해남지원 2019타경579-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-02-25 · 경매접수
2. 19-02-26 · 경매개시결정
3. 19-05-14 · 배당요구종기
4. 20-03-23 · 4차 매각기일 · 최저가 4219만 (43%) · 기타

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

78.50㎡ (23.7평)

토지면적

972.00㎡ (294.0평)

제시외면적

없음

보증금

421만 (최저가의 10%)

청구금액

1523만

담당계

3계 · 061-530-9123

도로명주소

백년대로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 78.50㎡ (23.7평) · 조적조 · 단독주택

대지권

현산면 313-1 · 생산관리지역

호

단층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자

장선욱

소유자

오연심

상세

법원 서류 · 매각기일 20-03-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호(1)은 전라남도 해남군 현산면 읍호리 소재"고담리 회관" 동측 인근의 토지로서 주변에는 주택, 전, 답, 임야 등이 소재하는 지대임. 본건 기호(3)은 전라남도 해남군 현산면 읍호리 소재"읍호리 사무소" 남동측 인근의 토지로서 주변에는 전, 답 등이 소재하는 지대임. 본건 기호(4),(5)는 전라남도 해남군 현산면 읍호리 소재"고택저수지" 서측 인근의 토지로서,주변은 전, 답, 임야 등이 소재하는 지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(1), (3) - (5)는 본건까지 차량접근이 가능하며, 제반교통상황은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건기호(1) 토지는 부정형이며 주거용 부지, 일부 임야로 이용중임. 본건기호(3) 토지는 세장형이며 답으로 이용중임. 본건기호(4) 토지는 부정형이며 축사부지, 묵전으로 이용중임. 본건기호(5) 토지는 부정형이여 진출입로 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 기호(1) 토지는 남측으로 아스팔트 포장도로가 접함. 본건 기호(3) 토지는 지적도상 맹지이나 인접필지를 통해 진출입이 가능함. 본건 기호(4), (5) 토지는 인접필지를 통해 진출입이 가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

본건 기호(1),(2)는 계획관리지역, 자연취락지구,가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(고담천)<소하천정비법>임. 본건 기호(3)은 농림지역,가축사육제한구역(기타축종 사육가능지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임. 본건 기호(4),(5)는 농림지역,가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

"감정평가액 산출근거 및 결정의견" 및 "사진용지" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

"감정평가액 산출근거 및 결정의견" 참조.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호(1)은 전라남도 해남군 현산면 읍호리 소재"고담리 회관" 동측 인근의 토지로서 주변에는 주택, 전, 답, 임야 등이 소재하는 지대임. 본건 기호(3)은 전라남도 해남군 현산면 읍호리 소재"읍호리 사무소" 남동측 인근의 토지로서 주변에는 전, 답 등이 소재하는 지대임. 본건 기호(4),(5)는 전라남도 해남군 현산면 읍호리 소재"고택저수지" 서측 인근의 토지로서,주변은 전, 답, 임야 등이 소재하는 지대임.

건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

기호(1), (3) - (5)는 본건까지 차량접근이 가능하며, 제반교통상황은 보통인 편임.

건물감정평가요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건기호(1) 토지는 부정형이며 주거용 부지, 일부 임야로 이용중임. 본건기호(3) 토지는 세장형이며 답으로 이용중임. 본건기호(4) 토지는 부정형이며 축사부지, 묵전으로 이용중임. 본건기호(5) 토지는 부정형이여 진출입로 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 기호(1) 토지는 남측으로 아스팔트 포장도로가 접함. 본건 기호(3) 토지는 지적도상 맹지이나 인접필지를 통해 진출입이 가능함. 본건 기호(4), (5) 토지는 인접필지를 통해 진출입이 가능함.

건물감정평가요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

본건 기호(1),(2)는 계획관리지역, 자연취락지구,가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(고담천)<소하천정비법>임. 본건 기호(3)은 농림지역,가축사육제한구역(기타축종 사육가능지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임. 본건 기호(4),(5)는 농림지역,가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>임.

건물감정평가요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

"감정평가액 산출근거 및 결정의견" 및 "사진용지" 참조.

건물감정평가요항표 · 7) 공부와의 차이

"감정평가액 산출근거 및 결정의견" 참조.

건물감정평가요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 해남군 현산면 읍호리 313-1 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 전라남도 해남군 현산면 고담길 31 · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 전라남도 해남군 현산면 읍호리 596-2 · 토지
• 목록 4 · 전라남도 해남군 현산면 읍호리 23 · 토지
• 목록 5 · 전라남도 해남군 현산면 읍호리 23-1 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 기타점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

1)채무자(소유자)소유의 제시외 주택(ㄱ)및 창고(건축물대장 미등록.미등기 건물),이동가능한 저온창고(ㄷ),감나무 소재,타인 이영순씨 소유의 제시외 주택(ㄹ:건축물대장미등록,미등기건물) 및 창고(ㅁ),화장실(ㅂ),철파이프하우스 소재,4,5)지상 및 타지상에 소유자(오연심)소유의 철파이프 가축사(건축물대장미등록,미등기건물)소재함.

부동산표시목록

가압류권자

농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)(OOOOOOOOOOOOOOOOOO)

가압류권자

현OOOOOOO(OOOOOOOOOO)

근저당권자

농OOOOOOOOOOO

배당요구권자

해OOOOOO

소유자

오OO

소유자

오OOO OOOOO OOO OOO

임차인

이OO

지상권자

현OOOOOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

장OO

채무자겸소유자

장OOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

매각공고

• 20-03-23 · 전라남도 해남군 현산면 읍호리 313-1 · 대 972㎡
• 20-03-23 · 전라남도 해남군 현산면 고담길 31 · 조적조 스라브지붕 단층주택 78.50㎡

주변

학군

• 1277m · 현산초등학교 · 초등학교
• 1312m · 현산중학교 · 중학교
• 1317m · 현산초등학교 · 초등학교
• 1345m · 현산중학교 · 중학교

버스

• 316m · 고담 · 103, 105-2, 2, 218, 221, 233, 239, 250, 251, 255, 256, 263, 265, 267, 269, 279, 280, 281, 282, 285, 286, 287, 288, 290, 293, 295, 297, 301, 501, 728, 750
• 495m · 일평리 · 100-2, 103, 105-2, 2, 216, 218, 221, 233, 239, 250, 251, 255, 256, 263, 265, 267, 269, 279, 280, 281, 282, 285, 286, 287, 288, 290, 293, 295, 297, 301, 501, 728, 750

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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