해남지원 2022타경2537-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-10-19 · 경매접수
2. 22-10-21 · 경매개시결정
3. 22-10-21 · 배당요구종기
4. 23-10-23 · 3차 매각기일 · 최저가 6억 5870만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

87.50㎡ (26.5평)

토지면적

5765.00㎡ (1743.9평)

제시외면적

없음

보증금

6587만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5800만

담당계

2계 · 061-530-9122 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

백년대로

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · NF · 87.50㎡ (26.5평) · 경량철골조 · 양어장

대지권

노화읍 171 · 제1종일반주거지역

호

1층, 1층, 단층

당사자

채권자

김OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-10-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 완도군 노화읍 신양리 소재 "산양진마을" 남측 인근에 위치하며, 주위는 축양장, 자연부락 등이 산재하는 해안지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 도서지역으로서 제반교통사정은 무난시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1,2,4,5 : 부정형 평지로 축양장 부지로 이용중임. 기호 3 : 부정형 완경사지로 인접지(신양리 199-1)의 진입로 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북동측으로 소폭의 현황도로가 왕복2차선 포장도로와 연결됨.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역<소하천정비법>임. 기호 2,3,4.5: 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 <지적 및 건물개황도> 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 기호 3 토지의 공부상 지목은 양어장이나, 현황 인접지 진입로 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상 및 해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 6 (가동) : 경량철골구조 경사지붕 단층 건물로서 내외벽 : 판넬마감. 창호 : 샤시창호임. 기호 7 (나동) : 경량철골구조 경사지붕 단층 건물로서 내외벽 : 판넬마감. 창호 : 샤시창호임. 기호 8 (다동) : 경량철골구조 경사지붕 단층 건물로서 내외벽 : 판넬마감. 창호 : 샤시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

가동과 나동은 창고(기계실), 다동은 관리사(숙소)로 이용중임. * 후첨 <내부구조도> 참조.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 전기설비, 위생설비(다동) 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 <지적 및 건물개황도> 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 기호 6,7 건물은 공부상 신양리 200, 199, 200-171, 201, 1304-41 지상에 소재하는 것으로 되어 있으나, 200-171번지는 171번지의 착오기재로 사료됨.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상 및 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 완도군 노화읍 신양리 171 · 토지 · 양어장
• 목록 2 · 전라남도 완도군 노화읍 신양리 199 · 토지 · 양어장
• 목록 3 · 전라남도 완도군 노화읍 신양리 199-3 · 토지 · 양어장
• 목록 4 · 전라남도 완도군 노화읍 신양리 200 · 토지 · 양어장
• 목록 5 · 전라남도 완도군 노화읍 신양리 201 · 토지 · 양어장
• 목록 6 · 전라남도 완도군 노화읍 노화서로 572 (제1동) · 건물 · 창고시설
• 목록 7 · 전라남도 완도군 노화읍 노화서로 572 (제2동) · 건물 · 창고시설
• 목록 8 · 전라남도 완도군 노화읍 노화서로 572 (제3동) · 건물 · 창고시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 기타점유 · 1명

목록1)제시외 조적조 창고(ㄱ)및 타인 소유 축양시설 일부가 소재,목록3)제시외 콘크리트 수조 및 이동 가능한 타인 소유 컨테이너 소재,목록5)제시외 철파이프조 차광막 및 내부 콘크리트 수조 시설 소재하며 목록1,3)인접토지와 경계 등이 불명확하여 경계 측량등 별도의 확인을 요함.

부동산표시목록

교부권자

완OO

교부권자

해OOOO

근저당권자

수OOO

임차인

이OO

지상권자

수OOO

채권자

김OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 23-08-28 · 전라남도 완도군 노화읍 신양리 171 · 양어장 1220㎡ 공장및광업재단저당법 제6조에 의한 기계기구 목록은 별지와 같음
• 23-08-28 · 전라남도 완도군 노화읍 신양리 199 · 양어장 1053㎡ 공장및광업재단저당법 제6조에 의한 기계기구 목록은 별지와 같음
• 23-08-28 · 전라남도 완도군 노화읍 신양리 199-3 · 양어장 173㎡ 공장및광업재단저당법 제6조에 의한 기계기구 목록은 별지와 같음
• 23-08-28 · 전라남도 완도군 노화읍 신양리 200 · 양어장 1547㎡ 공장및광업재단저당법 제6조에 의한 기계기구 목록은 별지와 같음
• 23-08-28 · 전라남도 완도군 노화읍 신양리 201 · 양어장 1772㎡ 공장및광업재단저당법 제6조에 의한 기계기구 목록은 별지와 같음
• 23-08-28 · 전라남도 완도군 노화읍 노화서로 572 (제1동) · 경량철골구조 경사지붕 1층 창고 15㎡ 공장및광업재단저당법 제6조에 의한 기계기구 목록은 별지와 같음
• 23-08-28 · 전라남도 완도군 노화읍 노화서로 572 (제2동) · 경량철골구조 경사지붕 1층 창고 12.5㎡ 공장및광업재단저당법 제6조에 의한 기계기구 목록은 별지와 같음
• 23-08-28 · 전라남도 완도군 노화읍 노화서로 572 (제3동) · 경량철골조 경사지붕 단층 관리사 60㎡ 공장및광업재단저당법 제6조에 의한 기계기구 목록은 별지와 같음

주변

학군

• 869m · 노화북초등학교 · 초등학교
• 872m · 노화북초등학교 · 초등학교

버스

• 91m · 산양항 · 401, 410

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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