와든스톤법원경매

경매· 전

해남지원 2022타경52891-1

전라남도 해남군 마산면 상등리 530-29

기각매각기일 지난 기일유찰 6회· 출처 법원경매정보

최저가115만2만/평· 감정가 501만 (23%)

담당계3계061-530-9123 (경매절차 관련 문의)

해남지원 2022타경52891-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
115만감정가 대비 23%
감정가
501만
최저 평당가
2만/평토지면적 기준 · 총액 115만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
119만 ~ 143만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 7차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 7차 매각기일
    최저가 115만 (23%) · 기각

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
209.00㎡ (63.2평)
제시외면적
없음
보증금
11만 (최저가의 10%)
청구금액
7013만
도로명주소
백년대로

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · 전
대지권
마산면 530-29 · 계획관리지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 24-01-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 해남군 마산면 상등리 소재"상등마을"남동측 인근에 위치하며 주위는 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 삼각형 완경사로 휴경중인 전 및 일부 농로입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건은 지적도 상 국도에 접하고 있으나 경사지(법면) 아래로 실제는 세로(불)입니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)은 계획관리지역 가축사육제한구역(1,000㎡이상 그 밖의 가축 및 닭,오리, 개,돼지 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

-.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건은 귀 제시목록 상 지목은"전"이나 현황"휴경중인 전 및 일부 농로"입니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

날짜내용결과
23-12-27sd2024.01.02 도달

목록

목록 1 · 전라남도 해남군 마산면 상등리 530-29 · 토지 · 전

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

부동산

부동산표시목록

가압류권자 농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)

가압류권자 한OOOOOOO(OOOOOOOOOO)

가압류권자 해OOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)(OOOOOOOOO)

압류권자 국(OOOOO)

채권자 농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자 임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

24-01-29 · 전라남도 해남군 마산면 상등리 530-29 · 전 209㎡

당사자

채권자
농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
채무자
임OO
소유자
임OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 1112m마산초등학교 용전분교장

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 119만 ~ 143만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
전
소재지
전라남도 해남군 마산면 상등리 530-29
감정가
501만
최저가
115만 (23%)
기일
24-01-29

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
119만 ~ 143만중간 추정: 128만 (최저가 대비 111.9% · 감정가 대비 25.7%)
산출 근거대상: 6회 낙찰 시 · 전남 토지 · 유찰 4회 이상 낙찰 사례더 보기 최저가 115만 × 103~125% = 119만 ~ 143만전남 토지 · 유찰 4회 이상 낙찰 12,687건 — 중간값 111.9%, 사분위 103.5~124.8%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 농지취득자격증명
유찰
6회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 전남 토지 6회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 26.9% — 이 감정가 501만 기준 약 134만농지취득자격증명: 농지취득자격증명을 못 내면 보증금을 잃습니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 4회 이상 유찰 구간은 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›전라남도›해남군›2024년

전라남도 해남군 진행 물건