경매· 대지
해남지원 2010타경2145-2
전라남도 해남군 송지면 통호리 172-1
배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가592만3만/평· 감정가 1058만 (56%)
담당계4계061-530-9123
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 592만감정가 대비 56%
- 감정가
- 1058만
- 최저 평당가
- 3만/평토지면적 기준 · 총액 592만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 612만 ~ 716만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 3차 매각기일최저가 592만 (56%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 54.95㎡ (16.6평)
- 토지면적
- 582.00㎡ (176.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 59만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 1200만
- 담당계
- 4계 · 061-530-9123
건물 · 대지권
- 건물
- 54.95㎡ (16.6평) · 목조 · 대지
- 대지권
- 송지면 108-1
- 호
- 단층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 10-10-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
1) 위치<br /> 본건은 전라남도 해남군 송지면 통호리 소재 사구미마을 서측 인근[일련번호 (1)]<br /> 및 사구미마을내[일련번호 (2,4)]에 위치함.<br /><br /> 2) 주위환경<br /> 본건 일련번호 (1,2,4) 주변은 농가주택, 전, 답, 임야 등이 혼재하는 순수 농촌<br /> 지대임.<br />더 보기
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
일련번호 (1,2)는 본건까지 차량출입이 불가능하며 일반적인 교통 이용사정은 보통시 <br /> 됨.<br /> 일련번호 (4)는 본건까지 차량출입이 가능하며 일반적인 교통 이용사정은 보통시 됨.<br />
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
1) 형태<br /> 일련번호 (1,2,4)는 공히 부정형 토지임.<br /><br /> 2) 이용상태<br /> 일련번호 (1)은 임야, 일련번호 (2)는 단독주택 부지, <br /> 일련번호 (4)는 대부분 도로 및 마을공동 주차장으로 이용중임.<br />더 보기
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
일련번호 (1,2)는 맹지임.<br /> 일련번호 (4)는 본건이 일부 도로임.<br />
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
일련번호 (1)은 농림지역, 보전관리지역, 자연취락지구, <br /> 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>임.<br /> 일련번호 (2,4)는 계획관리지역, 자연취락지구임.<br /><br /><br /><br />더 보기
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
별첨 "지적 및 건물 개황도"에 도시한 바와 같이 제시외건물 (ㄱ)이 소재함.<br />
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
없음.<br />
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.<br />
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
(가) 목조 및 블럭보강조 스레이트지붕 단층<br /> 외벽 : 몰탈위페인트 및 몰탈마감,<br /> 내벽 : 벽지,<br /> 창호 : 샛시창호임.<br /><br />
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
(가) 주택임.<br />
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
(가) 급.배수시설, 난방시설, 위생시설 구비되어 있음.<br />
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
─<br />
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
기호(가)는 공부상 목조 스레이트지붕이나 실제 목조 및 블럭보강조 스레이트지붕임.<br />
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.<br />
송달 · 접수
법원 기재 없음
목록
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목록 4 · 전라남도 해남군 송지면 통호리 67 · 토지 · 답
현황조사
조사 1회
점유 채무자(소유자)점유 · 0명
점유 채무자(소유자)점유 · 0명
점유 채무자(소유자)점유 · 0명
점유 채무자(소유자)점유 · 0명
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산표시목록
가압류권자 농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금)
공유자 조○○
공유자 조○○
채권자 농업협동조합중앙회
채무자겸소유자 조○○
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
10-10-11 · 전라남도 해남군 송지면 통호리 172-1 · 대 582㎡
10-10-11 · 전라남도 해남군 송지면 통호리 172-1 · 목조 스레이트지붕 단층 주택 44.95㎡ 제시외-창고 및 다용도실 블럭조 스레이트지붕 단층 10㎡ ㄱ
당사자
- 채권자
- 농업협동조합중앙회
- 채무자
- 조효근
- 소유자
- 조효근
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 851m구 송호초등학교 통호분교 터
버스
- 379m사구2, 281, 282, 290, 5
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 612만 ~ 716만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 대지
- 소재지
- 전라남도 해남군 송지면 통호리 172-1
- 감정가
- 1058만
- 최저가
- 592만 (56%)
- 건물면적
- 54.95㎡ (16.6평)
- 기일
- 10-10-11
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 전남 토지 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기
최저가 592만 × 103~121% = 612만 ~ 716만전남 토지 · 유찰 2회 낙찰 12,418건 — 중간값 110.7%, 사분위 103.3~120.9%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
전라남도 해남군 진행 물건
- 해남지원 2023타경52331-2 · 전 · 삼산면25만 (25%) · 26-11-02
- 해남지원 2024타경51052-3 · 전 · 황산면408만 (25%) · 26-11-02
- 해남지원 2024타경51670-1 · 전 · 현산면1247만 (45%) · 26-11-02
- 해남지원 2024타경54648-1 · 임야 · 화원면2273만 (56%) · 26-11-02
- 해남지원 2025타경846-2 · 임야 · 해남읍5757만 (45%) · 26-11-02
- 해남지원 2025타경1382-1 · 대지 · 화원면208만 (36%) · 26-11-02
- 해남지원 2025타경1726-1 · 전 · 문내면2045만 (45%) · 26-11-02
- 해남지원 2025타경1726-2 · 전 · 황산면1231만 (45%) · 26-11-02
- 해남지원 2025타경1795-1 · 창고용지 · 문내면3354만 (70%) · 26-11-02
- 해남지원 2025타경1900-1 · 답 · 화산면1149만 (100%) · 26-11-02
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