경매 · 동물및식물관련시설
순천지원 2025타경655-1
전라남도 고흥군 점암면 강산리 117-1 제1동
매각기일 (D-4) · 진행 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 동물및식물관련시설
- 소재지
- 전라남도 고흥군 점암면 강산리 117-1 제1동
- 감정가
- 2억 7651만
- 최저가
- 1억 2387만 (감정가의 45%)
- 면적
- 건물 328.50㎡ (99.4평) · 토지 1422.00㎡ (430.2평)
- 평당가
- 최저가 기준 125만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 1억 2387만 (45%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 328.50㎡ (99.4평)
- 토지면적
- 1422.00㎡ (430.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1238만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 582만
- 담당계
- 7계 · 061-722-5310, 5312~3
- 도로명주소
- 오산길
건물 · 대지권
- 건물
- 328.50㎡ (99.4평) · 경량철골구조 · 동물및식물관련시설
- 대지권
- 점암면 117-1
- 호
- 단층
당사자
- 채권자
- 농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
- 채무자
- 임OO
- 소유자
- 임OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 전라남도 고흥군 점암면 강산리 소재 "오산마을" 북동측 인근에 위치하며, 주변은 농경지, 임야 및 단독주택 등이 소재하는 마을주변 농경지대로서 주위환경은 보통인 편임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 부정형 완경사로서 전기타(곤충사육사)로 이용 중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 북측에 노폭 약4m의 포장도로에 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역(소,말,젖소,사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- --
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 공부상 지목은 "전"이나 현황은 전기타(곤충사육사)로 이용 중임.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 일련번호 2-가) 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 내,외벽 : 판넬 마감 등, 창호 : 새시창임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 곤충사육사로 이용 중임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 일반적인 전기시설, 위생설비, 급배수시설, 시스템 냉,난방시설 등이 설치되어있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- --
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- --
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-03-04 | sd | 2026.03.19 도달 |
| 26-01-26 | sd | 2026.02.08 폐문부재 |
| 25-12-29 | sd | 2026.01.06 폐문부재 |
| 25-12-03 | sd | 2025.12.18 폐문부재 |
| 25-11-05 | sd | 2025.11.23 폐문부재 |
| 25-10-24 | sd | 2025.10.31 폐문부재 |
| 25-10-20 | sd | 2025.10.22 도달 |
| 25-10-20 | sd | 2025.10.24 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 전라남도 고흥군 점암면 강산리 117-1 · 토지
- 목록 2 · 전라남도 고흥군 점암면 강산리 117-1 제1동 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 1
본건은 고흥군 점암면 강산리 오산마을에 위치
전라남도 고흥군 점암면 강산리 117-1 · 1422㎡
전라남도 고흥군 점암면 강산리 117-1 · 경량철골구조 판넬지붕 단층 동식물관련시설 328.5㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 대영에코팜 농업회사 법인 유한회사 | 2020.02.27~2025.02.26. |
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- 교부권자
- 순OOOO
- 교부권자
- 전OOO OOO
- 근저당권자
- 팔OOOOOOO
- 압류권자
- 고OO
- 임차인
- 대OOOO OOOO OO OOOO
- 채권자
- 농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
- 채무자겸소유자
- 임OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-02 · 전라남도 고흥군 점암면 강산리 117-1 · 전 1422㎡
- 26-11-02 · 전라남도 고흥군 점암면 강산리 117-1 · 전 1422㎡
- 26-11-02 · 전라남도 고흥군 점암면 강산리 117-1 제1동 · 경량철골구조 판넬지붕 단층 동식물관련시설 328.5㎡
- 26-11-02 · 전라남도 고흥군 점암면 강산리 117-1 제1동 · 경량철골구조 판넬지붕 단층 동식물관련시설 328.5㎡
등기부등본
권리 7건 · 등기부 현황
주변
학군
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
- 186m · 오산 · 31, 310, 311, 314, 315, 317, 318
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2019-11-15, 팔영농업협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 19-11-15 · 팔영농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 19-11-06 | 소유권보존 | 임○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 21-01-19 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 25-10-02 | 임의경매개시결정 | 농업협동조합중앙회(농림수산업자신용 보증기금관리기관) | — | 소멸 |
| 을1 | 19-11-15 | 근저당권설정 | 팔영농업협동조합 | 3억 6000만 | 말소기준 |
| 을2 | 21-01-19 | 근저당권설정 | 팔영농업협동조합 | 9600만 | 소멸 |
| 을1-1 | 25-07-01 | 1번근저당권일부이 전 | 농업협동조합중앙회 | 2억 3200만 | 소멸 |
| 을2-1 | 25-07-01 | 2번근저당권일부이 전 | 농업협동조합중앙회 | 4320만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 2387만
- 매각비용
- 185만
- 배당 가능액
- 1억 2201만
앱에서 보는 것
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전라남도 고흥군 진행 물건
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- 순천지원 2025타경583-1 · 단독주택 · 고흥읍4337만 (45%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경667-1 · 전 · 과역면1032만 (56%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경722-1 · 전 · 동일면1369만 (55%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경722-2 · 대지 · 동일면1975만 (70%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경740-1 · 동물및식물관련시설 · 풍양면7977만 (70%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경753-1 · 전 · 봉래면3856만 (70%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경51496-1 · 대지 · 점암면979만 (29%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경51770-1 · 답 · 금산면744만 (29%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경52031-1 · 동물및식물관련시설 · 도덕면5400만 (36%) · 26-11-02
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