순천지원 2025타경583-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-18 · 경매접수
2. 25-08-19 · 경매개시결정
3. 25-11-18 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 4차 매각기일 · 최저가 4337만 (45%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

61.80㎡ (18.7평)

토지면적

112.00㎡ (33.9평)

제시외면적

5.60

보증금

433만 (최저가의 10%)

청구금액

2097만

담당계

7계 · 061-722-5310, 5312~3

건물 · 대지권

건물

61.80㎡ (18.7평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

고흥읍 641-4

호

단층

당사자

채권자

녹OOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 고흥군 고흥읍 남계리 소재 '상설시장' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 주택 및 상가지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

읍소재지 내에 위치하여 일반적인 교통조건 등은 무난한 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

부정형 평지인 주거용 건부지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북측 및 서측의 폭 약 4~5 미터 도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2020-07-01)(접합), 가축사육제한구역(제한구역(모든축종)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 전통상업보존구역<고흥군 도시계획조례>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

건물감정평가요항표 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계: 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

시멘트벽돌조 강판지붕 단층 건물로 외벽: 모르타르위페인트마감, 내벽: 벽지마감 등, 창호: 목재창임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

주택임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

난방설비, 급배수설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

토지,건물 감정평가명세표 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

공부상 지붕이 '기와지붕' 이나 현황 '강판지붕' 임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계: 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 고흥군 고흥읍 남계리 641-4 · 토지
• 목록 2 · 전라남도 고흥군 고흥읍 남계리 641-4 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

1. 본건 주변은 근린생활시

전라남도 고흥군 고흥읍 남계리 641-4 · 112㎡

전라남도 고흥군 고흥읍 남계리 641-4 · 시멘트 벽돌조 기와지붕 단층 주택 56.2㎡

부동산표시목록

가압류권자

녹OOOOOO

교부권자

전OOO OOO

근저당권자

고OOOOOO

채권자

녹OOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 전라남도 고흥군 고흥읍 남계리 641-4 · 대 112㎡
• 26-11-02 · 전라남도 고흥군 고흥읍 남계리 641-4 · 대 112㎡
• 26-11-02 · 전라남도 고흥군 고흥읍 남계리 641-4 · 시멘트 벽돌조 기와지붕 단층 주택 56.2㎡
• 26-11-02 · 전라남도 고흥군 고흥읍 남계리 641-4 · 시멘트 벽돌조 기와지붕 단층 주택 56.2㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 373m · 고흥동초등학교 · 초등학교
• 446m · 고흥여자중학교 · 중학교
• 637m · 고흥고등학교 · 고등학교
• 940m · 고흥중학교 · 중학교
• 1137m · 고흥산업과학고등학교 · 고등학교

버스

• 227m · 봉황교 · 11, 110, 111, 112, 113, 114, 115, 116, 140, 141, 142, 143, 145, 146, 150, 151, 2, 200, 201, 202, 203, 204, 205, 31
• 245m · 고흥동초교 · 11, 117, 118, 119, 12, 120, 121, 14, 22, 300, 301, 318, 352, 500, 501, 502, 503, 507, 508, 510, 511, 512, 513, 514, 520, 521, 522, 523, 530, 531, 532, 590, 591, 600, 601, 603, 604, 605, 612, 613, 614, 615, 616, 617, 632, 636
• 392m · 학림 · 11, 110, 111, 112, 113, 114, 115, 116, 140, 141, 142, 143, 145, 146, 150, 151, 2, 200, 201, 202, 203, 204, 205, 31

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2013-09-27, 고흥새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 13-09-27 · 고흥새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

4337만

매각비용

65만

배당 가능액

4272만

소유자 잔여

2170만

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