와든스톤법원경매

경매· 대지

해남지원 2020타경4461-1 NF

전라남도 해남군 황산면 부곡리 766-3

배당종결매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보

최저가688만4만/평· 감정가 983만 (70%)

담당계3계061-530-9123 (경매절차 관련 문의)

해남지원 2020타경4461-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
688만감정가 대비 70%
감정가
983만
최저 평당가
4만/평토지면적 기준 · 총액 688만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
718만 ~ 988만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 1차 매각기일
    최저가 688만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
565.00㎡ (170.9평)
제시외면적
없음
보증금
68만 (최저가의 10%)
청구금액
2315만
도로명주소
백년대로

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · NF · 대지
대지권
황산면 766-3 · 농림지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 21-11-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상 토지는 전라남도 해남군 황산면 부곡리 소재"소정마을회관"북동측 인근에 위치하며, 주위는 전,답,단독주택 등이 소재하는 마을주변 농경지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대상까지 차량진입이 가능하며, 도보로 10분 이내의 거리에 마을버스정류장이 위치하며,제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

삼각형의 평지이며, 전기타(축사부지)로 이용중인것으로 확인됨.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

지적도상 맹지이나,인접지를 통하여 차량진입이 가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

농림지역,자연취락지구,가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별지"지적 및 건물개황도,사진용지"참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

공부상 지목은 "대"이나, 현황은 전기타(축사부지)임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기 타: 본건 지상에 타인 소유의 비닐하우스,창고, 공부상 타인 소유의 축사,창고가 소재함.

송달 · 접수

날짜내용결과
21-12-30sd2021.12.30 송달간주
21-12-21sd2021.12.24 도달
21-12-14sd2021.12.17 도달
21-10-07sd2021.10.08 송달간주
21-09-24sd2021.10.01 폐문부재
21-01-20sd2021.02.08 도달
21-01-07sd2021.01.13 폐문부재

목록

목록 1 · 전라남도 해남군 황산면 부곡리 766-3 · 토지 · 대지

현황조사

조사 1회

점유 기타점유 · 1명

위 지상 및 타 지상에 타인(장순심)소유 제시외 철파이프하우스2동,철파이프강판지붕작업장,타인(박호성)소유 블럭조강판지붕 가축사 소재하며 지적도상 맹지로 인접토지와 경계등이 불명확하여 경계측량등 별도의 확인을 요함.

부동산

임차인용도면적보증금 · 차임기간
박○○기타 - 가축사목록1)일부 및 제시외 가축사

부동산표시목록

가압류권자 농OOOOOOOO(OOOOOOOOO)

가압류권자 농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)(OOOOOOOOOO)

가압류권자 농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)(OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO)

가압류권자 해OOOOOOOO(OOOOOOOOOO)

교부권자 국OOOOOOOOOOOOO

교부권자 해OO

소유자 박OO

점유자 박OO

채권자 농OOOOOOOO

채무자 박OO

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
박○○목록1) 일부 및 제시외 가축사

매각공고

21-11-29 · 전라남도 해남군 황산면 부곡리 766-3 · 대 565㎡

당사자

채권자
농OOOOOOOO
채무자
박OO
소유자
박OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

  • 457m소정310, 312, 330, 331, 332, 333, 335, 336, 337, 338, 358, 359, 372, 373
  • 481m관춘310, 311, 312, 330, 331, 332, 333, 335, 336, 337, 338, 358, 359, 372, 373, 391-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 718만 ~ 988만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
대지
소재지
전라남도 해남군 황산면 부곡리 766-3
감정가
983만
최저가
688만 (70%)
기일
21-11-29

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
718만 ~ 988만중간 추정: 801만 (최저가 대비 116.5% · 감정가 대비 81.5%)
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 전남 토지 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기 최저가 688만 × 104~144% = 718만 ~ 988만전남 토지 · 유찰 0회 낙찰 22,485건 — 중간값 116.5%, 사분위 104.4~143.7%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
0회 유찰
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›전라남도›해남군›2021년

전라남도 해남군 진행 물건