와든스톤법원경매

경매· 전

해남지원 2021타경1872-1

전라남도 해남군 삼산면 평활리 954-12

배당종결매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보

최저가148만10만/평· 감정가 148만 (100%)

담당계1계530-9115(구내:115) (경매절차 관련 문의)

해남지원 2021타경1872-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
148만감정가 대비 100%
감정가
148만최저가 = 감정가
최저 평당가
10만/평토지면적 기준 · 총액 148만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
155만 ~ 213만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 1차 매각기일
    최저가 148만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
48.00㎡ (14.5평)
제시외면적
없음
보증금
14만 (최저가의 10%)
청구금액
1억 1646만

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · 전
대지권
삼산면 954-12

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 21-11-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 해남군 삼산면 평활리 소재 "삼산면사무소" 남측 인근에 위치하며, 주위는 관공서, 학교, 음식점, 주택 등이 혼재함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

사다리형 평지로 전기타로 이용중임. * 서측 일부는 인접지의 진입로로 이용중이며, 동측 부분에 제시외 창고가 소재함.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

지적도상 맹지이나, 인접지를 통해 차량출입 가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한구역<수도법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 <지적 및 건물개황도> 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상 및 해당사항 없음.

송달 · 접수

날짜내용결과
21-12-20sd2021.12.20 송달간주
21-12-14sd2021.12.17 주소불명
21-11-30sd2021.12.03 도달
21-06-11sd2021.06.16 도달

목록

목록 1 · 전라남도 해남군 삼산면 평활리 954-12 · 토지 · 전

현황조사

조사 1회

점유 기타점유 · 1명

점유자 소유의 이동가능한 컨테이너1동 소재하며 인근 주택의 진입로 및 잡종지로 인접토지와 경계등이 불명확하여 경계 측량등 별도의 확인을 요함.

부동산

임차인용도면적보증금 · 차임기간
박○○기타 - 토지목록1)

부동산표시목록

가압류권자 이OO(OOOOOOOOO)

점유자 박OO

채권자 농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자 최OO

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
박○○본건 일부미상미상미상 · 미상

매각공고

21-11-15 · 전라남도 해남군 삼산면 평활리 954-12 · 전 48㎡

당사자

채권자
농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
채무자
최OO
소유자
최OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 341m삼산초등학교초등학교
  • 371m삼산초등학교초등학교

버스

  • 259m신리135, 2, 218, 219, 221, 700, 702, 703, 705, 710, 711
  • 318m삼산135, 2, 218, 219, 221, 308-7, 507, 511, 520, 700, 702, 703, 705, 707, 710, 711, 716, 721, 723, 725, 728, 729, 732, 752

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 155만 ~ 213만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
전
소재지
전라남도 해남군 삼산면 평활리 954-12
감정가
148만
최저가
148만 (100%)
기일
21-11-15

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
155만 ~ 213만중간 추정: 173만 (최저가 대비 116.5% · 감정가 대비 116.5%)
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 전남 토지 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기 최저가 148만 × 104~144% = 155만 ~ 213만전남 토지 · 유찰 0회 낙찰 22,485건 — 중간값 116.5%, 사분위 104.4~143.7%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 농지취득자격증명
유찰
0회 유찰
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›전라남도›해남군›2021년

전라남도 해남군 진행 물건