경매 · 상가
해남지원 2019타경2803-1 NF
전라남도 해남군 송지면 산정리 765-8
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 전라남도 해남군 송지면 산정리 765-8
- 감정가
- 3억 1800만
- 최저가
- 2억 2260만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 374.89㎡ (113.4평) · 토지 279.00㎡ (84.4평)
- 평당가
- 최저가 기준 196만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 2억 2260만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 374.89㎡ (113.4평)
- 토지면적
- 279.00㎡ (84.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2226만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억
- 담당계
- 1계 · 530-9115(구내:115)
- 도로명주소
- 백년대로
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 374.89㎡ (113.4평) · 벽돌조 · 상가
- 대지권
- 송지면 765-8 · 일반상업지역
- 호
- 2층, 1층
당사자
- 채권자
- 강OO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 1OOOO(O OOOO OOO) 외 7명
상세
법원 서류 · 매각기일 21-01-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
- 본건은 전라남도 해남군 송지면 산정리 소재 “송지우체국” 남측 인근에 위치하고, 주위는 주택, 상가, 우체국 등의 지대임.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하고 제반교통사정 보통시됨.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
- 부정형평지 "주상용" 임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
- 소로한면에 접함.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 일반상업지역, 소로2류(폭8M-10M)(저촉) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역), <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-12-31) <교육환경 보호에 관한 법률> 임.
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
- 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
- 없음.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
- 기호(2-가)시멘벽돌조 슬래브지붕 2층으로, 외벽 : 시멘몰탈페인트, 타일 등, 내벽 : 시멘몰탈페인트, 벽지, 타일 등, 창호 : 샷시창 등임.
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
- 1층 : 점포, 사무실, 주택 등, 2층 : 사무실, 학원 임.
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
- 급배수설비, 위생설비 등 구비되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
- 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
- 없음.
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 임대관계 : 미상임. 2) 본건 토지는 인접토지와 지적경계가 불분명하여 필요시 지적경계측량이 요구되는 토지이므로 이점 참고바람. 3) 제시외건물(ㄱ),(ㄴ)은 일부 타지상(764-4, 764-14번지)에 소재하는 것으로 조사되었으니 업무진행시 참고바람.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 21-03-23 | sd | 2021.03.24 송달간주 |
| 21-03-15 | sd | 2021.03.16 송달간주 |
| 21-03-09 | sd | 2021.03.10 송달간주 |
| 21-03-05 | sd | 2021.03.08 도달 |
| 21-02-09 | sd | 2021.02.15 도달 |
| 20-01-21 | sd | 2020.01.29 도달 |
| 19-11-22 | sd | 2019.11.24 도달 |
| 19-10-23 | sd | 2019.10.27 도달 |
| 19-09-16 | sd | 2019.09.20 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 전라남도 해남군 송지면 산정리 765-8 · 토지 · 대지
- 목록 2 · 전라남도 해남군 송지면 산정1길 68 · 건물 · 주/상용건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 0명
- 점유
- 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 5명
2층 제시외 조립식 다용도실(ㄱ)소재하며 본건 건물은 3층(건축물대장미등록,미등기건물)건물로 인근 토지 764-14번지의 건물과 같이 사용하고 있음.
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 이○○ | 주거및점포 | 1층 형아어디가 | 30,000,000 | |
| 이○○ | 점포 | 1층 써니헤어 | 35,000,000 | 2015/12/10~ |
| 용○○ | 점포 | 1층 땅끝개인택시 | 미상 | |
| 정○○ | 점포 | 2층 산정피아노 | 40,000,000 | 2015/12/30~ |
| 박○○ | 기타 - 사무실 | 2층 삼성요양센터 | 5,000,000 |
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 남OOO
- 교부권자
- 해OO
- 근저당권자
- 땅OOOOOOO
- 소유자
- 1OOOO(O OOOO OOO)
- 소유자
- 2OOOO(O OOOO OOO)
- 소유자
- 3OOOO(O OOOO OOO)
- 소유자
- 4O OOO(O OOOO OOO)
- 소유자
- 5OOOO(O OOOO OOO)
- 소유자
- 6OOOO (O OOOO OOO)
- 소유자
- 7OOOO(O OOOO OOO)
- 소유자
- 8OO O(O OOOO OOO)
- 임차인
- 박OO
- 임차인
- 용OO
- 임차인
- 이OO
- 임차인
- 정OO
- 채권자
- 강OO
- 채무자
- 김OO
- 채무자겸소유자
- 1OOOO(O OOOO OOO)
- 채무자겸소유자
- 2OOOO(O OOOO OOO)
- 채무자겸소유자
- 3OOOO(O OOOO OOO)
- 채무자겸소유자
- 4O OOO(O OOOO OOO)
- 채무자겸소유자
- 5OOOO(O OOOO OOO)
- 채무자겸소유자
- 6OOOO (O OOOO OOO)
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 박○○ | 2층 삼성요 양센터 | 5`000`000 · 300`000 | |||
| 박○○ | 2층 일부 90㎡ | 2018.04.12.~2 021.04.20. | 5`000`000 · 300`000 | 2020.01.20 | |
| 용○○ | 1층 땅끝개 인택시 | 미상 | |||
| 용○○ | 1층 16평 | 2012.09.04. | 2015.06.30.~ | 5`000`000 · 200`000 | 2020.01.21 |
| 이○○ | 1층 써니헤 어 | 2015.12.23 | 2015/12/10~ | 35`000`000 · 250`000 | |
| 이○○ | 1층 일부 | 2015.12.28. | 2015.12.10.~ | 3`000`000 · 250`000 | 2020.01.22 |
| 이○○ | 1층 형아어 디가 | 2004.04.08 | 30`000`000 · 450`000 | ||
| 정○○ | 2층 산정피 아노 | 2016.06.03 | 2015/12/30~ | 40`000`000 · 250`000 | |
| 정○○ | 2층 산정피 아노 35㎡ | 2016.06.03. | 2015.12.01.~2 020.12.06 | 10`000`000 · 200`000 | 2020.01.23 |
매각공고
- 21-01-25 · 전라남도 해남군 송지면 산정리 765-8 · 대 279㎡
- 21-01-25 · 전라남도 해남군 송지면 산정1길 68 · 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층 주택및 점포 1층 194.18㎡ 2층 180.71㎡
주변
학군
- 1498m · 송지중고등학교
버스
- 27m · 산정정류소 · 2, 233, 237, 239, 250, 251, 252, 253, 255, 256, 258, 259, 260, 263, 265, 267, 269, 281, 282, 290, 301, 5
- 245m · 송지면보건지소 · 2, 233, 237, 239, 250, 251, 252, 253, 255, 256, 258, 260, 263, 265, 267, 269, 281, 282, 290, 301
- 344m · 산정리 · 2, 239, 250, 252, 259, 281, 282, 290, 301, 5
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
등기 기재 없음
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전라남도 해남군 진행 물건
- 해남지원 2023타경52331-2 · 전 · 삼산면25만 (25%) · 26-11-02
- 해남지원 2024타경51052-3 · 전 · 황산면408만 (25%) · 26-11-02
- 해남지원 2024타경51670-1 · 전 · 현산면1247만 (45%) · 26-11-02
- 해남지원 2024타경54648-1 · 임야 · 화원면2273만 (56%) · 26-11-02
- 해남지원 2025타경846-2 · 임야 · 해남읍5757만 (45%) · 26-11-02
- 해남지원 2025타경1382-1 · 대지 · 화원면208만 (36%) · 26-11-02
- 해남지원 2025타경1726-1 · 전 · 문내면2045만 (45%) · 26-11-02
- 해남지원 2025타경1726-2 · 전 · 황산면1231만 (45%) · 26-11-02
- 해남지원 2025타경1795-1 · 창고용지 · 문내면3354만 (70%) · 26-11-02
- 해남지원 2025타경1900-1 · 답 · 화산면1149만 (100%) · 26-11-02
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