해남지원 2024타경948-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-23 · 경매접수
2. 24-03-25 · 경매개시결정
3. 24-06-14 · 배당요구종기
4. 26-11-23 · 2차 매각기일 · 최저가 17억 1321만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2392.52㎡ (723.7평)

토지면적

4481.50㎡ (1355.6평)

제시외면적

없음

보증금

1억 7132만 (최저가의 10%)

청구금액

12억 7915만

담당계

2계 · 061-536-5094

도로명주소

농공단지1길

건물 · 대지권

건물

2392.52㎡ (723.7평) · 경량철골구조 · 창고

대지권

완도읍 1107-0000

호

단층, 단층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO) 외 1

채무자

주OOO OOOOO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 완도군 완도읍 가용리 소재 "완도농공단지" 내에 위치하며, 주위는 공장 및 공업나지가 혼재하는 농공단지임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

가장형 평지로 공업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북서측, 남서측, 남동측 3면이 왕복2차선 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농공단지 <산업입지 및 개발에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 <지적 및 건물개황도> 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상 및 해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 2 (가) 일반철골구조 기타지붕 단층 건물로서 내외벽 : 판넬 마감. 창호 : 샤시창호임. 높이 : 8.05m 기호 3 (나) 일반철골구조 기타지붕 단층 건물로서 내외벽 : 판넬 마감, 우래탄(냉동창고 부분) 창호 : 샤시창호임. 높이 : 9.3m (다) 경량철골구조 기타지붕 단층 건물로서 내외벽 : 판넬 마감. 창호 : 샤시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

(가) : 공장(창고)으로 이용중임. (나) : 공장 및 냉동창고로 이용중임. (다) : 화장실로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 <지적 및 건물개황도> 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상 및 해당사항 없음.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 완도군 완도읍 가용리 소재 "완도농공단지" 내에 위치하며, 주위는 공장 및 공업나지가 혼재하는 농공단지임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

가장형 평지로 공업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북서측, 남서측, 남동측 3면이 왕복2차선 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농공단지 <산업입지 및 개발에 관한 법률>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 <지적 및 건물개황도> 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상 및 해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 2 (가) 일반철골구조 기타지붕 단층 건물로서 내외벽 : 판넬 마감. 창호 : 샤시창호임. 높이 : 8.05m 기호 3 (나) 일반철골구조 기타지붕 단층 건물로서 내외벽 : 판넬 마감, 우래탄(냉동창고 부분) 창호 : 샤시창호임. 높이 : 9.3m (다) 경량철골구조 기타지붕 단층 건물로서 내외벽 : 판넬 마감. 창호 : 샤시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

(가) : 공장(창고)으로 이용중임. (나) : 공장 및 냉동창고로 이용중임. (다) : 화장실로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 <지적 및 건물개황도> 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상 및 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 완도군 완도읍 가용리 1107 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 전라남도 완도군 완도읍 농공단지1길 40-40 (제1동) · 건물 · 공장
• 목록 3 · 전라남도 완도군 완도읍 농공단지1길 40-40 (제2동) · 건물 · 공장

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1

덧붙인 상가건물임대차 현황서와 같이 채무자(소유자) 및 임차인이 공

전라남도 완도군 완도읍 가용리 1107 · 4481.5㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음

전라남도 완도군 완도읍 가용리 1107

전라남도 완도군 완도읍 가용리 1107

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

해OOOO

근저당권자

신OOOOO

배당요구권자

한OOOOO OOOO

유치권자

주OOO OOOO

임차인

뉴OOOO OOOOOOOO

임차인

정OO

임차인

주OOOOOOOOOOO

임차인

최OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 전라남도 완도군 완도읍 가용리 1107 · 4481.5㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음
• 26-10-12 · 전라남도 완도군 완도읍 가용리 1107 · 4481.5㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음
• 26-10-12 · 전라남도 완도군 완도읍 농공단지1길 40-40 (제1동) · 일반철골구조 기타지붕 단층 창고시설 1,438.58㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음
• 26-10-12 · 전라남도 완도군 완도읍 농공단지1길 40-40 (제2동) · 일반철골구조 기타지붕 단층 공장 910.74㎡ 부속건물 경량철골구조 기타지붕 단층 화장실 43.2㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1286m · 완도고등학교 · 고등학교
• 1441m · 완도중앙초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-08-30, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-08-30 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

17억 1321만

매각비용

2569만

배당 가능액

16억 8751만

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