와든스톤법원경매

경매· 전

해남지원 2020타경1059-1

전라남도 완도군 고금면 덕동리 116

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가456만1만/평· 감정가 814만 (56%)

담당계3계061-530-9123

해남지원 2020타경1059-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
456만감정가 대비 56%
감정가
814만
최저 평당가
1만/평토지면적 기준 · 총액 456만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
471만 ~ 551만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 456만 (56%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
1147.00㎡ (347.0평)
제시외면적
없음
보증금
45만 (최저가의 10%)
청구금액
2252만
담당계
3계 · 061-530-9123
도로명주소
백년대로

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · 전
대지권
고금면 116 · 계획관리지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 21-03-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상 토지는 전라남도 완도군 고금면 덕동리 소재 "윤동마을" 서측 근거리에 위치하며, 주위는 전, 임야 등이 소재한 마을 산간 주변 농경지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대상 인근까지 차량접근 가능하며, 제반교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형의 완경사지로, 휴경상태의 전 으로 일부는 "묘지"임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

생산관리지역, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

현황 일부가 "묘지"로 조성되어 있음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기 타: 본건 지상에 분묘가 소재함.

송달 · 접수

날짜내용결과
21-05-13sd2021.05.14 송달간주
21-05-04sd2021.05.10 이사불명
21-04-06sd2021.04.08 도달
20-08-05sd2020.08.20 도달
20-06-17sd2020.06.21 이사불명
20-04-22sd2020.05.06 이사불명

목록

목록 1 · 전라남도 완도군 고금면 덕동리 116 · 토지 · 전

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

분묘 소재함.

부동산

부동산표시목록

가압류권자 삼OOOOOOOOO(OOOOOOOOOO)

교부권자 완OO

교부권자 완OO(OOOOO)

압류권자 완OO

채권자 농OOOOOOOO

채무자겸소유자 강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

21-03-22 · 전라남도 완도군 고금면 덕동리 116 · 전 1147㎡

당사자

채권자
농OOOOOOOO
채무자
강OO
소유자
강OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

  • 399m화성리1, 1-1, 108, 143, 145, 2, 4, 5, 5-1
  • 402m화성17

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 471만 ~ 551만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
전
소재지
전라남도 완도군 고금면 덕동리 116
감정가
814만
최저가
456만 (56%)
기일
21-03-22

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
471만 ~ 551만중간 추정: 504만 (최저가 대비 110.7% · 감정가 대비 62.0%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 전남 토지 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 456만 × 103~121% = 471만 ~ 551만전남 토지 · 유찰 2회 낙찰 12,418건 — 중간값 110.7%, 사분위 103.3~120.9%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 분묘기지권 · 농지취득자격증명
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 전남 토지 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 63.6% — 이 감정가 814만 기준 약 517만분묘기지권: 분묘를 임의로 옮길 수 없습니다농지취득자격증명: 농지취득자격증명을 못 내면 보증금을 잃습니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›전라남도›완도군›2021년

전라남도 완도군 진행 물건