경매· 단독주택
해남지원 2022타경623-2
전라남도 해남군 해남읍 해리 561
배당종결매각기일 지난 기일유찰 4회· 출처 법원경매정보
최저가2억 9661만1.3천만/평· 감정가 7억 2415만 (41%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 2억 9661만감정가 대비 41%
- 감정가
- 7억 2415만
- 최저 평당가
- 1.3천만/평건물면적 기준 · 총액 2억 9661만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 5차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 5차 매각기일최저가 2억 9661만 (41%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 76.38㎡ (23.1평)
- 토지면적
- 1989.00㎡ (601.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2966만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억 2524만
- 담당계
- 1계 · 530-9115(구내:115) (경매절차 관련 문의)
- 도로명주소
- 백년대로
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · 76.38㎡ (23.1평) · 조적조 · 단독주택
- 대지권
- 해남읍 561 · 제1종일반주거지역
- 호
- 단층, 단층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 24-02-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 해남군 해남읍 해리 소재 "신동백아파트" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 아파트 등이 소재하는 주거지대임.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
본건까지 대체로 차량접근 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
기호 1 : 부정형 평지로 주거나지임. 기호 2 : 사다리형 평지로 주거용 건부지로 이용중임. 기호 4 : 사다리형 평지로 주거나지임. 기호 5 : 부정형 평지로 현황 도로임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
기호 1 : 서측으로 노폭 약 2미터 내외의 포장도로와 접함 기호 2 : 남동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함. 기호 4 : 남동측 일부 노폭 약 1-2미터의 포장도로와 접함. 기호 5 : 본건이 도로임.더 보기
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
기호 1,2,5 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호 4 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.더 보기
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
후첨 <지적 및 건물개황도> 참조.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
본건 기호 5의 공부상 지목은 "대"이나 현황 "도로"임.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기타 : 본건 기호 2 지상에 조경수가 다수 식재되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
기호 3 (가) : 조적조 슬래브지붕 단층 건물로서 외벽 : 치장벽돌쌓기 등. 내벽 : - 창호 : 샤시 창호 등임. 기호 3 (나) : 소재불명.
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
기호 3 (가) : 주택으로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
기호 3 (가) : 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어있음.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
후첨 <지적 및 건물개황도> 참조.
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
기호 3 (가) : 공부상 슬래브지붕이나 현황 강판기와지붕임. 기호 3 (나) : 소재불명임.
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상 및 해당사항 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-03-21 | sd | 2024.03.25 도달 |
| 24-03-19 | sd | 2024.03.21 도달 |
| 23-12-12 | sd | 2023.12.14 도달 |
| 23-05-31 | sd | 2023.06.07 도달 |
| 23-01-27 | sd | 2023.01.30 도달 |
| 22-06-22 | sd | 2022.07.07 도달 |
| 22-05-24 | sd | 2022.06.12 폐문부재 |
| 22-04-15 | sd | 2022.04.25 이사불명 |
목록
목록 1 · 전라남도 해남군 해남읍 해리 558-1 · 토지
목록 2 · 전라남도 해남군 해남읍 해리 561 · 토지 · 대지
목록 3 · 전라남도 해남군 해남읍 해리6길 13 · 건물 · 단독주택
목록 4 · 전라남도 해남군 해남읍 해리 561-2 · 토지 · 임야
목록 5 · 전라남도 해남군 해남읍 해리 561-3 · 토지 · 대지
현황조사
조사 1회
점유 미상 · 0명
점유 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명
점유 채무자(소유자)점유 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
목록3-가)슬래브 지붕위 강판보강 지붕이며 증축하여 제시외 조적조 슬래브 지붕 주택(ㄱ)소재,목록2)제시외 조적조 슬래브 지붕위 강판보강 지붕 주택 및 창고(ㄴ),조적조 슬래브지붕 화장실 및 창고(ㄷ),조적조 기와 지붕 및 스레트 지붕 주택 및 문간,창고(ㄹ)소재하며 목록2,4)지상 제시외 유실수 및 조경수 다수 소재,목록5)현황 도로로 이용중임.
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 주거 | 목록2)및 제시외 주택(ㄹ)방2칸 | 25,000,000 | |
| 이○○ | 주거 | 목록2) 및 제시외 주택(ㄹ)방2칸 | 25,000,000 |
부동산표시목록
가등기권자 주OOOOOOOOOOOO
근저당권자 윤OO
배당요구권자 주OOOOOOOOOOOO
소유자 임OO
임차인 김OO
임차인 이OO
지상권자 해OOOOOO
채권자 해OOOOOO
채무자 민OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 목록2)및 제시외 주택(ㄹ)방2칸 | 2019.02.07 | 주거 임차인 | 25`000`000 | |
| 김○○ | 목록2 지상 건물 중 | 2019.02.07 | 주거 임차인 | 2019.2.7.~ 2023.1.30. 25`000`000 | 2022.06.20 |
매각공고
24-02-26 · 전라남도 해남군 해남읍 해리 561 · 대 1043㎡
24-02-26 · 전라남도 해남군 해남읍 해리6길 13 · 조적조 슬래브지붕 단층 주택 76.38㎡ 부속건물 목조 초가지붕 단층 물치장 52.80㎡
24-02-26 · 전라남도 해남군 해남읍 해리 561-2 · 임야 835㎡
24-02-26 · 전라남도 해남군 해남읍 해리 561-3 · 대 111㎡
당사자
- 채권자
- 해OOOOOO
- 채무자
- 민OO
- 소유자
- 임OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 590m해남동초등학교초등학교
- 809m해남제일중학교중학교
- 831m해남서초등학교초등학교
- 984m해남고등학교고등학교
- 1038m해남중학교중학교
- 1227m해남공업고등학교고등학교
버스
- 495m해남종합버스터미널100, 103, 105, 106, 107, 109, 110, 115, 118, 119, 120, 125, 126, 128, 129, 132, 133, 135, 136, 137, 143-1, 151, 153, 155, 156, 159, 182, 185, 187, 189, 191, 195, 196, 197, 2, 202, 205, 210, 216, 219, 221, 233, 250, 251, 255, 256, 279, 280, 281, 282, 285, 286, 287, 288, 290, 295, 297, 300, 301, 302, 308, 308-7, 310, 312, 315, 323, 332, 333, 336, 337, 338, 359, 371-2, 372, 373, 391-1, 393-4, 500, 501, 502, 505, 506, 507, 511, 515, 516, 519, 520, 521, 522, 525, 526, 530, 531, 532, 533, 538, 550, 555, 557, 558, 560, 700, 702, 703, 705, 707, 708, 710, 711, 716, 721, 725, 728, 729, 732, 750, 752
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 단독주택
- 소재지
- 전라남도 해남군 해남읍 해리 561
- 감정가
- 7억 2415만
- 최저가
- 2억 9661만 (41%)
- 건물면적
- 76.38㎡ (23.1평)
- 기일
- 24-02-26
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기 기재 없음
전라남도 해남군 진행 물건
- 해남지원 2023타경52331-2 · 전 · 삼산면25만 (25%) · 26-11-02
- 해남지원 2024타경51052-3 · 전 · 황산면408만 (25%) · 26-11-02
- 해남지원 2024타경51670-1 · 전 · 현산면1247만 (45%) · 26-11-02
- 해남지원 2024타경54648-1 · 임야 · 화원면2273만 (56%) · 26-11-02
- 해남지원 2025타경846-2 · 임야 · 해남읍5757만 (45%) · 26-11-02
- 해남지원 2025타경1382-1 · 대지 · 화원면208만 (36%) · 26-11-02
- 해남지원 2025타경1726-1 · 전 · 문내면2045만 (45%) · 26-11-02
- 해남지원 2025타경1726-2 · 전 · 황산면1231만 (45%) · 26-11-02
- 해남지원 2025타경1795-1 · 창고용지 · 문내면3354만 (70%) · 26-11-02
- 해남지원 2025타경1900-1 · 답 · 화산면1149만 (100%) · 26-11-02
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