해남지원 2023타경51369-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-03-23 · 경매접수
2. 23-03-27 · 경매개시결정
3. 23-03-27 · 배당요구종기
4. 24-04-22 · 5차 매각기일 · 최저가 356만 (36%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

767.75㎡ (232.2평)

제시외면적

없음

보증금

35만 (최저가의 10%)

청구금액

1582만

담당계

3계 · 061-530-9123 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

백년대로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 전

대지권

북일면 678 · 농림지역

당사자

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-04-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 해남군 북일면 방산리 소재“신방저수지”서측 인근에 위치하며, 주위는 순수농촌지대로 전, 답 및 기존마을, 야산 등이 혼재함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 인근까지 농기계 출입이 용이한 농로가 개설되어 용도에 따른 제반 교통여건은 무난한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) : 사다리형으로 자체 지면은 대체로 평탄하며 현황 전으로 이용중임. 기호(2) : 부정형의 광평수로 자체 지면은 약간 계단식 고저가 있으나 전체적으로는 평탄 하며, 대부분이 전이나 일부가 대지 및 묘지로 이용중임. 기호(3) : 부정형의 평지로 현황 콘크리트포장된 농로임. 기호(4) : 부정형으로 일부 전으로 사용중인 부분은 대체로 평탄하나 유지로 사용중인 부분은 다소 저지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1,2)는 본건 기호(3)을 포함한 폭 3m 내외의 콘크리트 포장도로에 접하며, 기호(4)는 맹지이나 인접 기호(2)를 이용하여 출입함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,3) : 농림지역, 가축사육제한구역(1,000㎡이상 그 밖의 가축 및 닭,오리, 개,돼지 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 기호(2) : 농림지역 가축사육제한구역(1,000㎡이상 그 밖의 가축 및 닭,오리, 개,돼지 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호 구역<농지법>, 소하천구역(신방천_소하천구역)<소하천정비법>, 기호(4) : 농림지역 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 소하천구역(신방천_소하천구역) <소하천정비법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 기호(2) 지상에 제시외건물이 소재하여 현황에 의거 개략적인 실측사정 평가하였음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 기호(2)는 공부상 전이나 현황은 일부가 현황 대지 및 묘지이며, 기호(4)는 공부상 전이나 현황은 전 및 일부 유지임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상이며, 기호(1) 지상에 평가 대상에 포함치 않은 비닐하우스4동과 기호(2) 지상에 비닐하우스 1동이 소재함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 해남군 북일면 방산리 678 · 토지 · 전
• 목록 2 · 전라남도 해남군 북일면 방산리 676-1 · 토지 · 전
• 목록 3 · 전라남도 해남군 북일면 방산리 676-2 · 토지 · 도로
• 목록 4 · 전라남도 해남군 북일면 방산리 654-3 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

목록1)철파이프 하우스 4동 소재,목록2)일부 묘지로 연고자 미상의 분묘 및 제시외 목조스레이트지붕 주택 및 블럭조 스레이트지붕 창고(ㄱ,ㄴ:건축물대장 부존재,79-21),블럭조 강판지붕 주택(ㄷ:건축물 대장 부존재,79-23),철파이프 하우스 소재하며 감나무 및 제시외 건물은 타인 소유로 조사되며 목록3)일부 유지로 추정되어 경계 측량등 별도의 확인을 요함.

부동산표시목록

가압류권자

농OOOOOOOO(OOOOOOOOOO)

가압류권자

옥OOOOOOO(OOOOOOOOOO)

공유자

김OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

채권자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-04-22 · 전라남도 해남군 북일면 방산리 678 · 전 2138㎡ (공유자 김인수 지분 4분의 1 전부)
• 24-04-22 · 전라남도 해남군 북일면 방산리 654-3 · 전 933㎡ (공유자 김인수 지분 4분의 1 전부)

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 439m · 신방 · 2, 725

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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