해남지원 2019타경2995-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-08-22 · 경매접수
2. 19-08-23 · 경매개시결정
3. 19-08-23 · 배당요구종기
4. 20-02-17 · 1차 매각기일 · 최저가 6378만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

69.42㎡ (21.0평)

토지면적

827.00㎡ (250.2평)

제시외면적

없음

보증금

637만 (최저가의 10%)

청구금액

5264만

담당계

2계 · 061-530-9122

도로명주소

백년대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 69.42㎡ (21.0평) · 벽돌조 · 답

대지권

화원면 898-7 · 계획관리지역

호

단층

당사자

채권자

화OOOOOOO

채무자

선명근

소유자

선명근

상세

법원 서류 · 매각기일 20-02-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 전라남도 해남군 화원면 산호리 소재 일련번호(1)-(3)“랑초제” 북측 근거리에, 일련번호(4)-(8)(11)"신룡마을" 내에, 일련번호(9)"신룡마을" 남측 인근에, 일련번호(10)"랑초제"서측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지, 주택등이 소재한 순수농촌지대 주위환경은 양호함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대상물건 인근까지 차량출입 가능하고, 제반 교통 사정이 무난함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

대상물건 일련번호(1)-(8) 부정형, 일련번호(9)(11) 사다리형, 일련번호(10)정방형토지로서 평탄하며, 일련번호(1)-(3)(9)"전", 일련번호(4)(11)"단독주택부지", 일련번호(5)(7)(8) "주거나지(마당)", 일련번호(10)"답"으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

대상물건 일련번호(1)-(3) 맹지, 일련번호(4)(5)(7)-(11)은 약3M의 도로가 개설되어있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

대상물건 일련번호(1)(2) 생산관리지역, 가축사육제한구역(기타축종 사용가능지역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 온천원보호지구(2014-04-28)<온천법>, 일련번호(3) 생산관리지역, 가축사육제한구역(기타축종 및 2000㎡미만 닭 오리 사용가능 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(기타축종 사용가능지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 온천원보호지구(2014-04-28)<온천법>, 일련번호(4)(5)(7)(8)계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일련번호(9)농림지역, 기타용지, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 일련번호(10)농림지역, 기타용지, 가축사육제한구역(기타축종 사육가능지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 일련번호(11)계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역) <가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

일련번호(6) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 타일마감, 몰탈위페인팅, 내 벽 : 벽지마감 바 닥 : 장판깔기 창호 : 삿시,목재, 유리창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

일련번호(6)"단독주택"으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

일련번호(6)은 보일러에 의한 난방설비가 되어있으며, 위생설비·급배수설비가 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 " 지적 및 건물개황도 " 참조

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

--

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 7) 공부와의 차이

--

건물감정평가요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 해남군 화원면 산호리 13 · 토지 · 전
• 목록 10 · 전라남도 해남군 화원면 산호리 1907 · 토지
• 목록 11 · 전라남도 해남군 화원면 산호리 산43-22 · 토지
• 목록 2 · 전라남도 해남군 화원면 산호리 14 · 토지 · 전
• 목록 3 · 전라남도 해남군 화원면 산호리 15 · 토지
• 목록 4 · 전라남도 해남군 화원면 산호리 898-7 · 토지
• 목록 5 · 전라남도 해남군 화원면 산호리 898-8 · 토지
• 목록 6 · 전라남도 해남군 화원면 산호리 898-8 · 건물
• 목록 7 · 전라남도 해남군 화원면 산호리 900-14 · 토지
• 목록 8 · 전라남도 해남군 화원면 산호리 900-15 · 토지
• 목록 9 · 전라남도 해남군 화원면 산호리 912-3 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

1)타인 소유의 묘지가 일부가 지적경계상에 소재하며 경계 측량등에 의한 별도의 확인을 요하며,2)인접토지외 지적경계 없이 일단지의 토지로 이용중이며 4)현황`대`이며 채무자 소유의 제시외 조적조 스레트지붕 주택 및 부속창고,보일러실,핀넬지붕 다용도실(ㄱ,ㄴ,ㄷ:건축물대장 미등록,미등기건물),이동가능한 컨테이너저온창고 소재, 4,5,7)철파이프하우스소재, 11)타인(홍시경)소유 창고 및 주택(폐가상태)일부가 소재하는 것으로 추정되어 1,2,11)경계측량등 별도의 확인을 요함.채무자(소유자)문답 조사한바 4)지상에 소재하는 주택이 실제 본건 주택과 동일한 주택이라고 하며 건축당시부터 스레트지붕 이었다고 주장함.

부동산표시목록

가압류권자

농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)(OOOOOOOOOO)

가압류권자

정OO(OOOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

해OO

근저당권자

정OO

근저당권자

화OOOOOOO

채권자

화OOOOOOO

채무자겸소유자

선OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 20-02-17 · 전라남도 해남군 화원면 산호리 898-7 · 답 374㎡
• 20-02-17 · 전라남도 해남군 화원면 산호리 898-8 · 대 116㎡
• 20-02-17 · 전라남도 해남군 화원면 산호리 898-8 · 시멘벽돌조 슬래브지붕 단층주택 69.42㎡
• 20-02-17 · 전라남도 해남군 화원면 산호리 900-14 · 대 172㎡
• 20-02-17 · 전라남도 해남군 화원면 산호리 900-15 · 대 26㎡
• 20-02-17 · 전라남도 해남군 화원면 산호리 산43-22 · 임야 139㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다