와든스톤법원경매

경매· 대지

해남지원 2020타경50679-1 NF

전라남도 해남군 산이면 덕송리 874-1

배당종결매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보

최저가5385만17만/평· 감정가 5385만 (100%)

담당계1계530-9115(구내:115)

해남지원 2020타경50679-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
5385만감정가 대비 100%
감정가
5385만최저가 = 감정가
최저 평당가
17만/평토지면적 기준 · 총액 5385만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
5622만 ~ 7739만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 1차 매각기일
    최저가 5385만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
1056.00㎡ (319.4평)
제시외면적
없음
보증금
538만 (최저가의 10%)
청구금액
336만
담당계
1계 · 530-9115(구내:115)
도로명주소
백년대로

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · NF · 대지
대지권
산이면 874-1 · 계획관리지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 21-01-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 해남군 산이면 덕송리 소재 “덕송마을” 내에 위치하며, 주위는 순수농촌지대로 마을 내 기존주택, 농경지 등이 혼재함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 소형차량 출입이 가능하며, 마을 내이므로 제반 교통여건은 무난한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형으로 자체 지면은 대체로 평탄한 편이며, 단독주택 및 부속토지이나 장기간 주거용으로 사용치 않고 방치 중으로 일부는 일시 전으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

동측이 폭 4M 정도의 포장도로에 접하며, 남서측으로도 본건 토지 일부가 포함된 것으로 추정되는 관습도로가 개설되었음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 "지적개황도 및 사진용지" 와 같이 장기간 방치하여 반파 상태인 제시외건물이 소재하므로 유의하시기 바람.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
21-03-09sd2021.03.11 도달
21-02-09sd2021.02.16 도달
20-04-02sd2020.04.02 도달

목록

목록 1 · 전라남도 해남군 산이면 덕송리 874-1 · 토지 · 대지

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

제시외 목조 기와지붕 주택(ㄱ,ㄷ:건축물대장미등록),블럭조스레트지붕 창고,및 슬래브지붕 화장실,창고 (ㄴ,ㄹ)소재하며 폐가상태이며 거주자 없음.

부동산

부동산표시목록

교부권자 국OOOOOOO OOOOOO

교부권자 인OOOO OOO

교부권자 해OO

압류권자 국OOOOOOO

압류권자 인OOOO OOO

채권자 동OOOOOOO OOOO

채무자겸소유자 지OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

21-01-25 · 전라남도 해남군 산이면 덕송리 874-1 · 대 1056 ㎡

당사자

채권자
동OOOOOOO OOOO
채무자
지OO
소유자
지OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

  • 122m덕송136, 137, 157, 158, 371-1, 371-2
  • 231m덕곡136, 137, 157, 158, 371-1, 371-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 5622만 ~ 7739만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
대지
소재지
전라남도 해남군 산이면 덕송리 874-1
감정가
5385만
최저가
5385만 (100%)
기일
21-01-25

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
5622만 ~ 7739만중간 추정: 6274만 (최저가 대비 116.5% · 감정가 대비 116.5%)
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 전남 토지 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기 최저가 5385만 × 104~144% = 5622만 ~ 7739만전남 토지 · 유찰 0회 낙찰 22,485건 — 중간값 116.5%, 사분위 104.4~143.7%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
0회 유찰
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›전라남도›해남군›2021년

전라남도 해남군 진행 물건