해남지원 2024타경1286-1 센텀펜트하우스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-16 · 경매접수
2. 24-07-02 · 경매개시결정
3. 24-09-23 · 배당요구종기
4. 26-09-21 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 8375만 (49%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

159.95㎡ (48.4평)

건물면적

139.05㎡ (42.1평)

제시외면적

없음

보증금

1837만 (최저가의 10%)

청구금액

3억

담당계

3계 · 061-536-5094

도로명주소

신지로

건물 · 대지권

건물

센텀펜트하우스 · 139.05㎡ (42.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

신지면 516-0000 · 159.95㎡ (48.4평)

호

4층

당사자

채권자

유OOO OOOO 외 1

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 완도군 신지면 신리 소재 "신리마을" 북서측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 단독주택, 농경지 등이 소재하는 해안 주택 및 상가혼용지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 제반 차량의 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물(제101동) 내 제102호 및 제204호로서, 외벽 : 치장석붙임 및 일부 치장벽돌쌓기, 드라이비트 등, 내벽 : 벽지 및 타일붙임 등, 창호 : 새시창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1): 소매점(음식점)으로 이용중임. 기호(2): 연립주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수설비, 난방설비, 위생설비, 시스템 냉방설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 옥외주차장 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단의 사다리형 평지로서 연립주택 및 상가 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측으로 아스콘 포장 소로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한), 접도구역

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 본건 기호(2)는 공부상 제204호이나, 현황 공동출입구 및 현관에 제205호로 표시되어있음. - 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 완도군 신지면 신지로 433, 101동 1층102호 (센텀펜트하우스) · 집합건물
• 목록 2 · 전라남도 완도군 신지면 신지로 433, 101동 2층204호 (센텀펜트하우스) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

부동산표시목록

근저당권자

완OOOOOOOOO

압류권자

해OOOO

압류권자

해OOOO(OOOOOOOOOOO)

점유자

서OO

채권자

완OOOOOOOOO

채권자

유OOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-21 · 전라남도 완도군 신지면 신지로 433, 101동 1층102호 (센텀펜트하우스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택 1층 602.3 ㎡ 2층 443.56 ㎡ 3층 443.56 ㎡ 4층 443.56 ㎡ 철근콘크리트구조 139.05 ㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 212m · 신리 · 130, 131, 201, 210
• 430m · 신리 · 130, 131, 201, 210

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-04-12, 완도제일신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-04-12 · 완도제일신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 8375만

매각비용

275만

배당 가능액

1억 8099만

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