해남지원 2009타경6530-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 09-06-04 · 경매접수
2. 09-06-05 · 경매개시결정
3. 09-09-07 · 배당요구종기
4. 10-07-19 · 4차 매각기일 · 최저가 838만 (45%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

2636.67㎡ (797.6평)

제시외면적

없음

보증금

83만 (최저가의 10%)

청구금액

5700만

담당계

3계 · 061-530-9122

건물 · 대지권

건물

농지

대지권

마산면 222-2

당사자

채권자

해남농업협동조합(합병전: 마산농업협동조합)

채무자

이경자

소유자

박주삼 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 10-07-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전남 해남군 마산면 화내리 소재 마산초등학교 남서측 인근(기호 1), 장촌리 소재 만년저수지 남서측 근거리(기호 3,4), 남계마을 남서측 인근(기호 5-8), 장촌마을 남서측 인근 (기호 9)에 각각 위치하며, 기호 1) 주변은 단독주택, 전, 점포 등이 혼재한 면소재지내 주택지대, 기호 3),4)는 전, 답, 임야 등이 혼재한 산간농경지대, 기호 5)-8)은 순수 경지정리지대, 기호 9)는 마을주변 경지정리지대로서, 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호 1),3),5)-9)는 본건까지, 기호 4)는 본건 인근까지 차량접근 가능하고, 인근에 자연마을이 위치하고 있으며, 제반교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1)은 가로장방형, 기호 5)-9)는 세로장방형, 기호 3),4)는 부정형 토지로서, 기호 1)은 상업용 건부지, 기호 3),4)는 전, 기호 5)-9)는 답으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1)은 북측 및 서측으로 아스팔트 포장도로에 접하고, 기호 3)은 남측으로 비포장도로에 접하며, 기호 4)는 맹지, 기호 5)-7)은 북동측, 기호 8)은 북동측 및 남동측, 기호 9)는 남동측으로 소폭의 콘크리트포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1) : 계획관리지역, 주거개발진흥지구(도로), 주거개발진흥지구(상업지역), 주거개발진흥지구(주거지역), 제2종지구단위계획구역, 상대정화구역<학교보건법><br />기호 3),4) : 생산관리지역,<br />기호 5)-9) : 농림지역, 농업진흥구역<농지법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 기호 3),4) 토지 지상에 수목(녹차나무)이 식재되어 있음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 가) 조적조 스라브지붕 2층 건물로서,<br /> 외벽 : 몰탈위페인팅<br /> 내벽 : 벽지마감+몰탈위페인팅<br /> 바닥 : 콘크리트+장판지깔기<br /> 창호 : 목재창+새시창임.<br />기호 나) 조적조 스레트지붕 단층 건물로서,<br /> 외,내벽 : 몰탈위페인팅+몰탈마감임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호 가) : 1,2층 - 상가 및 사무실<br />기호 나) : 창고 및 변소로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호 가)는 위생설비 및 급배수설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호 나)는 공부상 스라브지붕이나, 현황은 `스레트지붕`임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 전라남도 해남군 마산면 화내리 630-5 · 토지 · 목록구분
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현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금)

가압류권자

해남농업협동조합

가압류권자

해남축산업협동조합

공유자

박○○

공유자

박○○

공유자

박○○

교부권자

해○○

근저당권자

마산단위농업협동조합

소유자

박○○

채권자

해남농업협동조합(합병전: 마산농업협동조합)

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 10-07-19 · 전라남도 해남군 마산면 장촌리 288-7 · 답 2000㎡ (이경자 지분 9분의3 전부)
• 10-07-19 · 전라남도 해남군 마산면 장촌리 288-8 · 답 2000㎡ (이경자 지분 9분의3 전부)
• 10-07-19 · 전라남도 해남군 마산면 장촌리 288-9 · 답 2000㎡ (이경자 지분 9분의3 전부)
• 10-07-19 · 전라남도 해남군 마산면 장촌리 288-10 · 답 1910㎡ (이경자 지분 9분의3 전부)

주변

학군

• 1395m · 마산초등학교 · 초등학교

버스

• 443m · 장촌 · 109, 115, 126, 128

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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