해남지원 2020타경3277-4 NF

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1963.90㎡ (594.1평)

제시외면적

없음

보증금

255만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1365만

담당계

2계 · 061-530-9122 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

백년대로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 답

대지권

북일면 785 · 자연환경보전지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 해남군 북일면 만수리 소재 "만수마을" 내(기호 1,2,3,4,6,7) 및 남측 인근(기호 5,8,9,10)에 위치하며, 주위는 자연부락, 농경지, 임야 등이 혼재함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 대체로 차량접근 가능하며 제반교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1,2,3,4 : 부정형 평지로 "주거용 건부지"로 이용중임. 기호 5 : 부정형 완경사지로 "전"으로 이용중임. 기호 6,7,8,9 : 부정형 평지 및 완경사지로 "도로 등"으로 이용중임. * 기호 8,9는 기준시점 현재 "전"으로 이용 중인 것으로 보여지나, 이는 목측에 의한 것으로 정확한 현황은 측량을 통한 확인을 요함. 기호 10 ; 세장형 평지로 "답"으로 이용중임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1 : 남동측으로 소폭의 포장도로와 접함. 기호 2,3 : 남서측으로 소폭의 포장도로와 접함. 기호 4 : 북동측으로 소폭의 포장도로와 접함. 기호 5 : 북측으로 소폭의 포장된 농로와 접함. 기호 6,7,8,9 : 본건 이 도로임. 기호 10 : 북측으로 소폭의 포장된 농로와 접함.더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1,2,3,4,6,7 : 자연환경보전지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호 5 : 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(1,000㎡이상 그 밖의 가축 및 닭, 오리, 개, 돼지 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 >, 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호 8,9 : 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호 10 : 자연환경보전지역, 자연취락지구, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 <지적개황도> 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상 및 해당사항 없음.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 2665만 ~ 3668만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

답

소재지

전라남도 해남군 북일면 만수리 785

감정가

2553만

최저가

2553만 (100%)

기일

21-08-30

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음