와든스톤법원경매

경매· 임야

해남지원 2020타경3772-1

전라남도 해남군 마산면 외호리 산103

배당종결매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보

최저가2008만6,744원/평· 감정가 2363만 (85%)

담당계3계061-530-9123 (경매절차 관련 문의)

해남지원 2020타경3772-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
2008만감정가 대비 85%
감정가
2363만
최저 평당가
6,744원/평토지면적 기준 · 총액 2008만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
2097만 ~ 2886만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 1차 매각기일
    최저가 2008만 (85%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
9847.00㎡ (2978.7평)
제시외면적
없음
보증금
200만 (최저가의 10%)
청구금액
5203만
도로명주소
백년대로

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · 임야
대지권
마산면 103 · 농림지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 21-07-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건 기호(1) - (3) 토지는 전라남도 해남군 마산면 외호리 소재 "외호리회관" 남동측으로 직선거리 약 1.7km 거리에 위치하는 토지로서 주변은 임야, 전, 주택 등이 위치하는 지대임. 본건 기호(4), (5) 토지는 전라남도 해남군 화산면 율동리 소재 "율동리회관" 남동측 인근에 위치하는 토지로서, 주변은 임야, 전 등이 위치하는 지대임. 본건 기호(6) - (8) 토지는 전라남도 해남군 화산면 연곡리 소재 "연곡보건진료소" 남동측 인근에 위치하는 토지로서, 주변은 전, 답, 임야 등이 위치하는 지대임. 본건 기호(9) 토지는 전라남도 해남군 화산면 연곡리 소재 "연곡보건진료소" 남동측으로 직선거리 약 1.2km 거리에 위치하는 토지로서 주변은 임야, 전 등이 위치하는 지대임.더 보기
토지감정요항표 · 2) 교통상황
본건 기호(1), (3), (7), (8) 토지는 본건 또는 인근까지 차량접근이 가능하며 제반 교통상황은 보통인 편임. 본건 기호(2), (4), (5), (6), (9) 토지는 본건까지 차량접근이 불가하며 제반 교통상황은 보통인 편임.더 보기
토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
본건 기호(1), (2), (4), (9) 토지는 부정형이며, 임야로 이용중임. 본건 기호(3) 토지는 부정형이며, 묵전으로 이용중임. 본건 기호(5) 토지는 부정형이며, 전 및 임야로 이용중임. 본건 기호(6) - (7) 토지는 부정형이며, 전으로 이용중임. 본건 기호(8) 토지는 부정형이며 전 및 일부 도로로 이용중임.더 보기
토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
본건 기호(1), (3), (8) 토지는 지적도상 맹지이나 인접 필지를 통해 진출입이 가능함. 본건 기호(2), (4), (5), (9) 토지는 지적도상 맹지임. 본건 기호(6) 토지는 지적도상 남서측으로 일부 도로가 접함. 본건 기호(7) 토지는 지적도상 북서측 및 남서측으로 일부 도로가 접함.더 보기
토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
본건 기호(1) 토지는 보전관리지역 , 가축사육제한구역((비주거밀집지역) 개,돼지 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 가축사육제한구역(닭,오리, 개,돼지 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 준보전산지<산지관리법>임. 본건 기호(2) 토지는 보전관리지역 , 가축사육제한구역((비주거밀집지역) 개,돼지 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 가축사육제한구역((비주거밀집지역) 닭,오리, 개,돼지 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 가축사육제한구역(닭,오리, 개,돼지 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 준보전산지<산지관리법>임. 본건 기호(3) 토지는 보전관리지역 , 가축사육제한구역((비주거밀집지역) 개,돼지 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 가축사육제한구역((비주거밀집지역) 닭,오리, 개,돼지 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 가축사육제한구역(닭,오리, 개,돼지 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 영농여건불리농지임. 본건 기호(4) 토지는 농림지역 , 보전관리지역 , 가축사육제한구역(닭,오리, 개,돼지 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 임업용산지(보전산지)<산지관리법> , 준보전산지<산지관리법>임. 본건 기호(5) 토지는 보전관리지역 , 가축사육제한구역(닭,오리, 개,돼지 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 임업용산지(보전산지)<산지관리법>임. 본건 기호(6), (7) 토지는 생산관리지역 , 가축사육제한구역(닭,오리, 개,돼지 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 본건 기호(8) 토지는 생산관리지역 , 가축사육제한구역(닭,오리, 개,돼지 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 본건 기호(9) 토지는 농림지역 , 가축사육제한구역(닭,오리, 개,돼지 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 임업용산지(보전산지)<산지관리법>임.더 보기
토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 등 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

별첨 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 등 참조.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
21-10-29sd2021.10.29 송달간주
21-10-20sd2021.10.25 도달
21-09-24sd2021.09.29 도달
21-08-10sd2021.08.12 도달
21-03-25sd2021.04.09 도달
21-02-05sd2021.02.07 이사불명
20-12-16sd2021.01.27 폐문부재
20-11-11sd2020.11.16 도달

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현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

목록1)타인(박현청)소유 가축사 일부 및 철파이프비닐하우스가 소재하는 것으로 추정(경계측량 요구됨)되며 목록3)묵`전` 목록4)분묘 소재,목록5)지적도상 맹지로 일부 임야이며 목록6,7,8)소유자 미상의 철파이프비닐하우스 3동 소재함.

부동산

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부동산

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산표시목록

가압류권자 농OOO OOOO(OOOOOOOOOO)

가압류권자 농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)(OOOOOOOOOO)

가압류권자 전OOOOOOO(OOOOOOOOOO)

교부권자 해OO

교부권자 해OOOO

근저당권자 해OOOOOO

배당요구권자 농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)

배당요구권자 전OOOOOOO

소유자 성OOOOOOOOO

소유자 이OO

소유자 장OO

압류권자 국(OOOOO)

지상권자 해OOOOOO

채권자 해OOOOOO

채무자 이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

21-07-26 · 전라남도 해남군 마산면 외호리 산103 · 임야 9847㎡

당사자

채권자
해OOOOOO
채무자
이OO
소유자
성OOOOOOOOO 외 2명

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

  • 463m외호118, 119, 120, 557

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 2097만 ~ 2886만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
임야
소재지
전라남도 해남군 마산면 외호리 산103
감정가
2363만
최저가
2008만 (85%)
기일
21-07-26

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
2097만 ~ 2886만중간 추정: 2340만 (최저가 대비 116.5% · 감정가 대비 99.0%)
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 전남 토지 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기 최저가 2008만 × 104~144% = 2097만 ~ 2886만전남 토지 · 유찰 0회 낙찰 22,485건 — 중간값 116.5%, 사분위 104.4~143.7%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
0회 유찰
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›전라남도›해남군›2021년

전라남도 해남군 진행 물건