해남지원 2006타경579-9 전라남도 해남군 마산면 법원경매

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가: 83만감정가 대비 18%
감정가: 454만
인수: 인수 확인 불가
예상 낙찰가: 86만 ~ 104만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담: 010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

2단계 완료 · 8차 매각기일 남음

06-01-20경매접수
06-02-10경매개시결정
08-08-118차 매각기일
최저가 83만 (18%) · 배당종결

사건 개요

매각대상: 토지전체
토지면적: 1081.00㎡ (327.0평)
제시외면적: 없음
보증금: 8만 (최저가의 10%)
청구금액: 3억 5437만
담당계: 3계
도로명주소: 0X

건물 · 대지권

건물: 농지
대지권: 마산면 126-1 · 농림지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 08-08-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

법원 기재 없음

송달 · 접수

법원 기재 없음

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현황조사

조사 1회

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

부동산 산막리 126-1 · 전 578㎡

부동산 산막리 126-2 · 전 1059㎡

부동산

부동산 석교리 351-1 · 임야 181㎡

부동산 석교리 1791-6 · 전 243㎡

부동산 석교리 1806-12 · 전 317㎡

부동산 석교리 1893-7 · 전 456㎡

부동산 복평리 878 · 답 664㎡

부동산 해창리 269-1 · 전 883㎡

부동산 해창리 554-3 · 임야 198㎡

부동산 안호리 233-1 · 답 430㎡

부동산 학의리 323 · 전 790㎡

부동산 학의리 1179 · 답 1554㎡

부동산 학의리 1180 · 답 1015㎡

부동산 학의리 1181 · 답 588㎡

부동산 학의리 1186-1 · 답 3418㎡

부동산 학의리 1188 · 답 555㎡

부동산 학의리 1260 · 답 850㎡

부동산 동외리 105-2 · 전 284㎡

부동산 동외리 150-2 · 임야 248㎡

부동산 동외리 159 · 임야 509㎡

부동산 동외리 194-2 · 전 258㎡

부동산 동외리 201-1 · 임야 2079㎡

부동산 동외리 299-5 · 임야 248㎡

부동산 동외리 314 · 전 1445㎡

부동산 동외리 323-1 · 전 866㎡

부동산 동외리 326-2 · 임야 588㎡

부동산 동외리 392 · 전 932㎡

부동산 동외리 396-2 · 전 248㎡

부동산 동외리 515-3 · 전 866㎡

부동산 동외리 586 · 임야 380㎡

부동산 동외리 946-4 · 전 430㎡

부동산 동외리 1167-1 · 대 119㎡

부동산 동외리 1185-3 · 임야 1180㎡

부동산 동외리 1186 · 임야 515㎡

부동산표시목록

가압류권자 대한민국(광주지방국세청)

교부권자 중부세무서

압류권자 국(반포세무서)

채권자 대한민국

채무자겸소유자 이○○

채무자겸소유자 최○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

07-07-02 · 전라남도 해남군 화산면 해창리 269-1 · 전 883㎡

07-07-02 · 전라남도 해남군 화산면 해창리 554-3 · 임야 198㎡

당사자

채권자: 대한민국
채무자: 이석호
소유자: 이석호

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

1076m구 삼산초등학교 삼화분교 터

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익: 예상 낙찰가 86만 ~ 104만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률: 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별: 농지
소재지: 전라남도 해남군 화산면 해창리 269-1
감정가: 454만
최저가: 83만 (18%)
기일: 08-08-11

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가

86만 ~ 104만중간 추정: 93만 (최저가 대비 111.9% · 감정가 대비 20.6%)

산출 근거대상: 7회 낙찰 시 · 전남 토지 · 유찰 4회 이상 낙찰 사례더 보기

최저가 83만 × 103~125% = 86만 ~ 104만전남 토지 · 유찰 4회 이상 낙찰 12,687건 — 중간값 111.9%, 사분위 103.5~124.8%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 농지취득자격증명

유찰

7회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 전남 토지 7회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 21.8% — 이 감정가 454만 기준 약 98만농지취득자격증명: 농지취득자격증명을 못 내면 보증금을 잃습니다

인수 · 소멸

인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음

실질 취득가

인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)

유사 물건 실질취득가율

산출하지 않음 — 4회 이상 유찰 구간은 통계를 제공하지 않습니다

실질 최저가 시세 대비

금액 막대의 인수

인수 확인 불가

실질 최저가

산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.

적정 투자금

산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

해남지원 2006타경579-9

기본

가격

진행일정

사건 개요

건물 · 대지권

상세

요항표 · 구분건물감정평가요항표

송달 · 접수

목록

현황조사

부동산표시목록

임차인현황

매각공고

당사자

주변

학교 · 반경 1.5km

버스

환경

분석

요약 › 탭별 결론

기본정보

투자 분석 수치

등기부현황

전라남도 해남군 진행 물건