와든스톤법원경매

경매· 기타토지

해남지원 2007타경7645-1

전라남도 해남군

배당종결매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보

최저가3936만35만/평· 감정가 8785만 (45%)

담당계4계

해남지원 2007타경7645-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
3936만감정가 대비 45%
감정가
8785만
최저 평당가
35만/평토지면적 기준 · 총액 3936만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
4046만 ~ 4746만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

2단계 완료 · 4차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 4차 매각기일
    최저가 3936만 (45%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
373.00㎡ (112.8평)
제시외면적
없음
보증금
393만 (최저가의 10%)
청구금액
8508만
담당계
4계
도로명주소
산정길

건물 · 대지권

건물
기타토지
대지권
송지면 776-5 · 제1종일반주거지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 08-04-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

법원 기재 없음

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

목록 1 · 전라남도 해남군 송지면 산정리 776-5 · 토지

목록 2 · 전라남도 해남군 송지면 산정리 776-5 · 건물

현황조사

조사 1회

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

부동산 산정리 776-5 · 대 373㎡

부동산 산정리 776-5 · 전라남도 해남군 송지면 산정리 776-5 위 지상 시멘트 벽돌 및 조적조 슬래브 및 기와지붕 단층주택 59.17㎡ 조적조 슬래브지붕 단층 사택 59.17㎡

부동산표시목록

가압류권자 농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금)

가압류권자 해남군수산업협동조합

교부권자 해○○

근저당권자 송지농업협동조합

채권자 땅끝농업협동조합

채무자겸소유자 김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

법원 기재 없음

당사자

채권자
땅끝농업협동조합
채무자
김석순
소유자
김석순

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

  • 149m산정정류소2, 233, 237, 239, 250, 251, 252, 253, 255, 256, 258, 259, 260, 263, 265, 267, 269, 281, 282, 290, 301, 5
  • 219m산정리2, 239, 250, 252, 259, 281, 282, 290, 301, 5
  • 392m송지면보건지소2, 233, 237, 239, 250, 251, 252, 253, 255, 256, 258, 260, 263, 265, 267, 269, 281, 282, 290, 301

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 4046만 ~ 4746만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
기타토지
감정가
8785만
최저가
3936만 (45%)
기일
08-04-14

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
4046만 ~ 4746만중간 추정: 4345만 (최저가 대비 110.4% · 감정가 대비 49.5%)
산출 근거대상: 3회 낙찰 시 · 전남 토지 · 유찰 3회 낙찰 사례더 보기 최저가 3936만 × 103~121% = 4046만 ~ 4746만전남 토지 · 유찰 3회 낙찰 8,424건 — 중간값 110.4%, 사분위 102.8~120.6%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
3회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 전남 토지 3회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 51.1% — 이 감정가 8785만 기준 약 4489만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›전라남도›해남군›2008년

전라남도 해남군 진행 물건