경매· 대지
해남지원 2009타경3937-1
전라남도 해남군 문내면 석교리 48-6
배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가2498만16만/평· 감정가 4461만 (56%)
담당계3계061-530-9122
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 2498만감정가 대비 56%
- 감정가
- 4461만
- 최저 평당가
- 16만/평토지면적 기준 · 총액 2498만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 2581만 ~ 3020만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 3차 매각기일최저가 2498만 (56%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 141.75㎡ (42.9평)
- 토지면적
- 526.00㎡ (159.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 249만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1000만
- 담당계
- 3계 · 061-530-9122
건물 · 대지권
- 건물
- 141.75㎡ (42.9평) · 시멘트블럭조 · 대지
- 대지권
- 문내면 843-14
- 호
- 단층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 10-02-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 전남 해남군 문내면 석교리 소재 삼덕포마을내[기호 1), 1-1), 2)], 황산면 관춘리 소재 성만저수지 북서측 인근[기호 3)]에 위치하며, 주변은 기호 1), 1-1), 2) 순수농촌지대, <br />기호 3) 산간농경지대로서 주위환경은 보통시됨.더 보기
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
본건 및 인근까지 차량출입 가능하며, 대중교통수단 이용은 보통시됨.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
기호 1), 2) 부정형, 기호 1-1) 삼각형 토지로서 접면도로 및 인접필지와 등고평탄, <br />기호 3) 부정형 완경사지이며, 기호 1) 주거용 건물부지, 기호 1-1) 도로, 기호 2) 돈사, <br />기호 3) 전으로 이용중임.더 보기
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
기호 1) 동측 및 남측으로 왕복 2차선 아스팔트 포장도로에 접함.<br />기호 1-1) 본건이 현황 아스팔트 포장도로임.<br />기호 2) 동측으로 왕복2차선 아스팔트 포장도로에 접함.<br />기호 3) 동측으로 폭 약 2m 비포장 농로에 접함.더 보기
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
기호 1), 1-1), 2) 보전관리지역임.<br />기호 3) 농림지역, 농업진흥구역<농지법>임.
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
기호 ㄱ) : 조립식판넬조 판넬지붕 단층, 가추 및 보일러실, 약 70.0㎡임.<br />기호 ㄴ) : 조적조 슬레이트지붕 단층, 돈사, 약 89.8㎡임.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
기호 1) 토지등기부등본상 면적이 297㎡이나, 토지대장상 2007년 2월 12일자로 48-6번지(269㎡), 48-28번지(28㎡)로 분할되었음.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
--
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
시멘트블록 및 벽돌조 함석지붕 단층 건물로서,<br /> 외벽 : 몰탈위 페인팅 + 적벽돌 치장쌓기<br /> 내벽 : 벽지마감<br /> 바닥 : 장판지깔기<br /> 창호 : 알루미늄새시 이중창임.
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
주택으로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
심야전기보일러에 의한 난방설비, 위생설비, 급배수설비 등 되어있음.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
--
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
공부상 시멘트블럭조 함석지붕이나, 현황 시멘트블록 및 벽돌조 함석지붕이며, 현"48-2, 48-5, 48-6, 1709-2, 1822-1번지" 지상 소재함.
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
--
송달 · 접수
법원 기재 없음
목록
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현황조사
조사 1회
점유 채무자(소유자)점유 · 0명
점유 채무자(소유자)점유 · 0명
점유 채무자(소유자)점유 · 0명
점유 채무자(소유자)점유 · 0명
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산표시목록
가압류권자 농업협동조합중앙회(농림수산업자 신용보증기금)
가압류권자 농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금)
가압류권자 농업협동조합중앙회1(농림수산업자신용보증기금)
가압류권자 농업협동조합중앙회2(농림수산업자 신용보증기금)
가압류권자 문내농업협동조합
가압류권자 문내새마을금고
가압류권자 문내새마을금고1(해남09카단59)
가압류권자 문내새마을금고2(해남09카단61)
가압류권자 해남군수산업협동조합
가압류권자 해남군수산업협동조합1
가압류권자 해남군수산업협동조합2
가압류권자 해남군수산업협동조합2(해남09카단1628)
가압류권자 해남군수산업협동조합3(해남09카단1629)
가처분권자 해남군수산업협동조합
교부권자 국민건강보험공단해남진도지사
교부권자 해○○
근저당권자 임○○
근저당권자 황산농협협동조합
배당요구권자 해남군수산업협동조합
배당요구권자 해남군수산업협동조합(해남09차483)
배당요구권자 해남군수산업협동조합1(해남09차483,09카단740)
배당요구권자 황산농업협동조합
채권자 문내농업협동조합
채무자겸소유자 박○○
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
10-05-10 · 전라남도 해남군 문내면 석교리 48-6 · 대 297㎡
10-05-10 · 전라남도 해남군 문내면 석교리 48-6 · 시멘트블럭조 함석지붕 단층주택 141.75㎡ 제시외-가추및보일러실 조립식판넬조판넬지붕단층 70 120,000×15/30 관찰감가, 일부타지상소재
10-05-10 · 전라남도 해남군 문내면 석교리 1709-2 · 대 229㎡
당사자
- 채권자
- 문내농업협동조합
- 채무자
- 박문순
- 소유자
- 박문순
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
- 423m내산313, 315, 316, 322, 323
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 2581만 ~ 3020만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 대지
- 소재지
- 전라남도 해남군 문내면 석교리 48-6
- 감정가
- 4461만
- 최저가
- 2498만 (56%)
- 건물면적
- 141.75㎡ (42.9평)
- 기일
- 10-02-01
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 전남 토지 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기
최저가 2498만 × 103~121% = 2581만 ~ 3020만전남 토지 · 유찰 2회 낙찰 12,418건 — 중간값 110.7%, 사분위 103.3~120.9%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
전라남도 해남군 진행 물건
- 해남지원 2023타경52331-2 · 전 · 삼산면25만 (25%) · 26-11-02
- 해남지원 2024타경51052-3 · 전 · 황산면408만 (25%) · 26-11-02
- 해남지원 2024타경51670-1 · 전 · 현산면1247만 (45%) · 26-11-02
- 해남지원 2024타경54648-1 · 임야 · 화원면2273만 (56%) · 26-11-02
- 해남지원 2025타경846-2 · 임야 · 해남읍5757만 (45%) · 26-11-02
- 해남지원 2025타경1382-1 · 대지 · 화원면208만 (36%) · 26-11-02
- 해남지원 2025타경1726-1 · 전 · 문내면2045만 (45%) · 26-11-02
- 해남지원 2025타경1726-2 · 전 · 황산면1231만 (45%) · 26-11-02
- 해남지원 2025타경1795-1 · 창고용지 · 문내면3354만 (70%) · 26-11-02
- 해남지원 2025타경1900-1 · 답 · 화산면1149만 (100%) · 26-11-02
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