경매· 대지
해남지원 2023타경54740-1
전라남도 해남군 화산면 연정리 692
배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가756만6만/평· 감정가 946만 (80%)
담당계3계061-536-5094
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 756만감정가 대비 80%
- 감정가
- 946만
- 최저 평당가
- 6만/평토지면적 기준 · 총액 756만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 788만 ~ 955만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 756만 (80%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체
- 토지면적
- 433.00㎡ (131.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 75만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3116만
- 담당계
- 3계 · 061-536-5094
- 도로명주소
- 백년대로
건물 · 대지권
- 건물
- 0층 건물 · 대지
- 대지권
- 화산면 692 · 보전관리지역
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 24-11-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 해남군 화산면 연정리 소재 "연정마을" 내(기호 1,2) 및 북측 인근 (기호 3), 북서측 근거리(기호 4)에 위치하며, 주위는 자연부락, 농경지, 임야 등이 혼재하는 순수농촌지대임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
본건 및 인근까지 차량 접근 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
기호 1 : 부정형 평지로 주거나지임. 기호 2 : 사다리형 평지로 주거나지임. 기호 3 : 부정형 완경사지로 묵전 상태임. 기호 4 : 부정형 완경사지로 자연림 및 묵전 등의 상태임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
기호 1 : 동측으로 소폭의 포장도로와 접함. 기호 2 : 북측으로 지적도상 도로와 접하나, 현황 맹지임. 기호 3 : 맹지임. 기호 4 : 지적도상 맹지이나 본건 내부에 비포장 임도 개설되어 있음.더 보기
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
기호 1,2 : 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든 가측 사육 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호 3 : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든 가측 사육 제한 구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호 4 : 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(닭, 오리, 개, 돼지 사육 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>임.더 보기
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
해당사항 없음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 기호 4 지상에 분묘 수기 소재함.
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 해남군 화산면 연정리 소재 "연정마을" 내(기호 1,2) 및 북측 인근 (기호 3), 북서측 근거리(기호 4)에 위치하며, 주위는 자연부락, 농경지, 임야 등이 혼재하는 순수농촌지대임.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
본건 및 인근까지 차량 접근 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
기호 1 : 부정형 평지로 주거나지임. 기호 2 : 사다리형 평지로 주거나지임. 기호 3 : 부정형 완경사지로 묵전 상태임. 기호 4 : 부정형 완경사지로 자연림 및 묵전 등의 상태임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
기호 1 : 동측으로 소폭의 포장도로와 접함. 기호 2 : 북측으로 지적도상 도로와 접하나, 현황 맹지임. 기호 3 : 맹지임. 기호 4 : 지적도상 맹지이나 본건 내부에 비포장 임도 개설되어 있음.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
기호 1,2 : 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든 가측 사육 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호 3 : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든 가측 사육 제한 구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호 4 : 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(닭, 오리, 개, 돼지 사육 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>임.더 보기
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
해당사항 없음.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 기호 4 지상에 분묘 수기 소재함.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-12-31 | sd | 2025.01.06 도달 |
| 24-11-19 | sd | 2024.11.19 도달 |
| 23-12-13 | sd | 2023.12.18 도달 |
| 23-11-14 | sd | 2023.11.28 폐문부재 |
| 23-11-06 | sd | 2023.11.13 폐문부재 |
| 23-11-06 | sd | 2023.11.06 도달 |
목록
목록 1 · 전라남도 해남군 화산면 연정리 692 · 토지 · 대지
목록 2 · 전라남도 해남군 화산면 연정리 695-4 · 토지 · 대지
목록 3 · 전라남도 해남군 화산면 연정리 682 · 토지 · 전
목록 4 · 전라남도 해남군 화산면 연정리 산34-1 · 토지 · 임야
현황조사
조사 1회
점유 미상 · 0
점유 미상 · 0
점유 미상 · 0
점유 미상 · 0
목록1.2)나대지,목록1)감나무1
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산표시목록
공유자 최OO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 해OOOO
압류권자 해OO(OOOOOOOOOOO)
채권자 화OOOOOOO
채무자겸소유자 최OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
24-11-04 · 전라남도 해남군 화산면 연정리 692 · 대 367㎡
24-11-04 · 전라남도 해남군 화산면 연정리 695-4 · 대 66㎡
당사자
- 채권자
- 화OOOOOOO
- 채무자
- 최OO
- 소유자
- 최OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 315m화산중학교중학교
- 353m화산중학교중학교
- 967m화산초등학교초등학교
- 976m화산초등학교초등학교
버스
반경 500m 안에 정류장이 없습니다
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 788만 ~ 955만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 대지
- 소재지
- 전라남도 해남군 화산면 연정리 692
- 감정가
- 946만
- 최저가
- 756만 (80%)
- 기일
- 24-11-04
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 전남 토지 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기
최저가 756만 × 104~126% = 788만 ~ 955만전남 토지 · 유찰 1회 낙찰 18,609건 — 중간값 112.9%, 사분위 104.2~126.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
전라남도 해남군 진행 물건
- 해남지원 2023타경52331-2 · 전 · 삼산면25만 (25%) · 26-11-02
- 해남지원 2024타경51052-3 · 전 · 황산면408만 (25%) · 26-11-02
- 해남지원 2024타경51670-1 · 전 · 현산면1247만 (45%) · 26-11-02
- 해남지원 2024타경54648-1 · 임야 · 화원면2273만 (56%) · 26-11-02
- 해남지원 2025타경846-2 · 임야 · 해남읍5757만 (45%) · 26-11-02
- 해남지원 2025타경1382-1 · 대지 · 화원면208만 (36%) · 26-11-02
- 해남지원 2025타경1726-1 · 전 · 문내면2045만 (45%) · 26-11-02
- 해남지원 2025타경1726-2 · 전 · 황산면1231만 (45%) · 26-11-02
- 해남지원 2025타경1795-1 · 창고용지 · 문내면3354만 (70%) · 26-11-02
- 해남지원 2025타경1900-1 · 답 · 화산면1149만 (100%) · 26-11-02
- 117건 모두 보기