해남지원 2009타경13774-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

565.98㎡ (171.2평)

토지면적

2418.80㎡ (731.7평)

제시외면적

277.70

보증금

879만 (최저가의 10%)

청구금액

7000만

담당계

4계 · 061-530-9123

건물 · 대지권

건물

565.98㎡ (171.2평) · 대지

대지권

화산면 691-1

호

단층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 해남군 화산면 평호리 소재 "구성마을" 내에 위치하며, 본건 주변은 공장<br />등이 소재한 소규모공장지대로서 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 교통수단 이용은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 기호1),2) 부정형, 기호6) 사다리토지로서 등고 평탄시되며, 기호1),2),6) "공장용지 <br />및 일부 도로"로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건은 지적도상 맹지이나, 기호1)-3) 일단의 세로(가)의 시멘트도로가 개설되어 있음.<br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

본건은 기호1) 계획관리지역, 자연취락지구, 기호2) 계획관리지역, 자연취락지구, 준보전<br />산지, 기호6) 농림지역, 자연취락지구, 농업진흥구역, 준보전산지임.<br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 기호1),2),6)은 공부상 지목이 대, 임야이나 현황 공장용지 및 일부 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.<br />

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

가)-마) 시멘트블록조 스레이트지붕 단층 건물로서,<br /> 외 벽 : 몰탈위페인팅,<br /> 내 벽 : 벽지마감, 몰탈마감,<br /> 바 닥 : 장판깔기, 콘크리트마감,<br /> 창 호 : 삿시, 유리창호임.<br />더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

가) "해태건조장, 나) "주택", 다) "창고", 라) "김가공공장", 마) "해수탱크"로 이용하고<br />있음.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

나) 유류보일러에 의한 난방설비가 되어있으며, 급배수상태는 무난시됨.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 참조

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호가),라)는 공부상 면적이 124.56㎡, 121.4㎡이나 실측한바 기호가)171㎡, <br />기호라)141.6㎡임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

법원 기재 없음

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 9089만 ~ 1억 638만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

대지

소재지

전라남도 해남군 화산면 평호리 128-28

감정가

1억 5713만

최저가

8799만 (56%)

건물면적

565.98㎡ (171.2평)

기일

10-07-05

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음