해남지원 2020타경3260-7

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

9620.00㎡ (2910.0평)

제시외면적

없음

보증금

182만 (최저가의 10%)

청구금액

5873만

담당계

3계 · 061-530-9123 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

백년대로

건물 · 대지권

건물

4층 건물 · 임야

대지권

송지면 163-1 · 농림지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 토지 기호(1),(2)는 전라남도 해남군 송지면 마봉리 소재 “해원저수지” 남동측 근거리, 기호(3),(5)는 전라남도 해남군 송지면 산정리 소재 “송지초등학교” 남측 인근 및 남서측 인근, 기호(7),(9),(19)는 전라남도 해남군 송지면 미야리 소재 “송지파출소” 북측 인근, 기호(11)-(16)은 전라남도 해남군 송지면 마봉리 소재 “마봉마을” 서측 인근, 기호(17),(18)은 전라남도 해남군 송지면 가차리 소재 “가차마을” 남동측 인근, 기호(20),(21)은 전라남도 해남군 송지면 송호리 소재 “송종마을” 남측 인근 및 근거리, 기호(22)-(25)는 전라남도 해남군 송지면 해원리 소재 “신기마을” 남측 근거리에 위치하며, 기호(3),(5) 주위는 주택, 점포, 상가 등이 소재하며, 그 외의 토지 주위는 농경지, 임야 등이 소재함.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 용도에 따른 제반 교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1),(2) : 부정형, 완경사지로서, 답으로 이용중이며, 기호(3) : 세장형 평지로서, 단독주택 건부지로 이용중이며, 기호(5) : 사다리형 평지로서, 상업용 건부지로 이용중이며, 기호(7) : 자루형 평지로서, 창고 건부지로 이용중이며, 기호(9) : 세장형 평지로서, 창고 건부지로 이용중이며, 기호(11)-(13) : 부정형 평지로서, 묵답으로 이용중이며, 기호(14)-(16) : 부정형 완경사지로서, 전으로 이용중이며, 기호(17),(18) : 사다리형 완경사지로서, 전으로 이용중이며, 기호(19) : 세장형 평지로서, 창고 건부지로 이용중이며, 기호(20) : 부정형 완경사지로서, 자연림으로 이용중이며, 기호(21) : 부정형 완경사지로서, 묵전(개발중단된 토지)으로 이용중이며, 기호(22)-(25) : 세장형 평지로서, 답으로 이용중임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) : 맹지 인접필지를 통하여 출입 가능하며, 기호(2) : 지적도 상 맹지이나, 인접필지의 비포장 농로를 통하여 농기계 출입가능하며, 기호(3) : 북측으로 노폭 5m 내외의 아스팔트 포장도로에 접하며, 기호(5) : 남동측으로 왕복2차선 아스팔트 포장도로에 접하며, 기호(7) : 남동측으로 노폭 3m 내외의 콘크리트 포장도로에 접하며, 기호(9) : 서측으로 왕복2차선 아스팔트 포장도로에 접하며, 기호(11)-(13) : 동측으로 노폭 3m 내외의 콘크리트 포장도로에 접하며, 기호(14) : 맹지이나, 인접필지를 통하여 출입가능하며, 기호(15)-(16) : 북측으로 노폭 3m 내외의 콘크리트 포장도로에 접하며, 기호(17) : 북서측으로 노폭 3m 내외의 콘크리트 포장도로에 접하며, 기호(18) : 맹지이나, 인접필지를 통하여 출입가능하며, 기호(19) : 남동측으로 노폭 3m 내외의 콘크리트 포장도로에 접하며, 기호(20),(21) : 맹지이나, 인접필지를 통하여 출입가능하며, 기호(22) : 북측으로 노폭 3m 내외의 콘크리트 포장도로에 접하며, 기호(23),(24) : 남측으로 노폭 3m 내외의 콘크리트 포장도로에 접하며, 기호(25) : 북측 및 서측에 노폭 3m 내외의 콘크리트 포장도로에 접함.더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(1,000㎡이상 그 밖의 가축 및 닭,오리, 개,돼지 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호(2) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(1,000㎡이상 그 밖의 가축 및 닭,오리, 개,돼지 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(닭,오리, 개,돼지 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호(3) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 하수도(저촉), 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-12-31)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2014-12-31)<교육환경 보호에 관한 법률>, 기호(5) : 도시지역, 준주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-12-31)<교육환경 보호에 관한 법률>, 기호(7),(9),(19) : 농림지역, 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 기호(11) : 농림지역, 가축사육제한구역(1,000㎡이상 그 밖의 가축 및 닭,오리, 개,돼지 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(닭,오리, 개,돼지 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 기호(12) : 농림지역, 가축사육제한구역(1,000㎡이상 그 밖의 가축 및 닭,오리, 개,돼지 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 기호(13)-(16) : 농림지역, 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 기호(17),(18) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호(20) : 농림지역, 가축사육제한구역(1,000㎡이상 그 밖의 가축 및 닭,오리, 개,돼지 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 가축사육제한구역(닭,오리, 개,돼지 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>, 기호(21) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(1,000㎡이상 그 밖의 가축 및 닭,오리, 개,돼지 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(닭,오리, 개,돼지 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호(22)-(24) : 농림지역, 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 기호(25) : 농림지역, 가축사육제한구역(1,000㎡이상 그 밖의 가축 및 닭,오리, 개,돼지 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 소하천예정지(해원천_소하천예정지)<소하천정비법> 임.더 보기

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(12),(13),(15),(16)은 일부 현황 도로이며, 기호(21)은 공부상 "전"이나, 현황 개발중단 중인 토지임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(4-가) : 조적조 스라브지붕 지상1층 건물로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배 마감 등, 창호 : 새시창호임. 기호(6-나) : 브럭조 스라브지붕 지상1층 건물로서, 외벽 : 스톤코트 및 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 인테리어 마감 등, 창호 : 새시창호임. 기호(8-다) : 철골조 판넬지붕 지상1층 건물로서, 내,외벽 : 판넬 마감 등, 창호 : 새시창호임. 기호(10-라) : 경량철골조 판넬지붕 지상1층 건물로서, 내,외벽 : 판넬 마감 등, 창호 : 새시창호임.더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(4-가)는 단독주택, 기호(6-나)는 사무소, 기호(8-다)는 창고, 기호(10-라)는 창고(택배회사 물류창고)로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(4-가),(6-나)는 통상적인 위생시설 및 급배수시설 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건 토지 기호(3),(5),(9),(19) 일부 지상에 제시외건물이 소재함.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 1908만 ~ 2626만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

전라남도 해남군 송지면 송호리 산163-1

감정가

1827만

최저가

1827만 (100%)

기일

21-07-26

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음