와든스톤법원경매

경매· 대지

해남지원 2023타경52799-1 NF

전라남도 해남군 현산면 덕흥리 190

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가963만6만/평· 감정가 1720만 (56%)

담당계1계530-9115(구내:115) (경매절차 관련 문의)

해남지원 2023타경52799-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
963만감정가 대비 56%
감정가
1720만
최저 평당가
6만/평토지면적 기준 · 총액 963만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
995만 ~ 1164만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 963만 (56%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
506.00㎡ (153.1평)
제시외면적
없음
보증금
96만 (최저가의 10%)
청구금액
3445만
도로명주소
백년대로

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · NF · 대지
대지권
현산면 190 · 생산관리지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 24-08-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 해남군 현산면 덕흥리 소재 "덕흥마을" 인근에 위치한 부동산이며, 주위환경은 단독주택, 농경지 등이 소재하는 순수 농촌지대 및 산간 농경지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1): 사다리, 단독주택, 기호(2): 사다리, 전으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1): 남서측으로 콘크리트포장 세로(불)에 접함. 기호(2): 지적도상 맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
기호(1): 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역) 기호(2): 생산관리지역, 가축사육제한구역((비주거밀집지역) 닭,오리, 개,돼지 사육제한), 가축사육제한구역(닭,오리, 개,돼지 사육 제한)더 보기
토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

"감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

송달 · 접수

날짜내용결과
24-09-19sd2024.09.23 도달
24-09-19sd2024.09.23 도달
24-09-10sd2024.09.12 도달
24-08-13sd2024.08.19 도달
23-07-10sd2023.07.10 도달
23-07-10sd2023.07.10 도달

목록

목록 1 · 전라남도 해남군 현산면 덕흥리 190 · 토지 · 대지

목록 2 · 전라남도 해남군 현산면 덕흥리 109 · 토지 · 전

현황조사

조사 1회

점유 기타점유 · 1명

점유 미상 · 0명

목록1)지상 제시외 주택(ㄱ:건측믈대장참조)및 조립식판넬조 판넬지붕 건물(ㄴ:창고로 추정),수목 다수 소재함.

부동산

부동산

임차인용도면적보증금 · 차임기간
박○○기타 - 미상미상

부동산표시목록

가등기권자 전OO

가처분권자 서OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

교부권자 국OOOOOOO OOOO

압류권자 국OOOOOOO OOOO

점유자 박OO

채권자 서OOOOOOOOO

채무자겸소유자 김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

24-08-26 · 전라남도 해남군 현산면 덕흥리 190 · 대 506㎡

당사자

채권자
서OOOOOOOOO
채무자
김OO
소유자
김OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

  • 93m덕흥리2, 218, 219, 221

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 995만 ~ 1164만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
대지
소재지
전라남도 해남군 현산면 덕흥리 190
감정가
1720만
최저가
963만 (56%)
기일
24-08-26

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
995만 ~ 1164만중간 추정: 1066만 (최저가 대비 110.7% · 감정가 대비 62.0%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 전남 토지 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 963만 × 103~121% = 995만 ~ 1164만전남 토지 · 유찰 2회 낙찰 12,418건 — 중간값 110.7%, 사분위 103.3~120.9%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 토지만 입찰
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 전남 토지 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 63.6% — 이 감정가 1720만 기준 약 1094만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›전라남도›해남군›2024년

전라남도 해남군 진행 물건