와든스톤법원경매

경매· 대지

해남지원 2021타경53743-1

전라남도 완도군 군외면 원동리 125

배당종결매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보

최저가678만11만/평· 감정가 1515만 (45%)

담당계1계530-9115(구내:115) (경매절차 관련 문의)

해남지원 2021타경53743-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
678만감정가 대비 45%
감정가
1515만
최저 평당가
11만/평토지면적 기준 · 총액 678만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
697만 ~ 818만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 4차 매각기일
    최저가 678만 (45%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
202.00㎡ (61.1평)
제시외면적
없음
보증금
67만 (최저가의 10%)

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · 대지
대지권
군외면 125 · 자연환경보전지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 23-07-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 완도군 완도읍 원동리 ‘원동리사무소 ’북동측 인근에 위치한 부동 산(토지)으로 주위는 임야 단독주택 원동항이 소재한 해안가 주거지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량진입 가능하며 인근에 왕복2차선 아스팔트 포장도로가 소재해 지역 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

사다리형 평지로 주거나지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남측으로폭 약 1-2m의 도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 지상에 방치된 건물이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
23-09-21sd2023.09.22 송달간주
23-09-13sd2023.09.15 도달
23-07-25sd2023.07.28 도달
23-04-18sd2023.04.20 도달
22-12-13sd2022.12.15 도달
21-12-30sd2021.12.30 도달

목록

목록 1 · 전라남도 완도군 군외면 원동리 125 · 토지 · 대지

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

제시외 블럭조 스레트지붕 창고(ㄱ)소재하며 대나무가 우거져 인접토지와 경계 등이 불확하여 경계 측량 등 별도의 확인을 요함.

부동산

부동산표시목록

교부권자 서OOOOOOO

근저당권자 김OO

상대방겸소유자 이OO

신청인 이OO

압류권자 국OOOOOOO

압류권자 서OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

23-07-10 · 전라남도 완도군 군외면 원동리 125 · 대 202㎡

당사자

채무자
이OO
소유자
이OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 294m군외중학교중학교
  • 1147m군외초등학교초등학교

버스

  • 120m군외보건지소106
  • 181m원동106
  • 251m원동100, 101, 102, 103, 104, 105, 107
  • 372m원동버스터미널100, 101, 102, 103, 104, 105, 106, 107, 120, 121, 122, 123, 124, 125, 126, 127

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 697만 ~ 818만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
대지
소재지
전라남도 완도군 군외면 원동리 125
감정가
1515만
최저가
678만 (45%)
기일
23-07-10

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
697만 ~ 818만중간 추정: 749만 (최저가 대비 110.4% · 감정가 대비 49.5%)
산출 근거대상: 3회 낙찰 시 · 전남 토지 · 유찰 3회 낙찰 사례더 보기 최저가 678만 × 103~121% = 697만 ~ 818만전남 토지 · 유찰 3회 낙찰 8,424건 — 중간값 110.4%, 사분위 102.8~120.6%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 재매각
유찰
3회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 전남 토지 3회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 51.1% — 이 감정가 1515만 기준 약 774만재매각: 앞선 낙찰자가 대금을 내지 않아 다시 나온 물건입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›전라남도›완도군›2023년

전라남도 완도군 진행 물건