경매· 아파트
해남지원 2009타경11327-1
전라남도 해남군 해남읍 해리 449-1 101동 2층 208호
배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가3500만162만/평· 감정가 5000만 (70%)
담당계2계530-9121
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 3500만감정가 대비 70%
- 감정가
- 5000만
- 최저 평당가
- 162만/평건물면적 기준 · 총액 3500만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 3857만 ~ 4525만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 3500만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 71.61㎡ (21.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 350만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3780만
- 담당계
- 2계 · 530-9121
건물 · 대지권
- 건물
- 71.61㎡ (21.7평) · 철근콘크리트 · 아파트
- 대지권
- 해남읍 449-1
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 10-10-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 해남군 해남읍 해리 소재 신동백아파트 101동내에 위치하며, 본 단지는 2개동 총106세대로 구성되어 있고, 부근은 아파트단지, 주택, 나지 등이 혼재하는 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
제반 차량 출입이 가능하며, 읍소재지내에 위치하고 있어 제반 교통사정은 편리함.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트벽식조 슬래브지붕 9층 건물중 2층 208호(복도식)로서 1994년에 신축되었으며 외벽: 몰탈위 페인트마감 내벽: 벽지마감 등 창호: 목재 및 알미늄새시2중창등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
아파트
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
위생설비, L.P.G가스에 의한 난방설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 아파트부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
본건 3면으로 소로 및 중로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 일부가 도시계획시설(소로2류,중로3류)에 저촉되나, 본건에는 영향 없겠음.
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 현장조사시 이해관계인 부재로 인하여 부득이 조사하지 못하였음.나. 기 타 본건 아파트 단지내에 주차공간이 확보되어 있어 주차관계는 무난함.
송달 · 접수
법원 기재 없음
목록
목록 1 · 전라남도 해남군 해남읍 해리 449-1 101동 2층 208호 · 집합건물 · 아파트
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 1명
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 국민은행 | 주거 | 37,800,000 |
부동산표시목록
가등기권자 임○○
가압류권자 파산자 주식회사 좋은상호저축은행의 파산관재인 예금보험공사
교부권자 2.서울특별시마포구
교부권자 국민건강보험공단
교부권자 해○○
근저당권자 김○○
배당요구권자 파산자주식회사좋은상호저축은행의파산관재인 예금보험공사
압류권자 국민건강보험공단(마포지사)
압류권자 서울특별시마포구
압류권자 해○○
전세권자 국민은행
채권자 주식회사국민은행
채무자겸소유자 이○○
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 국민은행 | 2006년 4월 26일까지 | 37,800,000 | |||
| 국민은행 | 37,800,000 |
매각공고
10-10-11 · 전라남도 해남군 해남읍 해리 449-1 101동 2층 208호 · 철근콘크리트 벽식조 슬래브지붕 9층 아파트 1층 721.38㎡ 2층 721.38㎡ 3층 721.38㎡ 4층 721.38㎡ 5층 721.38㎡ 6층 721.38㎡ 7층 721.38㎡ 8층 721.38㎡ 9층 202.86㎡ 지하층 648.08㎡ 철근콘크리트벽식조 71.61㎡
당사자
- 채권자
- 주식회사국민은행
- 채무자
- 이은영
- 소유자
- 이은영
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 484m해남동초등학교초등학교
- 904m해남서초등학교초등학교
- 948m해남제일중학교중학교
- 1100m해남중학교중학교
- 1118m해남고등학교고등학교
- 1292m해남공업고등학교고등학교
버스
- 328m해남종합버스터미널100, 100-2, 103, 105, 105-2, 106, 107, 109, 110, 115, 118, 119, 120, 125, 126, 128, 129, 130, 131, 132, 133, 135, 136, 137, 139, 143, 143-1, 151, 153, 155, 156, 157, 158, 159, 161, 182, 183, 185, 186, 187, 188, 189, 190, 191, 192, 193, 195, 196, 197, 198, 2, 202, 205, 210, 216, 218, 219, 221, 233, 239, 250, 251, 255, 256, 263, 265, 267, 269, 279, 280, 281, 282, 285, 286, 287, 288, 290, 293, 295, 297, 300, 301, 302, 308, 308-7, 310, 312, 313, 315, 316, 322, 323, 330, 331, 332, 333, 335, 336, 337, 338, 358, 359, 371-1, 371-2, 372, 373, 391-1, 393, 393-4, 500, 501, 502, 505, 506, 507, 511, 515, 516, 519, 520, 521, 522, 525, 526, 530, 531, 532, 533, 538, 539, 550, 551, 555, 557, 558, 560, 562, 700, 702, 703, 705, 707, 708, 710, 711, 716, 721, 723, 725, 728, 729, 732, 750, 752
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 3857만 ~ 4525만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 전라남도 해남군 해남읍 해리 449-1 101동 2층 208호
- 감정가
- 5000만
- 최저가
- 3500만 (70%)
- 건물면적
- 71.61㎡ (21.7평)
- 기일
- 10-10-11
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 전남 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기
최저가 3500만 × 110~129% = 3857만 ~ 4525만전남 아파트 · 유찰 1회 낙찰 5,094건 — 중간값 120.4%, 사분위 110.2~129.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
전라남도 해남군 진행 물건
- 해남지원 2023타경52331-2 · 전 · 삼산면25만 (25%) · 26-11-02
- 해남지원 2024타경51052-3 · 전 · 황산면408만 (25%) · 26-11-02
- 해남지원 2024타경51670-1 · 전 · 현산면1247만 (45%) · 26-11-02
- 해남지원 2024타경54648-1 · 임야 · 화원면2273만 (56%) · 26-11-02
- 해남지원 2025타경846-2 · 임야 · 해남읍5757만 (45%) · 26-11-02
- 해남지원 2025타경1382-1 · 대지 · 화원면208만 (36%) · 26-11-02
- 해남지원 2025타경1726-1 · 전 · 문내면2045만 (45%) · 26-11-02
- 해남지원 2025타경1726-2 · 전 · 황산면1231만 (45%) · 26-11-02
- 해남지원 2025타경1795-1 · 창고용지 · 문내면3354만 (70%) · 26-11-02
- 해남지원 2025타경1900-1 · 답 · 화산면1149만 (100%) · 26-11-02
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