와든스톤법원경매

경매· 답

해남지원 2022타경51478-2 NF

전라남도 완도군 노화읍 충도리 603

배당종결매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보

최저가792만4만/평· 감정가 792만 (100%)

담당계3계061-530-9123 (경매절차 관련 문의)

해남지원 2022타경51478-2 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
792만감정가 대비 100%
감정가
792만최저가 = 감정가
최저 평당가
4만/평토지면적 기준 · 총액 792만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
827만 ~ 1138만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 1차 매각기일
    최저가 792만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
685.00㎡ (207.2평)
제시외면적
없음
보증금
79만 (최저가의 10%)
청구금액
1940만
도로명주소
백년대로

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · NF · 답
대지권
노화읍 603 · 자연녹지지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 23-03-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 완도군 노화읍 충도리 소재 "충도마을" 내에 위치하며, 단독주택 및 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건은 도서지방이나 산양선착장 등에서 운항하는 여객선이 소재하며, 제반 교통상황은 다소 불편시 됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 기호1은 부정형 완경사지로 단독주택으로 이용중입니다. 본건 기호2,3은 부정형 완경사지로 휴경중인 답입니다. 본건 기호4는 부정형 평지로 휴경중인 답 및 일부 담수지입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 기호1은 세로(불)입니다. 본건 기호2는 맹지입니다. 본건 기호3,4는 세로(가)입니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
본건 기호1,2,4는 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호3은 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 입니다.더 보기
토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 기호1 지상에 타인소유 건물 2동이 소재합니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

귀 제시목록상 본건 기호1 지목은 "전", 기호2-4 지목은 "답" 이나 현황 기호1은 "단독주택", 기호2,3은 "휴경중인 답", 기호4는 "휴경중인 답 및 일부 담수지" 입니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

날짜내용결과
23-04-24sd2023.04.25 송달간주
23-04-10sd2023.04.18 폐문부재
23-03-21sd2023.03.23 도달
23-01-03sd2023.01.05 도달
22-12-27sd2023.01.10 도달
22-08-19sd2022.09.03 도달
22-06-30sd2022.07.10 이사불명
22-05-24sd2022.05.27 이사불명

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현황조사

조사 1회

점유 기타점유 · 1명

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

목록1)제시외 주택(ㄱ:건축물대장 첨부)및 블럭조 스래이트지붕 화장실(ㄴ)소재,목록2,3,4)묵`답`이며 목록4)둠벙 소재함.

부동산

부동산

부동산

부동산

임차인용도면적보증금 · 차임기간
신○○주거목록1)제시외 건물

부동산표시목록

가압류권자 농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)(OOOOOOOOOO)

가압류권자 농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)(OOOOOOOOOO)

가압류권자 수OOO(OOOOOOOOOO)

가압류권자 완OOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO)

가압류권자 전OOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOOOOO)

가압류권자 주OOO OOOO(OOOOOOOOOO)

교부권자 완OO

배당요구권자 농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)

배당요구권자 농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)(OOOOOOO)

배당요구권자 전OOOOOOO

배당요구권자 주OOO OOOO

점유자 신OO

채권자 신OOOOO

채무자겸소유자 전OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

23-03-06 · 전라남도 완도군 노화읍 충도리 603 · 답 149㎡

23-03-06 · 전라남도 완도군 노화읍 충도리 815-1 · 답 536㎡

당사자

채권자
신OOOOO
채무자
전OO
소유자
전OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

  • 373m충도402, 404, 407, 409, 410, 411

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 827만 ~ 1138만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
답
소재지
전라남도 완도군 노화읍 충도리 603
감정가
792만
최저가
792만 (100%)
기일
23-03-06

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
827만 ~ 1138만중간 추정: 922만 (최저가 대비 116.5% · 감정가 대비 116.5%)
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 전남 토지 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기 최저가 792만 × 104~144% = 827만 ~ 1138만전남 토지 · 유찰 0회 낙찰 22,485건 — 중간값 116.5%, 사분위 104.4~143.7%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 농지취득자격증명
유찰
0회 유찰
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

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전라남도 완도군 진행 물건