해남지원 2019타경1220-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-04-04 · 경매접수
2. 19-04-05 · 경매개시결정
3. 19-04-05 · 배당요구종기
4. 20-03-30 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 6981만 (45%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

310.22㎡ (93.8평)

토지면적

2243.00㎡ (678.5평)

제시외면적

없음

보증금

2698만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 500만

담당계

4계 · 061-530-9124

도로명주소

백년대로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 310.22㎡ (93.8평) · 조적조 · 단독주택

대지권

삼산면 739-1 · 자연환경보전지역

호

단층, 단층

당사자

채권자

해OOOOOO

채무자

성정훈

소유자

성정훈

상세

법원 서류 · 매각기일 20-03-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 토지는 전라남도 해남군 삼산면 구림리 소재 "매정리 복지관" 남측 인근의 부동산(토지)으로서 주변은 주택, 전, 답, 임야 등이 소재하는 지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(1),(3),(4),(6),(7),(9)는 본건까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통인 편임. 기호(10)은 본건까지 차량접근이 불가하며, 제반 교통상황은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 기호(1)은 사다리형이며 주거용 부지로 이용중임. 본건 기호(3)는 사다리형이며 주거용 부지로 이용중임. 본건 기호(4)는 사다리형이며 주거용 부지로 이용중임. 본건 기호(6)은 부정형이며 주거용 부지, 일부 토지임야 및 진출입로로 이용중임. 본건 기호(7)은 자루형이며 주거용 부지, 일부 진출입로로 이용중임. 본건 기호(9)-(10)은 부정형이며 임야로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 기호(1)은 지적도상 맹지이나 인접 필지를 통해 진출입이 가능함. 본건 기호(3)은 동측으로 아스콘 포장도로가 접함. 본건 기호(4)는 동측으로 아스콘 포장도로가 접함. 본건 기호(6)은 동측으로 아스콘 포장도로, 남측으로 시멘트 포장도로가 접함. 본건 기호(7)은 동측으로 아스콘 포장도로가 접함. 본건 기호(9)는 남동측으로 아스콘 포장도로가 접함. 본건 기호(10)은 지적도상 맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)은 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상수원보호기타<수도법>임. 기호(3)-(4)는 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상수원보호기타<수도법>임. 기호(6)은 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상수원보호기타<수도법>임. 기호(7)은 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상수원보호기타<수도법>임. 기호(9)는 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(1000㎡미만 기타축종 사육가능지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 상수원보호기타<수도법>임. 기호(10)은 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>, 상수원보호기타<수도법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

"감정평가액 산출근거 및 결정의견" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

"감정평가액 산출근거 및 결정의견" 참조.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 토지는 전라남도 해남군 삼산면 구림리 소재 "매정리 복지관" 남측 인근의 부동산(토지)으로서 주변은 주택, 전, 답, 임야 등이 소재하는 지대임.

건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

기호(1),(3),(4),(6),(7),(9)는 본건까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통인 편임. 기호(10)은 본건까지 차량접근이 불가하며, 제반 교통상황은 보통인 편임.

건물감정평가요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 기호(1)은 사다리형이며 주거용 부지로 이용중임. 본건 기호(3)는 사다리형이며 주거용 부지로 이용중임. 본건 기호(4)는 사다리형이며 주거용 부지로 이용중임. 본건 기호(6)은 부정형이며 주거용 부지, 일부 토지임야 및 진출입로로 이용중임. 본건 기호(7)은 자루형이며 주거용 부지, 일부 진출입로로 이용중임. 본건 기호(9)-(10)은 부정형이며 임야로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 기호(1)은 지적도상 맹지이나 인접 필지를 통해 진출입이 가능함. 본건 기호(3)은 동측으로 아스콘 포장도로가 접함. 본건 기호(4)는 동측으로 아스콘 포장도로가 접함. 본건 기호(6)은 동측으로 아스콘 포장도로, 남측으로 시멘트 포장도로가 접함. 본건 기호(7)은 동측으로 아스콘 포장도로가 접함. 본건 기호(9)는 남동측으로 아스콘 포장도로가 접함. 본건 기호(10)은 지적도상 맹지임.

건물감정평가요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)은 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상수원보호기타<수도법>임. 기호(3)-(4)는 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상수원보호기타<수도법>임. 기호(6)은 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상수원보호기타<수도법>임. 기호(7)은 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상수원보호기타<수도법>임. 기호(9)는 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(1000㎡미만 기타축종 사육가능지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 상수원보호기타<수도법>임. 기호(10)은 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>, 상수원보호기타<수도법>

건물감정평가요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

"감정평가액 산출근거 및 결정의견" 참조.

건물감정평가요항표 · 7) 공부와의 차이

"감정평가액 산출근거 및 결정의견" 참조.

건물감정평가요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 해남군 삼산면 구림리 739-1 · 토지 · 대지
• 목록 10 · 전라남도 해남군 삼산면 구림리 산42-9 · 토지
• 목록 2 · 전라남도 해남군 삼산면 구림리 739-1 · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 전라남도 해남군 삼산면 구림리 739-2 · 토지 · 대지
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• 목록 5 · 전라남도 해남군 삼산면 매정길 74 · 건물 · 단독주택
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• 목록 9 · 전라남도 해남군 삼산면 구림리 산42-6 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

3,6,7)지상 제시외 수목(정원수목)소재, 3)지하수 시설, 6)지상 이동가능한 철파이프 강판지붕 정자 소재, 7)인공연못 조성되 있으며 가:제시외 주택(ㄱ),판넬창고(ㄴ), 나:제시외 보일러실(ㄷ),다:제시외 주택(ㄹ)및 조립식판넬 보일러실(ㅁ)소재함.

부동산표시목록

가처분권자

민OO(OOOOOOOOO)

가처분권자

윤OO(OOOOOOOOO)

교부권자

해OO

근저당권자

해OOOOOO

배당요구권자

강OO(OOOOOOO)

배당요구권자

김OO(OOOOOOO)

배당요구권자

윤OO

배당요구권자

이OO

배당요구권자

임OO(OOOOOOO)

임차인

김OO

임차인

성OO

제3취득자

성OO

채권자

해OOOOOO

채무자겸소유자

성OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 20-03-30 · 전라남도 해남군 삼산면 구림리 739-1 · 대 336㎡
• 20-03-30 · 전라남도 해남군 삼산면 구림리 739-1 · 조적조 아스팔트칼라싱글지붕 단층농가주택 77㎡
• 20-03-30 · 전라남도 해남군 삼산면 구림리 739-2 · 대 644㎡
• 20-03-30 · 전라남도 해남군 삼산면 구림리 739-4 · 대 16㎡
• 20-03-30 · 전라남도 해남군 삼산면 매정길 74 · 일반목조 기와지붕 단층 단독주택 98.82 ㎡
• 20-03-30 · 전라남도 해남군 삼산면 구림리 739-3 · 대 677㎡
• 20-03-30 · 전라남도 해남군 삼산면 구림리 739-5 · 대 570㎡
• 20-03-30 · 전라남도 해남군 삼산면 구림리 739-5 · 일반목조 기와지붕 단층 단독주택 134.4 ㎡

주변

학군

• 1328m · 삼산초등학교 · 초등학교
• 1363m · 삼산초등학교 · 초등학교

버스

• 353m · 매정리 · 135, 2, 218, 219, 221, 700, 702, 703, 705, 710, 711
• 358m · 구림 · 135, 2, 218, 219, 221, 700, 702, 703, 705, 710, 711

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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