해남지원 2021타경398-5

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1741.00㎡ (526.7평)

제시외면적

없음

보증금

149만 (최저가의 10%)

청구금액

7957만

담당계

3계 · 061-530-9123 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

백년대로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 전

대지권

송지면 513 · 생산관리지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 해남군 송지면 해원리 소재 "해원마을" 내 및 인근에 위치하며, 주위는 자연부락, 농경지, 임야 등이 혼재하는 순수농촌지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호 1,3,4,5,6,7,8 : 본건까지 대체로 차량접근 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨. 기호 2 : 본건까지 차량접근 불가능하며, 제반교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1,3,4,5 : 부정형 완경사지로 "전"으로 이용중임. 기호 2 : 부정형 완경사지로 "묘지" 등으로 이용중임. 기호 6 : 부정형 완경사지로 "주거용 건부지"로 이용중임. 기호 7 : 부정형 완경사지로 "도로" 등으로 이용중임. 기호 8 : 부정형 평지로 "답"으로 이용중임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1 : 남서측으로 소폭의 포장도로와 접함. 기호 2 : 맹지임. 기호 3,4 : 동측으로 소폭의 포장도로와 접함. 기호 5 : 북측으로 소폭의 농로와 접함. 기호 6 : 남측으로 소폭의 포장도로와 접함. 기호 7 : 본건이 도로임. 기호 8 : 북측 및 동측으로 소폭의 포장도로와 접함.더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1,8 : 농림지역, 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>임. 기호 2 : 농림지역, 가축사육제한구역(닭, 오리, 개, 돼지 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>임. 기호 3,5 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호 4 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(1,000m2이상 그 밖의 가축 및 닭, 오리, 개, 돼지 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (모든 가축 사육 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여 건불리농지임. 기호 6 : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호 7 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

평가의견란 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호 2 토지의 공부상 지목은 "전"이나, 현황 "묘지"등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상 및 해당사항 없음.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 1563만 ~ 2151만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

전

소재지

전라남도 해남군 송지면 해원리 513

감정가

1497만

최저가

1497만 (100%)

기일

21-10-18

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음