순천지원 2025타경494-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-10 · 경매접수
2. 25-06-11 · 경매개시결정
3. 25-09-08 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 5차 매각기일 · 최저가 1361만 (36%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

50.20㎡ (15.2평)

건물면적

84.00㎡ (25.4평)

제시외면적

없음

보증금

136만 (최저가의 10%)

청구금액

903만

담당계

7계 · 061-722-5310, 5312~3

도로명주소

녹동남문길

건물 · 대지권

건물

84.00㎡ (25.4평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

도양읍 2072-71 · 제1종일반주거지역 · 50.20㎡ (15.2평)

호

4층

당사자

채권자

녹OOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 고흥군 도양읍 봉암리 소재 ""녹동파출소"" 북측 인근에 위치한 다세대주택(한샘하이츠) 제지하층 제101호이며, 주변은 아파트 및 다세대주택, 단독주택 등이 혼재한 주거지역으로서 주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 읍소재지 내에 위치하여 제반 교통상황은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층,지상4층의 5층 건 중 제지하층 제101호으로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 마감 등, 창호 : 새시창호 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적은 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

등고평탄한 부정형 평지로서, 다세대주택 부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(제한구역(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 전통상업보존구역<고흥군 도시계획조례>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 고흥군 도양읍 봉암리 2072-71 지하층101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건은 고흥군 도양읍 봉암리에 소재하고 있는 물건임. 녹동항

전라남도 고흥군 도양읍 봉암리 2072-71 지하층101호 · 철근콘크리트조 84㎡

부동산표시목록

가압류권자

녹OOOOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

전OOO OOO

근저당권자

녹OOOOOO

점유자

김OO

채권자

녹OOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 전라남도 고흥군 도양읍 봉암리 2072-71 지하층101호 · 철근콘크리트조 84㎡
• 26-11-02 · 전라남도 고흥군 도양읍 봉암리 2072-71 지하층101호 · 철근콘크리트조 84㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 398m · 녹동초등학교 · 초등학교
• 767m · 녹동중학교 · 중학교
• 1243m · 녹동고등학교 · 고등학교

버스

• 150m · 녹동항 · 101, 102, 103, 400, 41, 421, 452
• 175m · 수협앞 · 101, 102, 103, 420, 422, 430, 450, 451
• 266m · 도양읍 사무소 · 101, 102, 103, 400, 41, 420, 421, 422, 430, 431, 450, 451, 452
• 269m · 녹동바다정원 · 101, 102, 103, 400, 41, 420, 421, 422, 430, 450, 451, 452
• 331m · 녹동전통시장 · 101, 102, 103, 400, 41, 420, 421, 422, 430, 431, 450, 451, 452

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-02-07, 녹동새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-02-07 · 녹동새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1361만

매각비용

20만

배당 가능액

1341만

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