청" 남측 인근에 위치하며, 주위는 학교, 아파트단지, 오피스텔, 점포 및 상가 등이 소재하는 등 주위환경은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상16층 건 내 제8층 제806호로서, (사용승인일 : 2019.01.31) 외 벽 : 몰탈 위 페인트 마감, 치장석, 통유리 마감 등 내 벽 : 몰탈 위 페인트 마감, 벽지 및 타일 마감 등 창 호 : 샤시창호 마감 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 오피스텔로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 기본적이 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형 토지로서 업무용 및 상업용 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 동측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로, 서측 및 북측으로 보행자 전용도로와 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 중심상업지역(2013-12-31)(중심상업지역) , 도시계획구역(남악신도시) , 지구단위계획구역(2022-09-01)(남악지구) , 소로1류(폭 10m~12m)(2013-12-31)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(2013-12-31)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구(2020-08-19)<택지개발촉진법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 구분건물은 등기사항전부증명서상 소재지가 “남악리 2250, 2251번지” 지상으로 등재되어 있으나, 토지대장상 2019년 02월 27일에 합병되어, 현황 “남악리 2250번지” 지상에 소재하는 바, 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2250 도휘에드가8차오피스텔 8층806호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2250 8층806호 · 철근콘크리트구조 29.7304㎡

부동산표시목록

교부권자

광OO

교부권자

목OO

교부권자

목OOOO

교부권자

무OO

임차인

유O

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2250 도휘에드가8차오피스텔 8층806호 · 철근콘크리트구조 29.7304㎡
• 26-11-02 · 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2250 도휘에드가8차오피스텔 8층806호 · 철근콘크리트구조 29.7304㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 371m · 남악고등학교 · 고등학교
• 497m · 남악중학교 · 중학교
• 824m · 목포부주초등학교 · 초등학교
• 829m · 남악초등학교 · 초등학교
• 905m · 목포애향중학교 · 중학교
• 958m · 목포대학교 남악캠퍼스 · 대학교
• 999m · 오룡초등학교 · 초등학교
• 1015m · 오룡중학교 · 중학교
• 1416m · 목포영산초등학교 · 초등학교

버스

• 390m · 남악고 · 1, 100, 100A, 2-2, 333, 50, 55, 800, 888
• 398m · 남악복합주민센터 · 1, 100, 100A, 333, 50, 55, 800
• 407m · 전남도청건너편 · 2001, 3, 3-1
• 420m · 전남도청 · 2001, 3, 3-1
• 430m · 남악모아엘가ⓐ · 2-2, 333

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-08-08, 북동신용협동조합)

→ 최선순위설정일자(2024.08.08 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2024-08-08)

인수 권리 1건: 전세권설정

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 4,305,000원 (낙찰가 87,000,000원 기준 · 배당 85,695,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-08-08 · 북동신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

8700만

매각비용

130만

배당 가능액

8569만

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