해남지원 2022타경52464-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-08-04 · 경매접수
2. 22-08-08 · 경매개시결정
3. 22-08-08 · 배당요구종기
4. 23-08-21 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4210만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.30㎡ (25.5평)

제시외면적

없음

보증금

1421만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 48만

담당계

1계 · 530-9115(구내:115) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

개포로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 84.30㎡ (25.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

완도읍 180-2

호

5층

당사자

채권자

방OOOOOOO 외 1

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-08-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 완도군 완도읍 가용리 소재 “완도수산고등학교” 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 공동주택, 단독주택 등이 소재하는 주택지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 용도에 따른 제반 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

사다리형 평지로서, 단독주택(다가구주택) 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남서측으로 왕복2차선, 동측으로 노폭 4m 내외의 아스팔트 포장도로가 소재함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(완도수산고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트(슬래브)지붕 지상4층 건물로서, 외벽 : 석재 및 드라이비트 마감 등, 내벽 : 타일 및 벽지도배 마감 등, 창호 : 새시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

다가구주택(10가구)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

통상적인 위생시설 및 급배수시설, 보일러시설, 승강기시설 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건 건물 지상4층 및 옥상에 별첨“지적 및 건물개황도”와 같이 제시외건물이 소재함.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 완도군 완도읍 가용리 소재 “완도수산고등학교” 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 주택 등이 소재하는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 용도에 따른 제반 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브지붕 지상5층 건물 내 제5층 제502호로서, 외벽 : 석재 및 드라이비트 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 창호 : 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

통상적인 위생시설, 급배수시설, 승강기시설, 보일러시설, 소방시설 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남서측으로 왕복2차선 아스팔트 포장도로가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 완도군 완도읍 개포로177번길 14 · 건물 · 다가구주택
• 목록 2 · 전라남도 완도군 완도읍 개포로 180-2, 5층 502호 (금강빌라1동) · 집합건물 · 연립주택
• 목록 3 · 전라남도 완도군 완도읍 가용리 1033-6 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 13명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

목록1)4층 샷시 및 강판구조 다용도실(ㄱ),옥상 제시외 판넬조 및 철파이프조 비닐,판넬지붕 창고(ㄴ)소재함.

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

완OO

근저당권부질권자

제OOOOOOO OOOO

근저당권자

방OOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOOO

임차인

강OO

임차인

김OO

임차인

문OO

임차인

박OO

임차인

배OO

임차인

서OO

임차인

오OO

임차인

이OO

임차인

임OO

임차인

정OO

임차인

최OO

임차인

추OO

전세권자

강OO

전세권자

오OO

전세권자

추OO

채권자

방OOOOOOO

채권자

주OOO OO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

매각공고

• 23-08-21 · 전라남도 완도군 완도읍 개포로 180-2, 5층 502호 (금강빌라1동) · 철근콘크리트구조 스라브지붕 5층 공동주택 1층 20.28 ㎡ 2층 161.79 ㎡ 3층 153.29 ㎡ 4층 161.79 ㎡ 5층 153.29 ㎡ 철근콘크리트조 84.3㎡

주변

학군

• 408m · 완도수산고등학교 · 고등학교
• 719m · 완도중앙초등학교 · 초등학교
• 831m · 완도고등학교 · 고등학교
• 906m · 완도여자중학교 · 중학교
• 1339m · 완도중학교 · 고등학교
• 1344m · 완도중학교 · 중학교
• 1422m · 완도초등학교 · 초등학교

버스

• 172m · 장보고마트 · 1, 1-1, 120, 122, 123, 124, 125, 126, 127, 130, 131, 145, 201, 3-1, 5-1
• 188m · 개포사거리 · 1, 1-1, 106, 108, 120, 127, 130, 145, 2, 201, 210, 3, 4, 5
• 195m · 완도농협 · 1, 1-1, 100, 101, 102, 103, 105, 107, 120, 122, 123, 124, 125, 126, 127, 130, 131, 145, 201, 3-1, 5-1
• 301m · 완도공영터미널 · 100, 101, 102, 103, 104, 105, 106, 107, 120, 121, 122, 123, 124, 125, 126, 127, 130, 131, 201, 521
• 445m · 오일시장 · 1, 1-1, 100, 101, 102, 103, 105, 107, 120, 122, 123, 124, 125, 126, 127, 130, 131, 145, 201, 3-1, 5-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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