해남지원 2009타경9089-1

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

2823.00㎡ (854.0평)

제시외면적

없음

보증금

22만 (최저가의 10%)

청구금액

2762만

담당계

4계 · 061-530-9123

건물 · 대지권

건물

답

대지권

송지면 1241-74

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 해남군 송지면 어란리 소재 동현 마을 인근에 산재하며, 부근은 농경지, 임야 등으로 형성된 농촌지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 또는 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1) 부정형의 토지로서, 자체지반은 대체로 평탄하며, 묵답임.기호 2) 부정형의 토지로서, 경사지대 내에 자체지반은 대체로 평탄하며, 장기간 방치된 묵답으로 소나무 및 잡목이 자생함.기호 3) 유사 삼각형의 토지로서, 인접도로에 비하여 저지이나 자체지반은 대체로 평탄한 전이며, 일부는 현황도로임.기호 4) 유사 장방형의 토지로서, 대체로 평탄하며, 주거용 및 창고용 건부지임.기호 5) 유사 세로장방형의 토지로서, 대체로 평탄하며, 전으로 이용중임.기호 6) 부정형의 토지로서, 자체지반은 대체로 평탄하며, 전으로 이용중임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1) 북동측으로 소폭의 농로가 통과함.기호 2) 지적도상 맹지로서, 인접지를 통하여 출입하나, 불편한 편임.기호 3) 남동측으로 2차선 아스팔트포장도로와 접하나 직접 진출입은 곤란하며, 본건 일부를 포함하여 서측으로 소폭의 콘크리트 포장도로와 접함.기호 4) 남측으로 현황도로(콘크리트포장도로)와 접하며, 북측으로 소폭의 도로와 접함.기호 5) 북서측으로 소폭의 농로와 접함.기호 6) 남측으로 소폭의 농로와 접함.더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1,2,5) 보전관리지역기호 3,4) 계획관리지역, 자연취락지구기호 6) 농림지역, 농업진흥구역<농지법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호 4) 지상에 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 소재하여 개략적으로 실측 후 평가함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 기호 1,2)는 인접지와 경계구분이 불분명한 바, 정확한 지적 및 경계확인을 위해서는 별도의 측량을 요하므로, 경매진행시 참고바람.

송달 · 접수

법원 기재 없음

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 230만 ~ 278만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

답

소재지

전라남도 해남군 송지면 어란리 469

감정가

778만

최저가

223만 (29%)

기일

10-11-22

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음