와든스톤법원경매

경매· 임야

해남지원 2023타경1579-1

전라남도 해남군 황산면 호동리 338-4

배당종결매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보

최저가1114만9,478원/평· 감정가 2486만 (45%)

담당계3계061-536-5094

해남지원 2023타경1579-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1114만감정가 대비 45%
감정가
2486만
최저 평당가
9,478원/평토지면적 기준 · 총액 1114만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1145만 ~ 1343만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 4차 매각기일
    최저가 1114만 (45%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지지분
토지면적
3885.33㎡ (1175.3평)
제시외면적
없음
보증금
111만 (최저가의 10%)
청구금액
2500만
담당계
3계 · 061-536-5094
도로명주소
백년대로

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · 임야
대지권
황산면 338-4 · 자연녹지지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 24-11-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

평가대상은 해남군 황산면 호동리 소재 호동마을 서측 인근의 야산지대에 위치함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

차량출입 불가능하고 제반 교통사정 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형 완경사지, 자연림(토지임야)임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

농림지역, 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 준보전산지<산지관리법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
24-12-30sd2024.12.31 송달간주
24-12-20sd2024.12.23 도달
24-11-19sd2024.11.22 도달
23-09-17sd2023.09.20 도달

목록

목록 1 · 전라남도 해남군 황산면 호동리 338-4 · 토지 · 임야

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

인접토지와 경계 등이 불명확하여 경계 측량등 별도의 확인을 요함.

부동산

부동산표시목록

가압류권자 농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)(OOOOOOOOOO)

공유자 김OO

교부권자 광OOOO OOO

교부권자 국OOOOOOO OOOO

교부권자 목OO

교부권자 목OOOO

교부권자 해OO

교부권자 해OOOO

배당요구권자 농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)

소유자 유OO

압류권자 해OO(OOOOOOOO)

압류권자 해OOOO

채권자 백OO

채무자겸소유자 이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

24-11-04 · 전라남도 해남군 황산면 호동리 338-4 · 임야 5828㎡ (공유자 이상우, 유막례의 지분 각 9분의 3 전부)

당사자

채권자
백OO
채무자
이OO
소유자
유OO 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 1165m구 황산초등학교 한자분교 부지

버스

  • 385m한아110, 300, 301, 302, 308, 311

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1145만 ~ 1343만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
임야
소재지
전라남도 해남군 황산면 호동리 338-4
감정가
2486만
최저가
1114만 (45%)
기일
24-11-04

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1145만 ~ 1343만중간 추정: 1229만 (최저가 대비 110.4% · 감정가 대비 49.5%)
산출 근거대상: 3회 낙찰 시 · 전남 토지 · 유찰 3회 낙찰 사례더 보기 최저가 1114만 × 103~121% = 1145만 ~ 1343만전남 토지 · 유찰 3회 낙찰 8,424건 — 중간값 110.4%, 사분위 102.8~120.6%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 맹지 · 지분매각
유찰
3회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 전남 토지 3회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 51.1% — 이 감정가 2486만 기준 약 1270만맹지: 도로에 닿지 않아 건축과 통행이 막힙니다지분매각: 물건의 전부가 아니라 지분만 팔립니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›전라남도›해남군›2024년

전라남도 해남군 진행 물건