해남지원 2009타경9607-1

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

372326.00㎡ (112628.1평)

제시외면적

없음

보증금

2억 1594만 (최저가의 10%)

청구금액

13억 8597만

담당계

3계 · 061-530-9122

건물 · 대지권

건물

농지

대지권

황산면 222-2

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 해남군 황산면 한자리 소재 신정마을 남측 및 남동측 인근(기호1-12) 만호염전내에 위치하며, 주변은 전, 답 및 염전 등이 소재한 해안농경지대로서, 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호 1)-12)는 본건 및 주변까지 차량접근 가능하고, 주변에 자연마을이 위치하고 있으며, 제반교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1)-12)는 장방형 토지로서, 접면도로 및 인접토지와 대체로 등고 평탄시되며, 기호 1),4)-11)은 염전 및 부속토지, 기호 2),3)은 염전 및 일부 답, 기호 12)는 염전, 양식장(새우), 답, 구거 등으로 이용중임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1)-12)는 본건 토지지상으로 소폭의 비포장도로가 개설되어 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1)-11)은 생산관리지역, 기호 12)는 생산관리지역, 접도구역(도로법)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 "지적 및 건물개황도"에 도시한 바와 같이 제시외건물 기호 (1) - (17)이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호 2),3) 공부상 지목이 "염전"이나, 현황은 "염전 및 일부 답"으로 이용중이며, 기호 9),12)는 공부상 지목이 "잡종지"이나, 기호 9) 현황은 "염전", 기호 12) 현황은 "염전, 양식장(새우), 구거, 답 등"으로 이용중임.더 보기

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미 상 임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 (9) : 조립식판넬조 판넬지붕 단층 건물로서,<br />벽체 : 조립식판넬마감<br />창호 : 새시유리창임.<br />기호 (10) : 콘테이너로서,<br />벽체 : 철판마감임.<br />기호 (11) : 철파이프조 스레이트지붕 단층 건물로서,<br />벽체 : 조립식판넬마감임.<br />기호 (12),(15),(16) : 목조 스레이트지붕 단층 건물로서,<br />벽체 : 합판붙임임.<br />기호 (13) : 목조 스레이트지붕 단층 건물로서,<br />벽체 : 조립식판넬마감임.더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 건물의 구조

기호 (14) : 목조 조립식 판넬지붕 단층 건물로서,<br />벽체 : 합판 및 목재마감<br />바닥 : 장판지깔기<br />창호 : 새시유리창임.<br />기호 (17) : 목조 스레이트지붕 단층 건물로서,<br />벽체 : 천막 및 보온덮개마감임.더 보기

건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호 (1) : 철골조 판넬지붕 단층 건물로서,<br />외벽 : 강판붙임<br />내벽 : 강판 및 천막(장판지)마감임.<br />기호 (2) : 철파이프조 강판지붕 단층 건물로서,<br />벽체 : 강판마감임.<br />기호 (3),(7) : 목조 스레이트지붕 단층 건물로서,<br />벽체 : 천막(장판지) 및 목재마감임.<br />기호 (4),(6) : 목조 스레이트지붕 단층 건물로서,<br />벽체 : 천막(장판지)마감임.<br />기호 (5) : 목조 강판지붕 단층 건물로서,<br />벽체 : 합판마감임.<br />기호 (8) : 목조 스레이트 및 기타지붕 단층 건물로서,<br />벽체 : 천막(장판지) 및 목재마감임.더 보기

건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호 (1),(6) : 소금창고,<br />기호 (2)-(5),(11)-(17) : 창고,<br />기호 (7) : 소금창고, 다용도실,<br />기호 (8) : 소금창고 등,<br />기호 (9) : 관리사,<br />기호 (10) : 화장실로 이용중임.더 보기

건물감정평가요항표 · 5) 이용상태

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건물감정평가요항표 · 6) 이용상태

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건물감정평가요항표 · 7) 설비내역

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건물감정평가요항표 · 8) 설비내역

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건물감정평가요항표 · 9) 설비내역

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건물감정평가요항표 · 10) 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 11) 부합물 및 종물

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건물감정평가요항표 · 12) 부합물 및 종물

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건물감정평가요항표 · 13) 공부와의 차이

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건물감정평가요항표 · 14) 공부와의 차이

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건물감정평가요항표 · 15) 공부와의 차이

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건물감정평가요항표 · 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미 상 임.

건물감정평가요항표 · 17) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

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건물감정평가요항표 · 18) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

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송달 · 접수

법원 기재 없음

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

농지

소재지

전라남도 해남군 황산면 한자리 23-4

감정가

21억 5949만

최저가

21억 5949만 (100%)

기일

10-06-07

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음